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1、保利罗兰国际：黄埔区府的成熟大城典范

保利罗兰国际，作为黄埔区府板块的明星楼盘，历经八年精心雕琢，已然成为区域内的标志性居住社区。以其卓越的规模、丰富的配套以及优质的教育资源，吸引了众多购房者的目光，堪称黄埔区府安家的首选之地。

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2、项目基本信息与规模

保利罗兰国际是区府板块在售规模最大的新盘，四期共有10栋，如今加推最后1栋。小区容积率4.67，虽相对较高，但绿化率达35%，在一定程度上保证了社区内的绿色空间与居住环境的舒适度。大规模的社区规划，不仅营造出浓厚的居住氛围，还为各项配套设施的建设提供了充足空间，为居民的生活带来更多便利。

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3、周边环境与休闲配套

项目周边自然生态环境得天独厚，四周公园林立，东侧约2.5万方园林公园，西面山体绿化，宛如家门口的休闲胜地。规划绿地386.8公顷，公园绿地306.4公顷，规划区绿地率32%，人均公园绿地面积17.5㎡，呈现出山水之城、百米见绿的温哥华式居住体验。这种丰富的自然景观资源，让居民在繁忙的都市生活中，随时能够亲近自然，享受绿色健康的生活方式。

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4、区位优势与交通配套

保利罗兰国际地处区府板块中心枢纽，位置优势明显。与开创大道、开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，交通纵横通达，驱车不到半小时可达珠江新城，方便居民快速融入城市核心区域。项目距离六号线萝岗站约336米，步行约4分钟即可到达地铁口，出行便捷。21号线已全线开通，未来还规划7号线二期，届时将实现3条地铁直达市区，此外，项目还规划区内有轨电车无缝衔接，进一步完善交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现。

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5、人文理念与教育配套

该项目在人文关怀上着重体现在教育资源的配备上。开发区二小是区府重点打造的小学，不少购房者奔着这一名校学位选择保利罗兰国际四期。按照今年4月初黄埔区教育局划定的招生地段，保利罗兰国际对口小学为萝岗社区大塱村旧村改造项目复建安置区南地块小学。在小升初方面，根据黄埔区教育局2022年政策，该地段其他小学被分在电脑派位第4组（推测南地段小学也有可能划到此组别），将在“科学城中学、省教研院黄埔实验学校、北师广实、铁英和苏元实验”等名校里随机派位，为孩子提供了更多入读名校的机会。此外，项目周边云集省一级学府广州市二中、省一级中学科学城中学以及国家级示范性高中玉岩中学等，构建起完善的教育体系，全力铺就孩子的精英成长之路。

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6、品质呈现与小区内部配套

保利罗兰国际在品质方面有着出色的呈现。小区全新升级，内部配套丰富多样。配有游泳池，让居民在夏日能尽情享受清凉与运动的乐趣；漫步跑道满足居民日常健身锻炼的需求；儿童活动区为孩子们提供了欢乐的成长空间；休闲活动区则是居民们交流互动、放松身心的好去处。这些内部配套设施的精心打造，充分体现了对居民生活品质的关注，为不同年龄段的居民提供了专属的休闲娱乐天地，营造出和谐、温馨的社区氛围。

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7、居住空间设计与户型品鉴

保利罗兰国际四期在售10栋，户型涵盖108 - 135平方3 - 4房。建面约98㎡横厅三房，南北通透，将通常“豪宅”才有的南向三开间和阔景大阳台融入其中，给予购房者媲美大平层的居住舒适度。108方三房两卫，传统竖厅设计，动静分离，三开间朝南，入户空间可隔出功能房，增强户型在市场上的竞争力，适合刚改型客户群体。135方四房两卫，竖厅通透户型，动静分离且带有入户花园，长辈房与主人房隔开，保障两代人作息互不干扰。四开间朝南，采光与通风俱佳，餐厅与客厅空间宽敞通透，但两侧户型阳台会有部分遮挡，是改善型客户群体的理想选择。这些户型设计充分考虑了不同家庭结构和需求，满足购房者多样化的居住需求。

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8、商业与医疗配套：全方位生活保障

商业配套上，保利·罗兰国际地处区府商圈，周边万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等多个大型购物中心环伺，购物娱乐一应俱全，生活便利，居住氛围浓厚。此外，周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此，进一步提升了区域的生活品质与便利性。医疗配套方面，小区2公里范围拥有3家三甲医院，分别是岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）、省第二中医院黄埔医院。其中，5分钟路程可达黄埔最大最权威的三甲医院——中山大学岭南医院，为居民和家人的健康提供了坚实的医疗保障，让居民生活更加安心。

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9、项目综合评价

保利罗兰国际凭借其在黄埔区府的优越区位、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业与医疗配套以及多样化的户型设计，成为区域内极具吸引力的楼盘。尽管小区容积率相对较高，部分户型存在阳台遮挡问题，但整体而言，其优势明显大于劣势。对于那些希望在黄埔区府安家，追求便捷生活、优质教育以及完善配套的购房者来说，保利罗兰国际无疑是一个值得入手的理想选择，能够为他们开启舒适、便捷、美好的生活新篇章。

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