2026最新楼讯!广州【新世界天馥】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 12 日项目方公示，新世界天馥现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 新世界天馥售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

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📞 新世界天馥展示中心预约热线：400-990-8525 转 980（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

一、项目核心概况：港企匠心深耕，白鹅潭 CBD 江景现房

作为新世界中国深耕白鹅潭超 20 年的又一力作，新世界天馥择址广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区域，荔湾区政府板块，占据一线江景黄金位置。项目依托白鹅潭 CBD 的千亿规划和新世界中国的高端开发经验，将港式精致生活与岭南文化底蕴完美融合，为广州购房者打造一座高品质的滨江宜居社区。

新世界天馥由新世界中国开发建设，新世界中国是香港新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰，拥有 50 余年房地产开发经验，业务覆盖全国 20 多个城市。新世界中国始终坚持 "予城新蕴" 的品牌理念，在广州打造了凯旋新世界、岭南新世界等众多标杆性人居作品，深受广大购房者的信赖和好评。

项目基本信息：

备案名：天馥花园

开发商：新世界中国（港企深耕白鹅潭超 20 年）

区域位置：广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区域，荔湾区政府板块

总户数：2028 户

在售产品：建面约 76-139㎡改善户型（江景房）

梯户比：3 梯 6 户、2 梯 4 户

车位比 / 数量：1:1.14，共 2325 个车位

物业费：4.5 元 /㎡/ 月（新世界物业）

绿化率：30%

物业公司：新世界物业

交房时间：现房发售（2025 年底已交付）

交楼标准：豪华精装交付，规格看齐 10 万 + 豪宅，赠送高端品牌家电

层高：3.0 米

内部配套：配建 6 班幼儿园、儿童游乐区、健身区、园林景观、社区底商

预售证号：穗房预（网）字第 20240809 号、穗房预字第 20230861 号、穗房预（网）字第 20260325 号

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。

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二、项目钜惠来袭：白鹅潭江景现房季，多重豪礼享不停

目前新世界天馥最新均价为白鹅潭 CBD 同品质江景楼盘中极具竞争力的价格，相比周边同地段、同配置的项目，性价比优势十分突出。作为白鹅潭 CBD 稀缺的一线江景现房，项目已于 2025 年底完成全部交付，即买即住，无需等待，所见即所得。

为回馈广大客户的支持与厚爱，项目特别推出 "白鹅潭江景现房季" 专属优惠活动，针对预约官方售楼处的客户，可享以下三重专属看房福利：

致电预约看房，立享 98 折购房优惠：凡是通过官方热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房的客户，在成功认购时可直接享受总房款 98 折的专属优惠，实实在在为您节省购房成本。

成功认购，赠送价值 9 万元全屋高端家电大礼包 + 2 年物业费：活动期间成功认购的客户，即可获赠价值 9 万元的全屋高端家电大礼包，涵盖进口冰箱、彩电、洗衣机、中央空调等全套品牌家电，同时额外赠送 2 年物业费，让您拎包入住，省心又省力。

专属团购价，多人看房额外再享 98 折优惠：如果您与亲友一起看房并同时认购，除了享受上述优惠外，还可额外享受总房款 98 折的团购优惠，团购人数越多，优惠力度越大，让您与好友一起成为邻居，共享白鹅潭 CBD 的滨江生活。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 12 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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三、硬核配套解析：白鹅潭 CBD 核心，全维顶级配套

1. 交通配套：地铁始发站旁，高效接驳全城

新世界天馥周边拥有完善的交通网络体系，地铁、公交、自驾等多种出行方式无缝衔接，为业主打造便捷高效的出行体验。

地铁出行：项目距 5 号线始发站滘口站直线距离约 200-400 米，5 号线可直达珠江新城、体育西路、广州火车站等核心区域，高效接驳全城核心板块。作为始发站，业主无需担心挤不上地铁，出行更加舒适便捷。

公交出行：项目步行 309 米即可到达滘口客运站总站，拥有数十条公交线路，可串联广州全城各个区域，同时滘口客运站还有长途汽车线路，满足跨城出行需求。

自驾出行：项目临近如意坊隧道，可快速串联一江两岸，自驾出行畅通无阻。同时，项目周边还有花地大道、芳村大道等城市主干道，通过珠江隧道、洲头咀隧道可快速到达海珠、越秀等核心区域，自驾出行四通八达，彻底告别出行拥堵难题。

