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西派天河序：广州中轴上的璀璨明珠

项目背景

西派天河序，由中铁建与招商蛇口两大实力央企联手打造，自2023年10月在广州天河牛利岗北街以西地块成功竞拍以来，便成为了市场关注的焦点。该地块实际楼面价超过5.2万元/平方米，跻身广州楼面价TOP5之列，充分展现了其独特的价值所在。

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市场表现与销售佳绩

从临时展厅开放到正式开盘，西派天河序仅用了短短三个月时间，便在市场上引起了轰动。2024年3月24日开盘当天，价格区间设定在6.9万至9万元/平方米之间，首开销售额即达到约18亿元，并且后续加推也持续热销，10月和11月的认购额分别突破了10亿和8亿元，确立了其在广州高端市场的领先地位。

产品揭秘：户型与价格

西派天河序主打大平层产品，面积涵盖121至240平方米，旨在满足不同层次改善型购房者的需求：

121㎡：总价约800-850万元，适合追求品质生活的进阶改善人群；

125㎡：总价约820-1000万元，空间布局合理，兼具功能性与舒适性；

143㎡：总价约960-1100万元（板式小高层），居住尺度更加宽敞；

190㎡：总价约1550-1800万元（板式小高层），进一步提升居住体验；

240㎡：总价约2150-2600万元（板式大高层），一梯一户设计，南向巨幕阳台，堪称终极改善之选。

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多维配套，生活便捷无忧

交通便利：距离地铁3号线梅花园站直线约200米，自驾方面有广州大道北、沈海高速等线路，快速连接珠江新城、琶洲等地。

教育资源丰富：家门口即有华阳小学，附近还有广州中学九年一贯制学校，教育氛围浓厚。

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商业设施完善：出门即是信达天河金茂广场，周边6公里范围内汇聚了正佳广场、天河城等顶级商业体。

医疗保障齐全：2公里内拥有南方医院、省妇保等4座三甲医院。

生态环境优美：直面“广州绿肺”白云山，步行12分钟可达，周边还有多座口袋公园环绕。

项目亮点

中轴地标属性：地处广州中轴线上，串联中信广场、广州塔等多个城市地标，地段价值无可比拟。

文化经济高地：邻近广州大剧院等文化场馆及华南总部经济区，文化与经济氛围浓郁。

智慧品质社区：与华为合作打造全屋智能家居系统，提供高品质的生活体验。

大师匠心雕琢：园林设计出自国际著名设计师塔瓦才·科博凯奇之手，室内设计则由MATRIX DESIGN等顶级单位完成。

奢华会所体验：设有华尔道夫风格超级会客厅，配备恒温泳池、健身房等设施，尽享尊贵服务。

优质物业服务：国家超一级资质的招商局物业提供管家式服务，标配金钥匙认证管家。

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项目优缺点分析

优点：核心地段稀缺、交通便捷、配套设施完备、品质卓越、圈层纯粹。

综上所述，西派天河序凭借其得天独厚的核心位置、丰富的配套设施以及卓越的产品品质，在广州高端住宅市场中占据了重要的一席之地，特别适合那些寻求高品质生活方式的高净值人士。尽管存在一些不足之处，但对于预算充足且钟情于中轴线生活的买家来说，西派天河序无疑是一个理想的选择。

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