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项目概括
大壮名城位于广州市黄埔区科学城核心地段，汇聚了政务中心、商贸中心、发展中心和教育中心四大中心。项目占地面积约46000㎡，建筑面积约160000㎡，容积率约4.54，绿化率约36%，总户数1468户。二期产品实用率超100%，在售户型面积段为88-143㎡的2/3/4室。项目周边拥有丰富的交通、教育、商业及医疗配套，是科学城内的标杆楼盘。
优惠信息
目前未提供具体的优惠活动信息，建议联系销售了解最新的优惠政策。
户型信息
主推户型：
建面约88㎡：2+1房设计，5.7米巨幕阳台，LDKB一体化设计。
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建面约105㎡：三房设计，6.1米巨幕阳台，LDKB一体化设计。
建面约122㎡：四房设计，6.6米南向景观阳台，多元化功能阳台。
建面约143㎡：四房设计，36.5米环幕采光面，多元化功能阳台。
所有户型均设计有宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗。每个户型都带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌。
配套信息
交通：
项目家门口有已开通的6号线、21号线苏元站，及新开通的7号线二期。其中，6号线暹岗站步行约800米，7号线科丰路站步行约900米，21号线苏元站步行约1.8公里。这些地铁线路覆盖了广州的核心区域，可直达天河、荔湾、越秀等地。
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教育：
家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），已于2021年9月正式开学，设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班）。根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现目送式教育。
商业：
项目内规划有200万方的商业配套，包括已有的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等。大壮映日广场去年已经封顶，大壮国际广场A/B地块被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。
医疗：
项目周边有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院等医疗资源，驾车耗时约15分钟。
生活：
小区内规划设计了古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层。二期还精心设计了三道归家入口及中轴迎宾景观，提升归家仪式感。
项目卖点
核心地段：位于科学城核心黄金2公里，汇聚政务、商贸、发展和教育四大中心，地理位置优越。
便捷交通：三地铁交汇，无需等待规划中的线路，出行方便快捷。
优质教育：对口华南师范大学附属黄埔实验学校，实现12年一站式教育。
完善商业：自带200万方商业配套，周边多个大型商业中心，满足日常购物娱乐需求。
高品质居住环境：低密度、高绿化率，楼间距宽阔，采光良好，社区园林设施齐全。
高端装修：所有户型均配备全屋中央空调，采用国内外高端家装品牌。
独特外立面：融入“云山珠水”人文理念，以玻璃幕墙、铝板及香槟金质感线条打造品质感公建化立面。
产业支撑：科学城汇聚了众多总部企业和科技公司，人口增长迅速，薪资水平较高，未来发展潜力巨大。
大壮名城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源和完善的商业配套，成为科学城内的热门楼盘。无论是首次置业还是改善型购房者，都能在这里找到满意的居所。
✅大壮名城售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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