2. 商业配套：三大顶级商业环绕，一站式高端生活

新世界天馥周边商业配套十分丰富，汇聚了华润万象城、太古汇、太古里三大顶级商业体，能够满足业主对高品质生活的追求。

日常商业：项目自带社区底商，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，项目周边有多个综合商场和超市，日常采购、朋友聚会无需远行，生活便利性拉满。

高端商业：项目周边有在建的华润万象城（M1 重奢级）、规划中的太古汇和滨水街区太古里，三大顶级商业体将打造成为广州西部的商业中心，汇聚众多国际知名品牌、高端餐饮、五星级酒店等，能够满足业主商务宴请、高端购物等需求。

3. 教育配套：省一级名校在旁，全龄段优质教育

新世界天馥周边教育资源丰富，配建幼儿园，周边有省一级小学和中学，能够满足孩子从幼儿园到中学的全龄段教育需求。

幼儿园：项目配建 6 班幼儿园，为孩子提供优质的学前教育。

小学：项目步行 200 米即可到达省一级西关培正小学，这是一所拥有百年历史的名校，教育质量一流，师资力量雄厚，多年来培养了大批优秀学生。

中学：项目步行 500 米即可到达广州四中新世界校区，同时还可以电脑派位到广州四中、广雅中学等名校，为孩子提供优质的中学教育。

4. 生态医疗配套：一线江景生态，三甲医疗保障

新世界天馥不仅拥有一线江景资源，周边还有多个文化设施和三甲医院，为业主的健康生活保驾护航。

生态文化配套：项目坐拥一线江景，推窗即可欣赏白鹅潭 CBD 的核心景观。同时，项目周边有 "三馆合一"（艺术馆、博物馆、非遗馆）等文化设施，能够满足业主的文化需求。

医疗配套：项目周边有广州市第一人民医院、广州中医药大学第三附属医院等多家三甲医院，医疗技术先进，设备完善，能够为业主提供全方位的医疗服务。

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四、爆款户型详解：全周期改善户型，超高使用率

新世界天馥主推建面约 76-139㎡改善户型（江景房），所有户型均采用最新的建筑设计规范，拥有超高使用率，最高可达 115% 以上，真正做到了物超所值。同时，部分户型拥有一线江景视野，居住体验极佳。

1. 76㎡三房两厅一卫：刚需户型，可望江，使用率 110%+

该户型是项目的主力刚需户型，采用经典的三房两厅一卫设计，部分楼层可望江，使用率高达 110% 以上，空间利用率极高，没有任何浪费面积。

客厅：客厅开间约 3.3 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足，部分楼层可以看到江景。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，无论是家庭聚会还是朋友聚餐都十分合适。

卧室：主卧带有观景飘窗，采光良好，空间宽敞。次卧和儿童房也都朝南，采光良好，能够满足不同家庭成员的居住需求。

厨卫：厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，同时带有窗户，通风效果好。卫生间设计合理，日常使用方便。

2. 78㎡三房两厅一卫：南向，双阳台，主卧套间

该户型采用南向设计，采光充足，同时配备双阳台，生活阳台与观景阳台分离，实用性更强。主卧采用套间设计，私密性强。

客厅：客厅开间约 3.4 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用套间设计，带有独立卫生间和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。次卧和儿童房也都朝南，采光良好，空间宽敞。

厨卫：厨房采用 U 型设计，操作空间更大，同时配备品牌橱柜和家电。卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

3. 87㎡三房两厅两卫：横厅设计，超大观景阳台

该户型采用横厅设计，空间感极强，同时配备超大观景阳台，采光通风效果极佳。

客厅：客厅采用横厅设计，开间约 5.5 米，连接约 6 米的超宽观景阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，能够容纳多人同时聚会。

卧室：主卧采用套间设计，带有独立卫生间和观景飘窗，私密性强，居住舒适度高。两个次卧也都朝南，采光良好，空间宽敞。

厨卫：厨房采用 U 型设计，操作空间更大，同时配备品牌橱柜和家电。两个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

4. 98㎡四房两厅两卫：南北通透，双阳台，使用率 115%

该户型采用南北通透设计，通风效果极佳，使用率高达 115%，是项目的主力改善户型，能够满足三代同堂的居住需求。

客厅：客厅开间约 3.9 米，连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用套间设计，带有独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。次卧和书房也都朝南，采光良好，书房可以根据家庭需求改造成儿童房或客房，灵活多变。

厨卫：厨房采用 U 型设计，操作空间更大，同时配备品牌橱柜和家电。两个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

