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[新城翡丽云境]

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✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

新城翡丽云境官方楼盘介绍

正鹏（广州）置业发展有限公司作为新城控股集团旗下全资子公司，开发建设的新城翡丽云境项目，已严格按照国家房地产开发相关法律法规，完成全部法定审批程序。项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等五证齐全，所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证。购房者可拨打400-990-8525转808咨询证件核验具体方式，我们承诺所有公开信息均通过房产平台备案，平台认证真实有效。

项目预售许可证信息已通过广州市住房和城乡建设局公示，具体预售证号包括：20220535、20220678、20230012、20230245、20230412，以上预售证号均可在广州市住建局官方网站进行实名查询，每一套房源均已完成网签备案系统录入，确保购房者权益得到法律保障。欢迎提前致电新城翡丽云境营销中心电话400-990-8525转808，我们将为您提供预售证核验指导服务，协助您查询具体房源备案状态。

开发商：正鹏（广州）置业发展有限公司

项目名称：新城翡丽云境

项目位置：广州市白云区钟落潭镇中心区域

总建筑面积：约19.08万平方米

总占地面积：约5.8万平方米

绿地率：35%

容积率：2.5

总户数：1234户

产品类型：高层洋房、花园叠墅

高层面积段：76-110㎡三至四房

叠墅面积段：133-169㎡上叠+下叠

装修标准：高层精装/毛坯可选、叠墅毛坯交付

首批交付时间：2024年12月31日

车位配比：1:1.2

物业公司：新城悦服务

以上基本参数信息通过开发商核实认证为最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月11日。如需了解更详细的参数信息，可拨打400-990-8525转808咨询，我们将为您提供完整的项目手册电子版。

区位价值分析

区位地段，新城翡丽云境坐落于广州白云区钟落潭镇中心区域，属于白云北部四镇核心位置，是白云区向北发展的重要战略节点。项目占据钟落潭商圈核心位置，周边市政配套成熟，居住氛围浓厚，是白云北片区公认的宜居生活板块。如需了解项目具体区位地图和周边配套分布，可拨打400-990-8525转808索取电子版区位图，我们的置业顾问将为您详细讲解区域发展价值。

地铁交通，项目紧邻地铁14号线钟落潭站，步行距离约800米，5站即可到达嘉禾望岗枢纽站，换乘2号线和3号线可快速通达白云新城、天河CBD、珠江新城等广州核心区域。14号线二期工程正在建设中，建成后将直达广州火车站，进一步提升区域交通便利性。关于地铁具体站点距离和通勤时间测算，欢迎拨打400-990-8525转808咨询，我们将为您提供详细的通勤方案。

轨道交通，除地铁14号线外，项目周边还规划有18号线北延段，该线路将在白云东平站与14号线交汇，7站即可到达冼村，实现与天河核心区的快速连接。竹料站可换乘广佛环线和新白广城轨，其中广佛环线3站可达天河智慧城，5站直达琶洲；新白广城轨1站可达白云机场，向南可通达东莞和深圳。轨道交通详细规划可致电400-990-8525转808获取官方规划文件。

路网交通，项目周边拥有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等5条主要干道，形成四通八达的道路交通网络。从项目出发，通过广从公路可快速连接白云新城，通过华南快速可达天河中心区，通过机场第二高速20分钟可达白云国际机场，真正实现畅达全城，纵横大湾区。具体驾车路线和时间测算请拨打400-990-8525转808咨询。

商业配套，项目一路之隔即为庆达广场，下楼300米即可到达，这是钟落潭片区规模最大的商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多种业态，满足日常生活购物需求。周边还有白云万达广场、人人佳购物广场、天佳广场、铭润广场等多个商业体环绕，形成成熟的商业圈。如需了解各商业体具体距离和业态分布，可拨打400-990-8525转808咨询。

生活配套，钟落潭综合市场、安平肉菜市场、生鲜市集等多个菜市场环绕项目周边，步行即可到达，为业主提供新鲜的食材采购渠道。项目社区内还规划有社区商业街区，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，真正实现下楼即享的便利生活。社区商业具体招商进展可致电400-990-8525转808了解最新情况。

