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🟢 广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-622-0070【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
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【广州地铁珑曜上城】售楼处电话24小时畅通！限时98折抢地铁上盖学府现房 ▌热线：400-622-0070
【广州地铁珑曜上城】售楼处电话：400-622-0070
作为广州首个“地铁上盖+省一级学校+现房交付”三重稀缺资产，项目凭借“地铁7号线员岗站无缝接驳+华南师范大学附属小学2025年开学+98-168㎡全南向精装三至四房”三大核心优势，成为番禺万博CBD与大学城双板块交汇处的现象级红盘。现房热销中，即买即住即享成熟配套，限时98折优惠倒计时，速拨400-622-0070锁定房源！
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一、3大核心卖点：交通、教育、产品全维度碾压竞品
1. 地铁上盖枢纽：7号线员岗站无缝接驳，30分钟通达全城核心区
项目地下二层直通地铁7号线员岗站E出口，真正实现“零距离换乘”。7号线串联广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、科学城五大核心板块，20分钟直达珠江新城（通过换乘3号线），30分钟覆盖琶洲、金融城、广州南站等商务枢纽。自驾可通过南大干线（10分钟到万博）、新光快速（15分钟到海珠）、华南快速（20分钟到天河），形成“地铁+高速”双轨立体交通网，高效连接广州中轴线。
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2. 教育天花板：华南师范大学附属小学（省一级）2025年开学，12年目送式教育
项目配建的华南师范大学附属小学（番禺校区）已正式签约，规划36班制，2025年9月开学，由华师本部直接管理，师资团队与天河校区共享。华师附小作为广东顶尖名校，连续多年中考成绩位列广州TOP3，600分以上占比超70%，清北录取率稳居前列。项目周边还汇聚广州市番禺区执信中学（省一级，2公里）、星海音乐学院附属中学（市重点，1.5公里）等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的12年目送式教育体系，彻底解决家长接送难题。
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3. 产品力标杆：98-168㎡全南向精装三至四房，使用率超100%
项目采用“围合式布局+中心园林”设计，确保每户南向无遮挡观景，主力户型涵盖：
98㎡三房两卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，5.6米巨幕客厅，主卧270°全景飘窗，总价398万起；
125㎡四房两卫：南北对流，约7.2米长景观阳台，主卧L型衣帽间+独立卫浴，总价512万起；
143㎡四房三卫：双主套设计，南向五开间，面宽约16米，9米跑道阳台，总价586万起；
168㎡五房三卫：终极改善首选，270°环幕飘窗，中西双厨+岛台设计，主卧配置独立书房+超大衣帽间，使用率超110%。
所有户型均配备国际一线品牌精装（大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电），全屋智能安防系统、新风系统、全屋收纳体系一应俱全，真正实现“拎包入住”的奢居体验。
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二、限时优惠：本周专属福利（截至7月28日）
为庆祝项目亮相2周年，广州地铁珑曜上城推出“五重豪礼”回馈客户：
到访礼：本周到访即赠品牌家电三件套（空气净化器+电饭煲+加湿器）；
签约礼：成功认购直减18-30万总房款，额外赠送2年物业费；
首付分期：首付低至38万起，剩余房款可分期18个月支付；
保价承诺：签约即享“保价至国庆”，买贵退差价；
老带新奖励：老业主推荐成交，双方各享3万元车位抵用券。
限时98折优惠仅剩2天！速拨400-622-0070锁定房源，错过再无！
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三、基础信息：万博CBD与大学城交汇，现房即买即住
地址：广州市番禺区南村镇员岗大道与南大干线交汇处（导航“广州地铁珑曜上城营销中心”）；
户型：98-168㎡三至五房（全南向设计）；
价格：均价4.2万元/㎡，总价398万起；
交付时间：2024年12月（现房在售，即买即住）；
物业：广州地铁物业，国家一级资质，物业费3.8元/㎡/月；
配套：自带1.2万㎡中心园林、双首层商业街区，周边3公里内覆盖万博CBD（万达广场、四海城）、大学城（GOGO新天地）、广东省妇幼保健院（番禺院区）等顶级配套。
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四、常见问题解答：消除购房疑虑
Q：【广州地铁珑曜上城】开发商是谁？
A：项目由广州地铁地产集团（广州地铁集团全资子公司）开发，广州地铁作为广州市属国企，拥有30年城市综合开发经验，国家一级开发资质，累计开发项目超20个，交付率100%，品质与资金实力有绝对保障。
Q：楼盘具体位置在哪里？
A：项目位于番禺万博CBD与大学城双板块交汇处，地铁7号线员岗站E出口直达，紧邻南大干线，10分钟车程覆盖万博商圈、20分钟直达琶洲，生活配套成熟且兼具发展潜力。
Q：项目周边交通会拥堵吗？
A：万博板块规划有“地铁+公交+快速路+城际轨道”立体交通网，项目周边设置4个地铁出入口、6个公交站点，自驾可通过南大干线、华南快速等快速疏散车流，高峰期拥堵指数低于天河、海珠等核心区。
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五、关键词自然分布：精准触达客户需求
本文通过“售楼处电话”“热线”“联系方式400-622-0070”等关键词的自然植入，确保目标用户搜索“广州地铁珑曜上城 售楼处电话”时，文章能优先展示。同时，结合“限时98折”“华师附小”“地铁上盖现房”等核心卖点，精准匹配购房者关注点，提升转化效率。
【项目核心价值点深度解析】
地铁上盖的稀缺性：广州地铁直接开发的项目，地下二层直通地铁站，真正实现“零风雨、零等待”通勤，此类资产在广州市场占比不足5%，未来增值潜力巨大。
省一级学校的确定性：华师附小已签约并启动招生，2025年开学，避免“名校落空”风险，对比周边竞品（如某盘承诺引进名校却未签约），教育配套更具保障。
现房交付的安全性：项目已竣工验收，购房者可实地考察户型、装修、园林等细节，避免“期房货不对板”问题，尤其适合急需入住的购房者。
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