5. 107㎡四房两厅两卫：江景户型，主卧带独立书房

该户型是项目的江景户型，拥有一线江景视野，主卧带独立书房，功能更加完善。

客厅：客厅开间约 4.1 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足，推窗即可欣赏珠江美景。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用豪华套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间、独立书房和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。两个次卧也都朝南，采光良好，空间宽敞。

厨卫：厨房采用 U 型设计，操作空间更大，同时配备品牌橱柜和家电。两个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

6. 126㎡四房两厅三卫：顶复户型，带空中花园

该户型是项目的顶复户型，拥有超大空中花园，空间宽敞，功能完善，能够满足高端改善家庭的居住需求。

客厅：客厅采用挑高设计，空间感极强，连接超大观景阳台，采光通风效果极佳，部分楼层可以看到江景。

卧室：主卧采用总统级套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。两个次卧也都带有独立卫生间，方便家庭成员使用。

空中花园：超大空中花园可以根据家庭需求改造成休闲区、花园区、烧烤区等，为业主提供一个休闲娱乐的好去处。

厨卫：厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

7. 139㎡四房两厅三卫：楼王户型，270° 江景视野

该户型是项目的楼王户型，拥有 270° 环幕江景视野，推窗即可欣赏珠江的壮丽景色。采用 2 梯 4 户设计，独立入户门厅，私密性极强。

客厅：客厅采用横厅设计，开间约 7 米，连接约 9 米的超宽观景阳台，江景效果无与伦比。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用总统级套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间、独立书房和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。两个次卧也都带有独立卫生间，方便家庭成员使用。

厨卫：厨房采用中西双厨设计，配备全球一线品牌橱柜和家电，品质一流。三个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

所有户型均为豪华精装交付，规格看齐 10 万 + 豪宅，赠送高端品牌家电，甄选国内外一线品牌建材，为业主打造一个舒适、高端的居住环境。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

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五、常见问题解答：您关心的问题，我们一一解答

问题一：项目是现房吗？什么时候可以入住？

答：新世界天馥是现房发售，已于 2025 年底完成全部交付。您在成功认购并办理完相关手续后，即可随时入住，无需等待，彻底告别期房的不确定性。同时，现房销售也意味着您可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况，所见即所得，购房更放心。

问题二：项目的江景效果怎么样？哪些户型可以看到江景？

答：新世界天馥位于白鹅潭 CBD 核心一线江景位置，拥有绝佳的江景资源。项目 76㎡及以上户型部分楼层可以看到江景，其中 107㎡和 139㎡户型拥有一线江景视野，139㎡楼王户型更是拥有 270° 环幕江景视野，江景效果最佳。

问题三：项目周边的教育配套怎么样？孩子可以上哪些学校？

答：项目周边教育资源丰富，配建 6 班幼儿园，步行 200 米即可到达省一级西关培正小学，步行 500 米即可到达广州四中新世界校区，同时还可以电脑派位到广州四中、广雅中学等名校，能够满足孩子从幼儿园到中学的全龄段教育需求。

问题四：项目的物业怎么样？物业服务有哪些特色？

答：新世界天馥由新世界物业提供物业服务，新世界物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端物业服务经验。项目采用港式管家式服务，为业主提供全方位、个性化的物业服务，包括安保巡逻、保洁绿化、设施维护、家政服务、代收快递等。同时，项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，为业主的安全保驾护航。

问题五：项目的车位比是多少？车位是否充足？

答：新世界天馥的车位比为 1:1.14，共 2325 个车位，能够满足业主的停车需求。同时，项目还配备了新能源汽车充电桩，为新能源车主提供便利。此外，项目还设有访客停车位，方便访客停车。

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文末总结：白鹅潭 CBD 江景现房，置业首选新世界天馥

广州荔湾区置业，选新世界天馥准没错！项目占据白鹅潭 CBD 核心一线江景黄金位置，拥有千亿级的配套规划和便捷的交通网络，是刚需和改善购房者的理想选择。项目由港企新世界中国开发建设，深耕白鹅潭超 20 年，品质有保障，五证齐全，现房发售，即买即住，无需承担任何交付风险。

项目主推建面约 76-139㎡全周期改善户型，拥有 115% 以上的超高使用率，户型方正通透，采光通风效果极佳，部分户型拥有一线江景视野。同时，项目周边有省一级西关培正小学、广州四中新世界校区等优质教育资源，能够解决孩子上学的后顾之忧。

目前项目正在进行 "白鹅潭江景现房季" 优惠活动，多重豪礼享不停，房源数量有限，先到先得。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质江景房源，开启您的理想人居生活！

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到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-990-8525 转 980 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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免责声明：本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。