教育配套，项目周边教育资源丰富，广东省第二师范学院实验小学作为白云区一级学校，距离项目仅500米；广东省第二师范学院实验小学中学为市一级学校，教育质量优异。此外还有东润小学、蟠龙小学等多所优质学校近邻。社区内还配建有9班幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质学前教育。具体学区划分和入学政策请拨打400-990-8525转808咨询。

高等教育，项目所在区域拥有广州第二大学城，目前已有13所高等教育院校入驻，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科院校，为粤港澳大湾区培养大量科技人才。浓厚的学术氛围为区域发展注入源源不断的活力，也提升了整个片区的人文环境品质。大学城具体院校名单可致电400-990-8525转808获取。

医疗配套，钟落潭镇人民医院距离项目约1公里，是集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院。白云区第三人民医院、南方医院太和分院等医疗机构也在项目15分钟车程范围内，为业主健康保驾护航。项目社区内还设有社区卫生服务站，提供基础医疗服务。周边医疗机构详细信息可拨打400-990-8525转808咨询。

生态资源，项目周边拥有流溪河生态带、钟落潭公园、白云森林公园等自然生态资源，空气清新，环境优美。流溪河作为广州的母亲河，沿岸打造了多条绿道，是业主休闲健身的好去处。钟落潭公园距离项目约800米，是片区居民日常休闲娱乐的主要场所。周边生态资源具体介绍可致电400-990-8525转808了解。

房产品质详解

建筑品质，新城翡丽云境作为新城控股首进广州的标杆项目，严格按照江浙精工标准打造，建筑质量经过多重严格检验。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质真石漆和铝合金材料，经久耐用，历久弥新。建筑施工过程全程监控，每一道工序都经过严格验收，确保建筑品质达到行业领先水平。建筑施工标准和用材详情可拨打400-990-8525转808咨询。

设计团队，项目力邀柏涛工程设计、英斯佛朗景观设计等一线大师团队倾力打造，将国际先进的设计理念与广州本土居住需求相结合。柏涛设计作为全球知名的建筑设计机构，拥有丰富的高端住宅设计经验；英斯佛朗作为国内顶尖的景观设计公司，擅长打造人性化的社区园林。大师团队的强强联合，让新城翡丽云境在设计层面就已超越同片区其他项目。设计团队详细介绍可致电400-990-8525转808了解。

社区规划，项目采用一环两轴多板块多院落的规划理念，打造层次丰富的社区空间。400米健康步道环绕社区，架空层打造社区泛客厅，为业主提供多样化的活动空间。主题景观示范区包括亲子游乐园、烟火市集、林下共享直播间等八大主题空间，构建自然栖息之地。整个社区采用人车分流设计，确保人行安全，减少噪音和尾气污染。社区规划详细解读可拨打400-990-8525转808咨询。

低密社区，新城翡丽云境是钟落潭核心区域少有的低密奢雅住区，容积率仅2.5，绿地率高达35%，远高于片区平均水平。社区由臻装高层和花园叠墅两大产品组成，高低错落的建筑布局保证了每一户都拥有良好的采光和通风条件。宽绰的楼间距不仅保护了业主隐私，更让每一户都能欣赏到社区园林景观。低密社区具体指标可致电400-990-8525转808获取详细数据。

户型设计，项目户型设计充分考虑广州气候特点和居住习惯，采用方正实用的布局，南北通透，明厨明卫。所有户型均做到动静分区、干湿分离，功能布局合理，没有浪费空间。赠送面积包括飘窗、阳台、入户花园等，实际使用率高达85%以上。每个户型都经过反复推敲和优化，确保居住舒适度最大化。户型设计理念可拨打400-990-8525转808咨询专业设计师。

