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项目简介

保利花语和岸位于广州市荔湾区芳村板块，处于白鹅潭核心区。作为高品质住宅项目，它旨在为白鹅潭CBD核心区域注入新的活力，提供低密度、精奢的新居住体验。该项目不仅享有20米亲水距离的花地河景观，还紧邻公园绿洲，拥有极佳的生态视野。

区位规划潜力

白鹅潭定位已升级为世界级地标商圈，并与广州塔、琶洲、金融城站在了统一起跑线上。与其他四个世界级商圈不同的是，白鹅潭是唯一一个独立发展的商圈，承载着荔湾乃至整个广州西部发展的商业经济使命。按照广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)，未来荔湾区将形成“一核一带三平台”的空间结构，“一核”即白鹅潭商务区核心区，这进一步彰显了保利花语和岸地段的优质性。

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在售户型及价格

保利花语和岸共规划5栋建筑，提供86m²至142m²不等的多种户型选择。每种户型设计均注重实用性和舒适度：

86m²户型：开间朝南，配备独立玄关入户和灵活调节空间，实现精细化收纳模式，主卧套间带衣帽间，270°全景阳台。

115m²户型：多房朝南，厅出大阳台，空气对流和采光俱佳，800mm L型飘窗额外拓宽功能空间。

136m²户型：单边无遮挡设计，南北通透双阳台，主卧270度L型大飘窗拓展收纳空间，客厅开间约5米。

142m²户型：2梯2户+独梯入户设计，增强私密性，厅出阳台即可欣赏花地河水景，南北阳台分别可望花地河与园林景色。

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小区环境怎么样？

小区占地面积为31,300平方米，建筑面积为86,200平方米，容积率为2.67，绿化率达到35%。北侧紧邻花地河，直线距离仅50米；东侧则紧邻3.6万㎡醉观公园。此外，小区内部还规划有丰富的休闲设施，确保居民能够享受高品质的生活环境。

交通配套如下

交通方面，步行约800米可达地铁1号线芳村站，且该站点还是四线合一超级枢纽的一部分（包括1号线已开通，11号线/22号线建设中，28号线规划中）。周边还有花地大道及芳村大道交汇，珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）、东沙隧道（建设中）等交通枢纽，构成环城轨道交通体系。

2主干道/2高速/4隧道：花地大道及芳村大道交汇，3公里内有珠江隧道/洲头咀隧道/如意坊隧道（建设中）/东沙隧道（建设中），接驳内环及环城，真正环城轨道交通体系，珠江商圈半小时交通黄金席位。

2水上巴士：约1公里可达芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅游休闲滨水生活

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学区学校配套如下

教育配套上，项目自身配建了一所9班幼儿园。小学阶段，业主子女可就读康有为纪念小学、合兴苑小学或芳村小学；初中则可以对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区或广东省实验中学等知名学府。

哪些商业？

生活配套设施完善，项目周边1公里范围内有26.9万㎡的万象城商业中心（在建中），以及凯怡大厦、花地人家商业中心、丽和华庭小区底商等。此外，还有华地城广场、沃尔玛超市等日常购物场所。医疗方面，周边2公里内有广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属脑科医院等多家三甲医院。

项目价值优势总结

保利花语和岸凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业和医疗设施以及精致的户型设计，成为了广州高端住宅项目的亮点之一。特别是其独特的生态环境设计，如临近花地河和醉观公园，为居民提供了难得的自然美景。对于追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是理想的居住之地，也是享受城市繁华与便捷的理想之选。

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