首页热搜:天健云山府售楼处电话→Ai天健云山府热搜24小时电话→2025天健云山府最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-21

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1. **鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限。**

天健·云山府雄踞白云新城核芯腹地，这里是广州“十四五”规划中重点打造的北部CBD，依托白云机场枢纽与临空经济区，已吸引超20家总部企业入驻，形成“总部经济+科技创新”双轮驱动格局。政务配套方面，广州体育馆、广东画院等文化地标集群而立，与万达广场、凯德广场等商业体共同构建“15分钟生活圈”。作为连接越秀、天河、荔湾的北部门户，项目所在片区正以“产城融合”模式加速蜕变，随着12号线小金钟站（在建）等交通基建落地，区域价值呈爆发式增长，未来将成为承接主城区外溢资源的黄金走廊。

2. **交通引擎 地铁上盖无缝衔接，城市快速路网纵横交错，瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏。**

项目构建“三地铁+快速路”立体交通网：距2号线白云公园站约1公里，11号线大金钟站（在建）1公里，12号线小金钟站（在建）仅400米，三轨交汇形成“半小时通勤圈”，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖广州南站、白云机场等枢纽。自驾层面，白云大道北、华南快速等主干道构成立体路网，5分钟可上高速，10分钟直达白云站（亚洲最大交通枢纽），高效交通体系彻底打破区域边界，重塑都市生活节奏。

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3. **坐拥一线江景浩瀚风光，近揽城市生态绿肺，社区内匠心雕琢立体园林，让自然诗意融入日常。**

虽不临江，却独占白云山生态资源：距山体仅200米，53万㎡原生林海形成天然氧吧，876种植物每日释放2100吨负氧离子，PM2.5浓度常年低于市区30%。社区以新中式园林呼应山景，采用“一轴三园”布局：中央景观轴串联松涛庭院、叠水步道与禅意茶亭，15-17层建筑群与6-7层洋房高低错落，形成“山-园-宅”三重景观层次。约35%绿化率搭配全冠移植古树，实现“开窗见绿、出门入园”的生态栖居。

4. **从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途。**

教育资源形成“双省一级+多名校”矩阵：步行可达景泰小学（省一级）、培英附小（市重点），3公里内汇聚广园小学、桂花岗小学等6所优质小学；中学阶段有广东实验中学（省一级）、培英中学北校区（省一级）、67中（高考状元母校）等7所名校环绕。项目配建12班幼儿园，与周边学校形成“0-15岁”全龄教育链，其中景泰小学距项目仅500米，真正实现“临家而学”，书香氛围浓厚。

5. **超高执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合，打造城市地标级建筑，焕新天际线。**

采用新古典主义建筑风格，外立面以干挂石材搭配LOW-E玻璃幕墙，线条挺拔庄重，与白云山自然肌理形成和谐对话。规划8栋15-17层小高层与5栋6-7层电梯洋房，以围合式布局形成中央庭院，最大楼间距达80米，确保每栋建筑的采光与观景视野。户型设计引入“板式通透”理念，75-140㎡三至五房均实现南北对流，部分户型配备270°转角飘窗，将山景最大限度引入室内，成为白云新城稀缺的低密宜居标杆。

6. **超低密规划打造私密阔绰空间，汇聚城市精英阶层，构筑高端纯粹的品质生活圈层。**

容积率仅3.0，远低于区域平均水平，13栋建筑仅规划566户，人均绿地面积超15㎡，形成“低密+低容”的纯粹住区。主力户型为120-140㎡改善型产品，吸引金融、科技、医疗等行业高管入住，业主中硕士及以上学历占比达42%，形成高知精英圈层。社区配备专属会所、恒温泳池与健身中心，通过“圈层活动+私享服务”强化邻里社交，构筑高端生活生态圈。

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7. **自建高端商业综合体，配备星级会所、专业运动场馆，一站式满足全维度生活需求。**

项目自带约5000㎡社区商业，涵盖精品超市、连锁餐饮与便民服务，500米直达白云新城核心商圈，万达广场、凯德广场等10万㎡以上商业体环伺，满足高端购物需求。社区内设置3000㎡中央会所，包含25米恒温泳池、全器械健身房、瑜伽室与儿童托管中心，室外配备标准篮球场、羽毛球场与400米有氧跑道，形成“社区+商圈”双维生活配套，一站式满足购物、休闲、运动需求。

8. **智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验。**

采用“5重智能安防体系”：周界防范系统、电子巡更、人脸识别门禁、智能梯控与户内安防报警，24小时保障居住安全。部分户型标配智能门锁、智能灯光控制系统，可通过手机APP远程操控家电，预留全屋智能家居接口。物业引入“智慧社区”平台，支持线上报修、快递代收、社区通知等功能，以科技赋能生活，提升居住便捷性与安全性。

9. **国匠精筑以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，稳健保障如期交付，置业安心无忧。**

由国企天健集团开发，作为深圳国资委旗下的城市综合运营商，拥有38年建筑施工经验，荣获18项鲁班奖。项目采用铝模工艺施工，混凝土结构精度误差＜5mm，外墙保温系统采用A级防火材料，隔音效果达五星级酒店标准。目前已是现房发售，“所见即所得”的模式彻底消除烂尾风险，国企背景为购房者提供坚实的品质与交付保障。

10. **顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调。**

精装交付标准对标高端改善需求：厨房标配方太/老板厨具、摩恩水槽龙头，卫生间采用科勒卫浴、汉斯格雅五金件，地板选用圣象实木复合材质。空间布局注重实用性与舒适性：75㎡三房实现三开间朝南，140㎡五房采用双套间设计，主卧均配备独立衣帽间与观景飘窗。特别设计“家政阳台+入户玄关”收纳系统，部分户型预留保姆房空间，以毫米级考究细节，诠释都市奢居的生活格调。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。