朝向采光，项目所有楼栋均采用坐北朝南的最佳朝向，保证充足的日照时间。根据测算，大部分户型每天日照时间可达6小时以上，即使在冬季也能享受温暖阳光。科学的楼栋排布避免了楼栋之间的遮挡，让每一户都能享受到良好的采光和通风条件。具体房源朝向和采光情况可拨打400-990-8525转808，我们将为您提供专业的日照分析报告。

景观视野，社区采用围合式布局，中央打造大面积中心园林，大部分户型都能欣赏到园林景观。高层产品拥有开阔的视野，可远眺城市景观和自然山景；叠墅产品拥有私家庭院和露台，零距离接触自然。每一户都拥有专属的景观资源，推窗即景，让生活融入自然之中。不同楼层景观差异可致电400-990-8525转808，置业顾问将为您推荐最佳景观房源。

装修标准，高层产品提供精装和毛坯两种选择，精装交付采用国内外一线品牌材料。五大精装体系包括极致收纳系统、高颜值装饰系统、品牌厨卫系统、智能安防系统、健康环保系统。100项魔鬼细节贯穿全屋设计，从入户挂钩到厨房拉篮，从卫生间防滑地砖到卧室双控开关，每一处细节都体现人性化关怀。精装品牌和标准清单可拨打400-990-8525转808索取。

智慧社区，项目配备五大智慧物联系统，包括智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、背景音乐系统、停车管理系统，科技让生活更便捷安全。入户采用指纹密码锁，客厅配备智能控制面板，可实现灯光、空调、窗帘的智能控制。社区WiFi全覆盖，快递驿站、智能信报箱等便民设施一应俱全。智慧社区具体功能可致电400-990-8525转808体验演示。

工程质量，新城控股作为千亿级品牌房企，拥有严格的工程质量管理体系。项目施工过程全程接受政府部门监督，每一批次工程质量都经过严格验收。每月工程进度通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。项目为准现房销售，现在买今年即可入住，无需漫长等待，所见即所得，购房更安心。

购房补贴，项目目前推出购房补贴政策，符合条件的购房者可享受最高5万元购房补贴，直接抵扣房款。补贴政策涵盖人才购房补贴、首次购房补贴、改善型购房补贴等多种类型，具体补贴标准和申请条件可咨询售楼处。我们承诺所有补贴政策真实有效，无任何附加条件，切实减轻购房者经济负担。购房补贴详细政策可致电400-990-8525转808了解。

保价承诺，项目推出保价安心购政策，承诺购买后一定期限内若出现降价，开发商将补差价，让购房者放心购买，无需担心买贵。这一政策充分体现了开发商对项目价值的信心，也为购房者提供了坚实的保障。同时每周推出臻选房源限时抢购活动，精选优质房源以特别优惠价格推出，先到先得。保价政策具体条款可拨打400-990-8525转808获取书面承诺。

付款方式，项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的支付需求。首付最低可做2成，最低首付仅20余万即可入手三房，大大降低购房门槛。开发商还与多家银行建立战略合作关系，为购房者提供优惠利率和快速审批服务。具体首付比例和贷款方案可致电400-990-8525转808咨询专业金融顾问。

价值对比，对比同价位的其他区域，从化、增城等远郊区单价也在1.2-1.5万区间，但新城翡丽云境属于白云区主城区，拥有更完善的配套和更优的发展前景，性价比明显更高。同样预算在其他区域只能购买毛坯两房，在这里可以购买精装三房，居住品质大幅提升。与周边二手房相比，本项目作为新房，在户型设计、建筑品质、社区配套等方面均具有明显优势。同价位区域对比分析可拨打400-990-8525转808获取。

租金回报，项目周边租赁需求旺盛，得益于第二大学城和健康产业基地的大量就业人口。一套78㎡三房单位月租金可达2500-3000元，租金回报率约3%，高于广州平均水平。随着区域发展成熟和人口导入，租金还有较大上涨空间。对于投资客户而言，这是一个兼具自住和投资价值的优质项目。具体租金收益测算可致电400-990-8525转808咨询。

