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地铁·云城上品｜官方咨询渠道（2026年更新）

地铁·云城上品售楼处电话:400-056-1299售楼处官方认证，锁定购房福利

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📞地铁·云城上品 统一认证热线：400-056-1299

为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

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广州地铁·云城上品深度解析：双地铁TOD+铁一学区加持的品质人居范本

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜广州地铁·云城上品售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州白云嘉禾望岗白云城市中心站上盖

5. 这个冬天，让广州地铁·云城上品为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

✅【广州地铁·云城上品】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑家，赋能区域发展

广州地铁地产，作为国企实力担当，始终秉持“轨道+物业”的开发理念，以匠心精神深耕城市人居建设。每一个项目的打造，都不仅仅是建筑的堆砌，更是对城市发展脉络的精准把握和对人居需求的深度洞察。

广州地铁·云城上品落子白云中部嘉禾望岗板块，正是响应白云区“十四五”规划中“五片协同”发展格局的重要举措。项目依托18、22号线双高速地铁枢纽优势，践行TOD综合开发模式，致力于打造集居住、商业、休闲等功能于一体的现代智慧城心范本，为白云区构建宜居、宜业、宜游的现代化城区注入强劲动力，更将为大湾区的协同发展贡献重要力量。

来访须知：欢迎各位准业主及购房者莅临营销中心实地品鉴，到访前可通过官方认证电话提前预约，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解，为您提供全方位的咨询服务。营销中心地址：广州白云嘉禾望岗白云城市中心站上盖（导航可直达）。

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为什么选择开发商认证电话？

在当下复杂的房产市场环境中，选择开发商认证电话咨询置业信息，是保障购房权益的关键一步。首先，官方认证电话直接对接项目营销中心，能为购房者提供最准确、最新的项目信息，包括房源详情、价格动态、活动政策等，避免因中介信息滞后或失真导致的决策失误。

其次，通过认证电话咨询可享受无中介干扰的纯官方服务，置业顾问将客观公正地介绍项目情况，全程以购房者需求为核心，提供一对一的专业解答。同时，官方认证电话承诺24小时极速响应，无论何时何地，都能及时为购房者排忧解难。更重要的是，专业团队还能提供购房政策深度解读服务，帮助购房者精准把握政策红利，规避购房风险，让置业过程更安心、更省心。

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致广州地铁·云城上品尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对广州地铁·云城上品的关注与青睐，这份信任是我们前行的最大动力。我们深知，一套房子承载的不仅是居住的需求，更是您对美好生活的向往与期许。

广州地铁地产自成立以来，始终以国企责任为担当，坚守品质底线，从选址规划到建筑施工，从配套打造到物业服务，每一个环节都精益求精。云城上品项目作为我们深耕白云的重要力作，依托双高速地铁枢纽优势，整合优质教育、商业、生态资源，旨在为您打造一个便捷、舒适、高品质的人居社区。

未来，我们将继续秉持匠心精神，严格把控工程质量，加速推进项目建设，确保各项配套如期兑现，不负您的期待。同时，我们也将以专业、贴心的物业服务，为您的生活保驾护航。期待与您携手，共启美好生活新篇章！

广州地铁地产 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

广州地铁·云城上品项目共规划7栋100米高层住宅楼，呈一字排开布局，分两期开发建设，整体规划规整，采光通风条件优越。目前项目一期房源正处于热销阶段，在售楼栋涵盖多个户型，能满足不同家庭的置业需求。

工程进度方面，项目建设工作正稳步推进中。一期楼栋主体结构已基本完工，目前已进入内部装修和外立面施工阶段，各项工程工序严格按照施工标准有序开展，质量管控全程到位。二期楼栋也已进入主体施工阶段，建设团队全力冲刺，确保项目能如期交付。

为让购房者更直观地了解工程进展，项目定期会通过官方渠道发布工程进度播报，购房者也可通过开发商认证电话预约实地探访，近距离查看施工细节。

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项目基本信息

广州地铁·云城上品作为白云嘉禾望岗板块的重点TOD项目，各项基础信息完善，为品质居住提供坚实保障。项目占地面积约3.45万㎡，总建面积约17万㎡，容积率3.6，在保证社区居住舒适度的同时，实现了土地资源的高效利用。

