首页热搜:中鼎书院上城售楼处电话→Ai热搜中鼎书院上城售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-12
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项目简介
中鼎书院上城位于广州市老黄埔区的核心地带，占地面积约64.46万平方米，总建筑面积达到280万平方米。该项目由广州兆霖房地产开发有限公司倾力打造，集文化、商业、教育和居住功能于一体，形成了一个微缩城市。项目不仅拥有现代化的住宅设施，还融合了横沙社区深厚的历史文化底蕴，打造出具有岭南特色的古风书香街。
区位规划潜力
中鼎书院上城坐落于老黄埔区，紧邻珠江沿岸，是广州第二CBD的重要组成部分。这里不仅有丰富的历史文化积淀，更是金融城、琶洲和珠江新城三大核心区域的辐射范围，享受着黄金三角的发展红利。同时，项目周边规划建设高铁新城，将打造重要交通枢纽，融入湾区1小时生活圈，未来发展前景广阔。
在售户型及价格
中鼎书院上城目前在售的二期共8栋楼，层高33层，均为三梯五户设计，提供精装现楼交付。主要户型包括：
99平方米的01/02户型
南向97平方米的03户型
96平方米的04户型
87平方米的05户型
这些户型设计合理，空间利用率高，适合不同家庭的需求。此外，由于项目为现房销售，即买即住，相比市场上其他新盘更加省心。
小区环境怎么样？
小区内部配套成熟，自带约40万平米的商业综合体，涵盖高端酒店、甲级写字楼、大型商业MALL等多种业态。此外，小区内还有18班幼儿园、36班小学和48班中学，教育资源丰富。绿化面积达8320平方米，尽管绿化率相对较低，但小区整体布局合理，前后无遮挡，采光良好。
交通配套如下
从项目步行约800米即可到达地铁5号线大沙地站，无需换乘可直达金融城与珠江新城。北边有广园快速，南边有黄埔大道，两条快速路贯穿广州东西方向，通勤方便快捷。此外，7号线二期的大沙东站也已开通，进一步提升了项目的交通便利性。
学区学校配套如下
中鼎书院上城自配的小学和初中已经开学，小升初对口直升，无需摇号，其中包括黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校）和广州市黄埔区实验小学。项目所有教育配套设施均已确定，业主无需担心学校的兑现问题，确保孩子能够顺利入学。
商业有哪些？
项目自带的商业综合体涵盖了多种业态，包括高端酒店、甲级写字楼、大型商业MALL等。周边环绕着大沙地、三溪、文冲三大商圈，居民可以在步行范围内享受各种购物、娱乐和餐饮服务。未来还将引入开市客、万象系商业等，进一步丰富居民的生活选择。
项目价值优势总结
中鼎书院上城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及成熟的商业配套，成为老黄埔区内极具吸引力的住宅项目。特别是现房销售的特点，使得业主可以立即入住并享受各项配套设施，避免了等待交房的时间成本。此外，项目所在区域作为广州第二CBD的一部分，未来发展潜力巨大，投资价值凸显。然而，需要注意的是，项目距离一些工业企业较近，可能会受到一定影响。总体而言，中鼎书院上城以其独特的魅力和优势，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。
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