准现房优势，项目为准现房销售，现在购买今年即可收楼入住，无需等待2-3年的建设期。这意味着购房者可以节省2-3年的房租支出，按每月3000元计算，可节省约10万元。同时准现房可以实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等情况，避免期房可能存在的货不对板风险。准现房具体交付时间和流程可拨打400-990-8525转808咨询。

品牌价值，新城控股作为千亿级民族品牌，中国房地产TOP10企业，拥有28年房地产开发经验，已在全国140余城打造超700个精品项目。江浙精工品质，实力交付保障，已累计交付超百万套房屋，交付率和业主满意度均位居行业前列。选择品牌开发商，就是选择放心和保障。新城控股品牌实力介绍可致电400-990-8525转808获取详细资料。

增值潜力，白云区作为广州中心城区，土地资源日益稀缺，房价长期看涨。钟落潭作为白云北发展核心，随着健康产业基地和第二大学城的建设，区域价值正在快速提升。目前片区正处于价值洼地，是入手的最佳时机。参考白云新城发展历程，从2万到5万仅用5年时间，钟落潭复制这一发展轨迹的可能性极大。区域增值潜力分析可拨打400-990-8525转808咨询。

限时优惠，目前项目推出多重购房优惠，包括认购98折、按时签约99折、一次性付款额外97折等。老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免奖励。周末和节假日还会推出特价房活动，优惠力度更大。建议有意向的客户尽早出手，抓住最佳购房时机。最新优惠活动详情可致电400-990-8525转808咨询。

未来发展前景

区域规划，钟落潭镇是白云区十四五规划重点发展区域，定位为白云北部中心、产城融合示范区。根据广州市国土空间总体规划，钟落潭将建设成为宜居宜业宜游的现代化新城区，规划人口规模50万人。政府投入大量资金进行基础设施建设和环境改造，区域面貌正在发生翻天覆地的变化。官方规划文件可拨打400-990-8525转808索取。

健康产业基地，广州大健康产业基地选址钟落潭，总投资200亿元，规划面积约15平方公里，规模约等于22个广钢新城。目前已有何济公、明兴制药、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，未来将吸引超过100家企业入驻，创造10万个就业岗位。产业发展将带来大量人口导入，推动住房需求增长。产业基地入驻企业名单可致电400-990-8525转808获取。

美丽健康城，千亿级美丽健康城项目已启动建设，将打造集医疗美容、健康管理、生物医药、康养旅游于一体的产业集群。项目建成后将成为全国领先的健康产业示范区，吸引大量高端人才和消费人群。产业的集聚效应将极大提升区域价值和知名度，带动周边物业价值提升。美丽健康城具体规划可拨打400-990-8525转808咨询。

第二大学城，广州第二大学城已初具规模，13所高等院校入驻，在校师生超过20万人。未来还将引进更多优质教育资源，建设产学研一体化基地，打造广州北部科教中心。大学城不仅带来浓厚的人文氛围，更创造了大量的住房需求和消费需求，成为区域发展的重要引擎。大学城发展规划可致电400-990-8525转808了解。

交通升级，除已开通的地铁14号线外，14号线二期、18号线北延段、广佛环线、新白广城轨等轨道交通项目正在加快建设，预计2025-2027年陆续开通。届时钟落潭将形成地铁+城轨+高速的立体交通网络，30分钟可达广州核心区，交通便利性大幅提升。交通升级历来是房价上涨的重要催化剂，提前布局就是抢占价值高地。轨道交通建设进展可拨打400-990-8525转808了解。

城市更新，钟落潭镇多个旧村改造项目已启动，包括钟落潭村、五龙岗村、竹料村等，总改造面积超千万平方米。旧改将彻底改善区域城市面貌，完善市政配套，提升片区整体价值。参考广州其他旧改片区的发展经验，旧改完成后片区房价通常有30%-50%的涨幅。旧改项目具体进展可致电400-990-8525转808咨询。

