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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀·天悦江湾作为珠江后航道唯一在售的一线纯南向望江住宅，凭借其独特的地理位置、高品质的设计以及丰富的配套资源，成为了广州豪宅市场上的一个亮点。

以下是该项目的详细介绍：

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项目简介

基础信息

总建筑面积：约15万平方米，共计4栋住宅。

在售楼栋：2号楼，一线瞰江组团「天铸」。

产品面积：约112-130平方米的三房和四房。

套总价段：1050万-1800万。

交付标准：豪装。

物业费：5.6元/平方米/月。

车位比：约1:1.3。

拿地时间：2013年。

交楼日期：2号楼：2023年6月。

核心价值

地理位置

项目位于广州“中轴+江轴”黄金交汇点的中大国际创新生态谷，15分钟通达珠江新城、万博两大CBD。项目所在区域未来将增加“4条地铁+3条过江隧道+2座交通枢纽”的超级交通网络，交通便利。

稀缺景观

项目是板块内唯一在售的南向一线瞰江地块，一江三园环抱，天赋稀贵。采用绝版咬合复式设计，实现了100%江景+100%南向+100%的三大稀缺价值。

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配套设施

商业配套

项目周边拥有多个顶级商业MALL，如海珠万达广场、合生广场、珠城igc天汇广场、太古汇等。项目西侧未来还将坐拥金融科技、高端商务区（规划中），南海心沙现已落户动工。

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教育配套

项目周边已有南武实验小学、北大附中为明国际学校等教育资源。未来规划中还有4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所示范性高中。

医疗配套

项目周边有孙逸仙纪念医院南院、广医科附属二院、第二人民医院等三甲医院。海珠区妇女儿童医院、中山二院海珠湾园区也在建设中。

绿化配套

项目周边有海珠国家湿地公园、瀛洲生态公园等绿色生态资源，下楼即达超万方江岸公园。

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户型设计

2栋巨幕瞰江云邸

层数：43层。

总户数：160套，4梯4户。

产品：112㎡、124㎡、130㎡复式四房。

交楼时间：2023年6月。

朝向：正南向一线看江。

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户型特点

绝版户型设计：四室两厅两卫咬合式复式。

南向瞰江：户户南向窗窗瞰江，270°视野望江天一色。

私密互不干扰：同居不同层，私密互不干扰，别墅级享受。

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总体评价

越秀·天悦江湾凭借其稀缺的江景资源、高品质的设计以及丰富的配套资源，成为了广州豪宅市场上的一个优质选择。无论是从居住舒适度还是投资价值来看，该项目都具有很高的吸引力。对于追求高品质生活的购房者而言，这是一个值得考虑的优质选择。

市场前景

随着广州豪宅市场的持续火热，尤其是南向一线江景盘的价值日益凸显，越秀·天悦江湾作为总价仅需千万级别的准现楼项目，其未来的增值潜力不容小觑。目前项目席位有限，仅剩少量珍藏高层单位，景观更佳，视野更开阔。

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结论

越秀·天悦江湾不仅拥有绝佳的江景环境优势，还在户型设计上更适合居住，形成了一个更为纯粹的高端圈层。项目不仅在户型设计上体现出豪宅的标准，还在大堂设计、地库交付标准等细节上体现了高品质。对于追求高品质生活的购房者而言，该项目是一个值得考虑的优质选择。在做出购买决策前，建议亲自前往项目现场考察，并详细了解最新的销售信息。

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