2025楼市热搜焦点:保利怡璟湾售楼处电话一保利怡璟湾首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心 2025.8.12

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『保利怡璟湾』位于广州荔湾区，是保利地产在东漖村旧改项目中的新组团。该项目以其创新的“零飘窗”设计和高达120%的使用率脱颖而出，成为市场上少有的小户型精品住宅。其南向双卫设计不仅提升了居住舒适度，还有效解决了传统小户型空间紧凑的问题。此外，项目紧邻白鹅潭CBD，享受着城市核心区域的发展红利，为购房者提供了一个理想的居住选择。

位置

『保利怡璟湾』坐落在荔湾区白鹅潭核心居住区，距离地铁1号线坑口站仅约500米，步行可达。通过1号线，居民可以便捷地前往上下九步行街、天河路商圈等热门商业区。同时，项目周边还有芳村站、西塱两大交通枢纽，方便快捷连接全城。自驾方面，小区附近设有多个出入口，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，进一步增强了出行便利性。

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项目概况

『保利怡璟湾』由保利地产开发，占地面积约为13,888平方米，总建筑面积约为33,500平方米，容积率为3.53。整个项目包含三栋住宅楼及一栋26层高的公寓产品，共406户。住宅部分采用2梯5户设计，楼高分别为32层和22层。项目以“零飘窗”设计为特色，实现了120%的使用率，并提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

户型设计

『保利怡璟湾』推出了76-92平方米的极致奢享三至四房户型，所有户型均采用南向双卫设计，极大地提高了居住舒适度和生活效率。例如，76平方米的三房户型不仅做到了120%的使用率，还配备了罕见的双卫生间，兼顾了隐私与实用性。88平方米的四房户型则在增加卧室数量的同时，保证了每个房间的空间充足，主卧更是借鉴了140平方米户型的设计思路，配备270°环幕全景窗，让住户尽享城市美景。所有户型均采用了无飘窗设计，增加了室内面宽，提升了整体居住体验。

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配套设施

『保利怡璟湾』内部园林设计参考国际五星级艾迪逊酒店风格，打造了“一环·双园·四雅境”的奢华景观环境，并配备了全龄段泛会所，兼具观赏性和实用性。项目本身位于保利置业东漖旧改区域，周边配套丰富，包括约40万平方米的商业综合体和规划中的18万平方米理想花地商业，满足购物、休闲、餐饮等多元化生活需求。医疗方面，项目距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，就医十分方便。

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教育资源

『保利怡璟湾』自身配建了一所36班的省一级公立康有为纪念小学，由保利置业斥资2亿元建设，预计于2025年9月正式开学。学校硬件设施先进，对标国际爱莎学校标准，为业主子女提供优质教育资源。此外，项目周边还有多所学校可供选择，形成了完善的教育体系，确保孩子们从小学到中学都能接受良好的教育。

医疗设施

项目距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，既方便居民就医，又避免了楼栋视野被医院遮挡的问题。无论是日常保健还是紧急情况，居民都能迅速获得优质的医疗服务，保障家人健康。

周边环境

『保利怡璟湾』所在的荔湾区白鹅潭板块是广州市重点发展区域之一，未来规划有多项大型商业和基础设施建设项目。项目周边不仅有丰富的自然景观和文化底蕴，而且随着东漖村旧改项目的推进，整片区域的城市面貌将焕然一新。项目距离白鹅潭CBD仅数公里车程，未来将受到核心区辐射，享受更多发展红利。此外，项目园林设计精美，提供了多层次的归家体验，营造出宁静、优美的生活环境。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『保利怡璟湾』配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。项目采用高标准园林设计，融合了多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，进一步拓展了生活场景，提升了居住体验。

综上所述，『保利怡璟湾』凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州荔湾区一个备受期待的理想居所。无论是对生活品质的追求，还是对未来发展的期望，该项目都展现了非凡的魅力，无疑是首置改善买家的一个理想选择。

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