配套完善，政府将在钟落潭新建多所学校、医院、公园、文化体育设施，全面提升公共服务水平。规划新建3所小学、2所中学、1所三甲医院、1个文化艺术中心、2个大型城市公园。配套的完善将进一步提升居住舒适度和物业价值，让钟落潭成为真正的宜居新城。新建配套具体位置和时间可拨打400-990-8525转808获取规划图。

人口导入，随着产业发展和大学城扩张，预计未来5年钟落潭将新增人口30万人，人口的持续导入是房价上涨的最坚实支撑。大量年轻人口的流入将带来旺盛的住房需求和消费需求，推动区域经济持续发展。目前片区住房供应相对有限，供需关系将逐步向卖方市场转变。人口导入数据和预测可致电400-990-8525转808获取官方统计数据。

价值洼地，目前钟落潭房价仍处于广州主城区的价值洼地，与周边区域存在明显的价格差。随着各项规划落地和配套完善，这个价格差将逐步缩小，未来补涨空间巨大。参考广州其他新兴板块的发展规律，从价值洼地到价值高地通常只需要3-5年时间，现在正是最佳的入场时机。区域价值对比分析可拨打400-990-8525转808获取详细报告。

园林景观设计

园林设计理念，新城翡丽云境园林以都市云端梦为设计灵感，打造现代都市花园风格。园林整体采用一环两轴多板块多院落的规划结构，将自然景观与人文空间完美融合。通过多层次的植物配置、丰富的水景设计、多样的活动空间，为业主营造出诗意栖居的生活环境。园林设计理念和效果图可拨打400-990-8525转808获取完整方案。

植物配置，园林选用上百种植物品种，采用乔灌草结合的多层次植物配置方式，营造四季有花、四季常绿的景观效果。春季有樱花、紫荆、杜鹃绽放，夏季有紫薇、荷花盛开，秋季有桂花、红枫点缀，冬季有梅花、松柏傲立。精心挑选的植物品种不仅具有观赏价值，还具有净化空气、调节气候的生态功能。植物品种详细清单可致电400-990-8525转808咨询。

健康步道，社区内打造400米环形健康步道，采用专业塑胶跑道材料，防滑减震，保护膝关节。步道沿途设置里程标识、休息座椅、直饮水站，方便业主夜跑和晨练。步道两侧种植芳香植物和驱蚊植物，营造舒适的运动环境。无论清晨还是傍晚，都可以在家门口享受健康运动生活。健康步道具体参数和材质可拨打400-990-8525转808了解。

架空层泛客厅，项目所有楼栋首层均设置架空层，打造社区泛客厅。根据不同楼栋定位，分别设置儿童活动区、老年活动区、健身区、书吧、会客区等功能空间。架空层采用精装修设计，配备空调、照明、座椅等设施，成为业主风雨无阻的第二客厅。即使天气不佳，也不影响邻里交流和休闲活动。架空层功能分区可致电400-990-8525转808了解详情。

八大主题空间，社区打造八大主题空间，包括亲子游乐园、烟火市集、林下共享直播间、阳光草坪、静谧花园、运动天地、宠物乐园、邻里会客厅。每个主题空间都有明确的功能定位和特色设计，满足不同年龄段业主的需求。从孩童到老人，每个人都能在社区找到属于自己的活动空间。八大主题空间详细介绍可拨打400-990-8525转808获取。

亲子游乐园，专门为0-12岁儿童设计的活动空间，按年龄分区设置不同游乐设施，包括滑梯、沙坑、攀爬墙、摇摇马等。场地采用环保安全的EPDM橡胶地面，保护孩子安全。游乐园周边设置家长休息区和看护座椅，方便家长照看孩子。儿童游乐设施均通过国家安全认证，质量有保障。游乐园设计标准可致电400-990-8525转808咨询。

水景设计，社区中央设置景观水池，采用现代简约的水景设计，配合灯光和音乐，营造浪漫的氛围。水池周边设置亲水平台和休闲座椅，是业主休闲纳凉的好去处。水景采用循环过滤系统，保持水质清洁，同时配备安全防护设施，确保儿童安全。夏季还会定期举办泼水节等亲子活动，丰富社区生活。水景设计详情可拨打400-990-8525转808了解。