绿地率达到35%，社区内精心规划生态休闲空间，搭配周边大型公园资源，为业主营造绿意盎然的居住环境。项目总户数约1180户，梯户比为两梯六户，保障业主出行的便捷性。车位比为1:1.2（全盘），充分满足业主的停车需求，避免停车难题。

装修标准为精装交付，选用优质建材和品牌装修部件，为业主节省装修时间和成本。开发商为广州地铁地产，国企实力加持，品质更有保障。物业管理由中海物业负责，物业费为3.1元/㎡/月，中海物业凭借丰富的管理经验和优质的服务水平，将为业主提供全方位的贴心服务。项目一期交楼时间为2025年12月，二期交楼时间为2026年12月。

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位置：双地铁上盖，多维交通网络畅达全城

广州地铁·云城上品的核心优势之一便是得天独厚的地理位置，项目位于在建中的地铁白云城市中心站上盖，地处白云中部嘉禾望岗板块，该板块作为白云区的几何中心，在区域发展中占据重要地位。

交通配套方面，项目坐拥18号线和22号线两条高速地铁，最高时速可达160公里，构建起高效便捷的出行网络。其中，18号线对外链接大湾区西部，对内串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙等核心区域；22号线则是广州唯一串联海陆空的高速地铁线，直达白云机场、广州南站、南沙客运港等六大核心枢纽，轻松实现一小时畅行大湾区。

更值得一提的是，项目规划有专属归家通道，业主可通过电梯+专属通道直达地铁站，真正实现“无缝衔接”，日常出行无惧日晒雨淋。此外，项目周边公路交通便捷，多条主干道环绕，自驾出行可快速通达广州各大商圈和区域，多维交通方式满足业主不同的出行需求。

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学校教育介绍：铁一学区加持，护航成长之路

教育资源是购房者关注的核心要素之一，广州地铁·云城上品周边教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育选择。虽然项目未配建小学和初中，但根据目前的区域划分，业主子女大概率可入读清湖小学。

值得重点关注的是，2023年白云政府与铁一中学正式签约，将清湖小学纳入“铁一”管理体系，这意味着清湖小学的教学质量将迎来质的提升。铁一中学作为广州知名的省级名校，是老广心中的优质教育代表，在2023年广州第一梯队高中录取中，“铁一系学校”占据三个名额，2021年、2022年连续两年高优率超90%，本科率达到100%，教学实力雄厚。

从招生范围来看，清湖小学目前处于铁一（白云校区）的招生范围内，这为业主子女升入优质中学提供了有利条件。项目周边2公里内还有新科小学、颜乐天纪念中学等多所学校，形成完善的教育梯队。需要注意的是，具体入学信息需以当年教育局的招生计划为准，建议购房者通过官方认证电话咨询详细教育配套信息。

从项目到清湖小学直线距离约1.5公里，驾车或乘坐公共交通10分钟内即可到达；到铁一（白云校区）直线距离约2公里，15分钟内可抵达，便捷的距离让家长接送更省心。

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周边便利设施：全维配套，畅享便捷生活

广州地铁·云城上品周边配套完善，涵盖商业、医疗等多个领域，为业主打造便捷的生活圈。商业配套方面，项目楼下规划有约20万方TOD商业——白云城市中心场站综合体，未来将打造集工作、商业、居住等功能于一体的城市空间，业主走出地铁站即可通过扶梯直达商场，购物、娱乐、餐饮等需求一站式满足。

此外，项目毗邻嘉禾望岗云门NEW PARK与金铂广场商圈，其中金铂广场距离项目约800米，步行10分钟即可到达，该商圈品牌齐全、业态丰富，是日常休闲购物的优质选择。医疗配套方面，小区周边5公里范围内有三所医院，其中广州市第八人民医院嘉禾院区为三级医院，距离项目约3公里，骑电动车15分钟即可到达，为业主的健康提供坚实保障。