灯光设计，社区采用多层次照明系统，包括高杆路灯、庭院灯、草坪灯、地埋灯、壁灯等，营造温馨舒适的夜间环境。主要道路采用太阳能路灯，节能环保。景观节点设置特色景观照明，突出夜景效果。所有灯具均采用防眩光设计，避免对住户造成光污染。社区夜景实景照片可致电400-990-8525转808索取。

物业服务与社区文化

物业服务，项目由新城悦服务提供物业管理服务，新城悦是国家一级资质物业服务企业，中国物业服务百强企业，服务超百万业主。物业服务内容包括24小时安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、管家服务等。专业的物业服务团队，为业主提供贴心、周到的服务体验。物业服务标准和收费标准可拨打400-990-8525转808咨询。

安全管理，社区实行全封闭管理，采用人车分流设计，所有出入口均设置门禁系统和24小时保安值守。社区内安装高清视频监控系统，实现无死角覆盖。电子巡更系统确保保安巡逻到位，单元门采用智能门禁系统，访客需通过业主授权方可进入。多重安防系统为业主的安全保驾护航。安防系统详细介绍可致电400-990-8525转808了解。

智慧服务，新城悦服务打造智慧社区服务平台，业主通过手机APP即可实现门禁开锁、访客邀请、物业费缴纳、报修投诉、家政预约等功能。平台还提供社区公告、邻里互动、周边商家优惠等增值服务。智慧服务让生活更便捷，足不出户即可解决各种生活问题。智慧社区APP功能演示可拨打400-990-8525转808预约。

社区文化，新城悦服务定期组织丰富多彩的社区文化活动，包括邻里节、运动会、亲子活动、节日庆典、兴趣社团等。通过活动增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。项目还将成立业主委员会，让业主参与社区管理，共同建设美好家园。往年社区活动精彩照片可致电400-990-8525转808查看。

家政服务，物业服务中心提供有偿家政服务，包括保洁、保姆、月嫂、家电维修、管道疏通等。所有服务人员均经过专业培训和背景审查，服务质量有保障。业主一个电话即可享受上门服务，省心省力。家政服务价目表可拨打400-990-8525转808索取。

精装标准详解

入户系统，入户门采用知名品牌钢木复合门，配备指纹密码锁，支持指纹、密码、钥匙、刷卡四种开锁方式。入户玄关设置定制鞋柜，配备换鞋凳、挂衣区、镜面等功能。玄关地面采用防滑耐磨瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，顶面配备感应小夜灯，深夜回家无需摸黑找开关。入户系统品牌和配置可致电400-990-8525转808了解。

客餐厅系统，客餐厅地面采用品牌抛釉砖，美观易清洁；墙面采用环保乳胶漆，多色可选；顶面配备石膏线和品牌吸顶灯。客厅设置电视背景墙，采用现代简约设计风格。所有开关插座均采用国际知名品牌，位置经过人性化设计，使用方便。客餐厅精装标准详细清单可拨打400-990-8525转808获取。

厨房系统，厨房配备整体橱柜，采用环保板材，石英石台面，台下盆设计。厨电三件套包括抽油烟机、燃气灶、消毒柜，均采用国内一线品牌。厨房配备凉霸，夏天做饭不再闷热。水龙头采用可抽拉式，方便清洗水槽各个角落。橱柜配备阻尼铰链和抽屉导轨，开关静音，经久耐用。厨房品牌和配置可致电400-990-8525转808咨询。

卫生间系统，卫生间采用干湿分离设计，地面采用防滑瓷砖，墙面采用品牌瓷砖到顶。卫浴洁具采用国际知名品牌，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等。浴室柜采用定制产品，配备镜柜和台下储物空间。卫生间配备风暖浴霸，集取暖、换气、照明于一体。五金挂件包括毛巾架、纸巾架、置物架等全部配齐。卫浴品牌详细信息可拨打400-990-8525转808了解。