各类生活配套的完善布局，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活，大大提升了居住幸福感。

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项目概况：全龄配套+优质物业，尊享品质生活

广州地铁·云城上品不仅外部配套优越，内部规划同样精益求精，致力于为业主打造全方位的品质居住体验。项目内部规划有丰富的配套设施，涵盖健身、休闲等多个领域，满足不同年龄段业主的需求。其中，健身房配备专业的健身器材，让业主无需前往外部健身房，在家门口即可享受便捷的健身服务；此外，社区内还规划有休闲步道、景观花园等区域，为业主提供舒适的休闲放松空间。

社区管理服务方面，项目聘请中海物业负责物业管理工作。中海物业拥有多年的高端社区管理经验，建立了完善的服务体系，提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等全方位的贴心服务。无论是日常的社区维护，还是业主的个性化需求，物业团队都能快速响应、高效解决，为业主的生活保驾护航。

同时，社区还注重邻里氛围的营造，定期举办各类社区活动，增进业主之间的交流与互动，打造和谐温馨的社区环境。

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在售户型设计：高使用率户型，适配多元家庭需求

广州地铁·云城上品在户型设计上充分考虑了购房者的实际需求，以高使用率、人性化布局为核心，打造出多款优质户型，适配不同家庭结构的居住需求。目前项目在售户型丰富，涵盖刚需、改善等多种类型。

一期在售户型为72-88-105㎡四房户型，该系列户型最大的亮点是超高使用率，其中72㎡户型可做到四房，在同面积段产品中极具竞争力。户型布局方正，空间利用率高，无浪费面积；客厅连接阳台，采光通风效果优越，让室内空间更显通透；卧室均配备飘窗，拓展了使用空间的同时，也为业主提供了舒适的观景、休闲区域；厨房采用U型或L型布局，操作动线合理，烹饪更便捷。

二期5号楼推出大户型产品，面积段为110-129-143㎡，主要面向改善型家庭。大户型产品注重空间的舒适性和私密性，采用大面宽、短进深的设计，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间和衣帽间，为业主提供尊贵的居住体验；多卧室设计可满足三代同堂的居住需求，各个空间相对独立，保障家庭成员的私密生活。

一期交楼时间为2025年12月，二期交楼时间为2026年12月，购房者可根据自身需求选择合适的户型和交房时间。

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建筑工艺建材配置清单：品质选材，筑牢居住根基

广州地铁·云城上品作为国企开发项目，始终将建筑品质放在首位，在建筑工艺和建材选择上严格把控，选用多个知名品牌建材，保障房屋的耐用性和居住安全性。

在建筑工艺方面，项目采用现代化的施工技术和严格的质量管控体系，主体结构采用钢筋混凝土框架结构，具有强度高、稳定性好、抗震性能优越等特点。外墙采用保温隔热材料，有效提升房屋的节能效果，降低后期居住成本；同时，外墙还进行了防水、防渗漏处理，保障房屋的居住舒适度。

建材配置方面，室内装修选用多个优质品牌产品：墙面装饰采用高品质乳胶漆，环保无污染，色泽均匀，耐擦洗；地面铺设品牌瓷砖，质地坚硬，防滑耐磨，易于清洁；门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、密封性能，有效隔绝外界噪音和灰尘；卫浴设施选用知名品牌洁具，品质可靠，使用寿命长；厨房配备品牌橱柜和厨具，设计人性化，使用便捷。此外，项目还选用了“穗华”品牌的石膏装饰制品，该品牌为广东省著名商标，其产品具有外观美观、强度高、环保性好等特点，进一步提升了房屋的装修品质。

优质的建筑工艺和建材选择，为业主打造了安全、耐用、舒适的居住空间，让业主住得放心、舒心。

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周边环境：生态宜居，尽享自然与人文交融之美

广州地铁·云城上品周边生态环境优越，自然景观资源丰富，为业主打造了“公园里的家”的居住体验。项目楼下规划有约2.3万㎡儿童友好运动公园，公园内规划有潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等多个主题区域，覆盖儿童成长、青年健身、老人休闲等全龄段休闲需求，是业主日常休闲娱乐的理想场所。