卧室系统，卧室地面采用品牌强化复合地板，脚感舒适，隔音效果好；墙面采用环保乳胶漆，营造温馨氛围；顶面配备石膏线和吸顶灯。卧室窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热。所有卧室均配备双控开关，床头和门口均可控制灯光，起夜更方便。飘窗采用大理石台面，可作为休闲空间使用。卧室精装标准可致电400-990-8525转808获取详细清单。

收纳系统，全屋配备完善的收纳系统，包括入户玄关柜、厨房橱柜、浴室柜、阳台储物柜等。所有柜体均采用环保E0级板材，甲醛释放量远低于国家标准。收纳空间经过精心设计，最大化利用每一寸空间，让居家生活整洁有序。收纳系统设计理念可拨打400-990-8525转808咨询专业设计师。

环保健康，所有装修材料均采用环保产品，通过国家环保认证，甲醛、苯等有害物质释放量远低于国家标准。装修完成后进行专业空气治理，确保室内空气质量达标，业主可放心入住。项目承诺环保不达标全额退款，为业主健康负责。环保检测报告可致电400-990-8525转808查看。

户型详细介绍

高层洋房户型

78㎡三房两厅一卫，该户型是项目的明星产品，也是广州市场上罕见的78㎡做到三房的户型，真正实现了小面积大空间。户型整体方正实用，动静分区明确，没有任何浪费空间。三开间朝南，客厅和两个卧室均朝南，保证充足采光。客厅连接景观阳台，拓展生活空间。L型厨房设计，操作动线流畅。该户型总价低，首付压力小，是刚需客户的首选。78㎡户型图和样板间视频可拨打400-990-8525转808获取。

78㎡户型入户玄关，入户设置独立玄关空间，可放置鞋柜和储物柜，增加收纳功能。玄关起到过渡作用，保护家庭隐私，同时也有风水上的讲究。玄关处设置感应灯和钥匙挂钩，细节处体现人性化设计。从玄关进入即是客餐厅，空间感瞬间打开。玄关具体尺寸和收纳方案可致电400-990-8525转808咨询设计师。

78㎡户型客餐厅，客餐厅一体化设计，面宽达到3.6米，空间开阔通透。餐厅可放置4人餐桌，满足日常用餐需求。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度1.8米，可放置洗衣机和储物柜，也可作为休闲空间使用。客餐厅地面采用通铺设计，视觉上扩大空间感。客餐厅具体尺寸和家具摆放建议可拨打400-990-8525转808咨询。

78㎡户型厨房，L型厨房设计，操作台面长度约4.2米，洗切炒动线流畅。厨房预留冰箱位置，可放置双开门冰箱。厨房窗户正对操作台面，采光通风良好，避免油烟积聚。厨房配备整体橱柜和品牌厨电，精装交付即可使用。厨房详细布局和收纳设计可致电400-990-8525转808了解。

78㎡户型卧室，主卧朝南，面积约12㎡，可放置1.8米大床和两个床头柜，配备南向飘窗，拓展使用空间。两次卧面积分别约8㎡和7㎡，可作为儿童房、老人房或书房使用。所有卧室均配备大窗户，采光通风良好。卧室采用木地板铺设，温馨舒适。卧室具体尺寸和家具配置建议可拨打400-990-8525转808获取。

78㎡户型卫生间，卫生间采用干湿分离设计，淋浴区与洗漱区分开，提高使用效率。卫生间配备品牌卫浴洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等。浴室柜带镜柜，增加收纳空间。窗户设计保证通风，避免潮湿。卫生间精装标准和品牌可致电400-990-8525转808了解。

89㎡三房两厅两卫，该户型是经典的刚需改善户型，89㎡做到三房两卫，功能齐全，满足三代同堂居住需求。户型南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。主卧套间设计，配备独立卫生间，私密性好。客厅连接南向景观阳台，两个卧室带飘窗。该户型是项目最受欢迎的户型之一，性价比极高。89㎡户型详细资料可拨打400-990-8525转808索取。