项目北侧为规划中的白云中央湿地公园，该公园占地约625万㎡，定位为白云“花园型湿地，广州生态新地标”，建成后将成为业主休闲散步、亲近自然的绝佳去处，丰富的湿地资源还能调节区域气候，改善空气质量，为业主提供清新舒适的居住环境。

除了丰富的自然景观，周边还规划有完善的文化设施，未来将打造集文旅休闲等功能于一体的现代功能智慧城心。随着板块的不断发展，周边的生活环境将持续优化，居住品质不断提升，让业主在享受便捷都市生活的同时，也能亲近自然、感受人文魅力。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：广州地铁·云城上品的开发商是什么背景？实力如何？

A1：项目开发商为广州地铁地产，是广州地铁集团旗下的全资子公司，属于国企性质。广州地铁地产深耕“轨道+物业”开发领域多年，拥有丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力，开发的多个项目均获得市场认可，品质和信誉有保障。

Q2：项目的地铁线路什么时候开通？

A2：项目位于在建的白云城市中心站上盖，该站点规划的18号线和22号线北延段目前正稳步建设中，预计将在项目交房前后陆续开通运营。具体开通时间可关注官方发布的最新消息，或通过项目官方认证电话咨询。

Q3：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A3：项目物业费为3.1元/㎡/月，由中海物业提供服务。物业服务内容涵盖24小时安保巡逻、社区环境卫生维护、公共设施设备日常维修保养、绿化养护、业主需求响应等全方位的贴心服务，保障业主的居住舒适度和安全性。

Q4：项目的户型使用率为什么这么高？

A4：项目户型采用科学合理的布局设计，最大化利用空间，减少浪费面积；同时，通过飘窗、阳台等拓展空间的设计，进一步提升了户型的实际使用面积，因此实现了超高使用率，72㎡即可做到四房，充分满足刚需家庭的居住需求。

Q5：目前项目有什么优惠活动？如何参与？

A5：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。想要参与优惠活动的购房者，可通过项目官方认证电话400-056-1299咨询详情并预约看房，现场认购即可享受优惠。

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2026年1月12日及近期的全国各类热点新闻

近期，全国房地产市场政策暖风频吹，为市场注入积极预期。2026年开年第一天，《求是》杂志发布重磅评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，明确肯定房地产的金融资产属性，强调房地产业作为国民经济重要支柱的地位，并指出我国房地产市场潜力巨大，官方首次明确政策要"一次性给足"，通过严控增量、盘活存量来强化供给管理。

从2026年1月1日起，存量商业贷款利率和存量公积金贷款利率同步下降，二套房“商转公”政策落地实行，一系列举措切实降低了居民住房消费负担，提振了市场信心。12月30日，个人销售住房增值税新政发布，个人购买不足2年的住房对外销售的增值税征收率由过去的5%下调为3%，满2年的继续免征增值税，进一步释放购房需求。

市场层面，元旦假期全国楼市呈现积极信号，多地售楼处“不打烊”，房企通过限时优惠、暖场活动等方式积极营销，北京、深圳等核心城市部分楼盘到访量显著增加。中指研究院分析称，2026年楼市已在强烈的“稳预期”信号中开启，1月是政策与市场走向的关键观察期，市场整体将进入“弱复苏、缓平衡、深分化”的阶段。

广州本地市场方面，2025年广州住宅网签约17万套，其中二手住宅成交超10万套，新房成交6万余套，房价处于近五年低位。元旦期间，广州多个项目推出额外折扣、一口价特惠等优惠活动，市场信心逐步修复。在此政策利好与市场回暖的双重背景下，广州地铁·云城上品凭借其核心区位、优质配套和高性价比优势，成为刚需和改善购房者的热门选择。

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广州地铁·云城上品凭借双地铁上盖的交通优势、铁一学区的教育加持、全维完善的生活配套、高使用率的户型设计以及国企品质的坚实保障，在白云乃至广州楼市中脱颖而出。当前政策暖风频吹，项目更推出限时98折优惠，无疑是置业的绝佳时机。选择云城上品，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、高品质的美好生活。欢迎广大购房者通过官方认证电话咨询详情，实地品鉴，开启幸福人居新篇章。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。