89㎡户型客餐厅，客餐厅面宽3.8米，空间宽敞舒适。餐厅可放置6人餐桌，满足家庭聚餐需求。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度1.8米，视野开阔。客餐厅采用竖厅设计，动静分区明确，活动区与休息区互不干扰。客餐厅通铺地砖，整洁大气。客餐厅具体布局可致电400-990-8525转808咨询。

89㎡户型主卧套间，主卧面积约15㎡，朝南设计，配备独立卫生间和南向飘窗。主卧可放置2米大床和两个床头柜，还有空间放置衣柜。独立卫生间采用干湿分离设计，配备品牌洁具。主卧套间设计保证了主人的私密性和舒适度。主卧具体尺寸和装修建议可拨打400-990-8525转808获取。

89㎡户型次卧和多功能房，南向次卧面积约10㎡，带飘窗，可作为老人房使用。多功能房面积约8㎡，可作为儿童房或书房，也可根据需要改造为衣帽间。两个房间均有对外窗户，采光通风良好。灵活的空间设计满足不同家庭的使用需求。多功能房改造方案可致电400-990-8525转808咨询。

89㎡户型厨房和公卫，U型厨房设计，操作台面更长，储物空间更大。厨房可放置双开门冰箱，操作空间充裕。公卫采用干湿分离设计，方便家人同时使用。公卫位置合理，靠近次卧和多功能房，使用方便。厨房和卫生间精装标准可拨打400-990-8525转808了解。

103㎡四房两厅两卫，该户型是项目的改善型产品，103㎡做到四房两卫，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型南北通透，四开间朝南，采光面达到12米，是同面积段产品中罕见的设计。横厅设计，客餐厅空间开阔大气。主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间。103㎡户型图和样板间照片可拨打400-990-8525转808获取。

103㎡户型横厅设计，采用6.2米超大横厅设计，客餐厅一体化，空间感极强。横厅设计没有走廊浪费，空间利用率更高。大面积落地窗设计，采光观景效果极佳。餐厅可放置8人餐桌，客厅可摆放大尺寸沙发和电视。横厅设计既显大气又实用，是高端住宅的标配。横厅设计优势可致电400-990-8525转808详细了解。

103㎡户型主卧套间，主卧面积约18㎡，朝南设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间。主卧可放置2.2米大床，空间依然充裕。独立卫生间配备智能马桶、淋浴间和洗手台，装修标准更高。步入式衣帽间满足女主人的收纳需求。主卧飘窗设计，可作为休闲阅读空间。主卧详细配置可拨打400-990-8525转808咨询。

103㎡户型其他房间，两个次卧面积分别约10㎡和9㎡，均朝南设计，带飘窗。多功能房面积约8㎡，可作为书房、儿童房或客房。四个房间分布合理，互不干扰，私密性好。每个房间都有充足的收纳空间，满足大家庭居住需求。房间分布和尺寸可致电400-990-8525转808获取。

103㎡户型厨房和阳台，U型厨房设计，空间宽敞，可同时容纳两人操作。厨房配备高端厨电，包括洗碗机、蒸烤箱等。南向景观阳台宽度达到2米，长度6.2米，超大阳台可打造花园、茶座、健身区等多种功能空间。阳台是该户型的一大亮点，极大提升居住品质。阳台改造方案可拨打400-990-8525转808咨询。

花园叠墅户型

133㎡下叠户型，下叠产品拥有私家庭院和地下空间，使用面积远超建筑面积。地上两层，地下一层，实际使用面积可达300㎡以上。首层设置客厅、餐厅、厨房、老人房，方便老人居住；二层设置三个卧室，满足家庭成员居住需求。私家庭院面积约50-80㎡，可打造花园、泳池、烧烤区等。133㎡下叠户型资料可拨打400-990-8525转808获取。

133㎡下叠庭院，私家庭院是下叠产品最大的亮点，独门独院，入户即是花园。庭院采用围合式设计，私密性好。业主可根据喜好打造中式庭院、日式枯山水、欧式花园等不同风格。庭院可种植花草树木，设置休闲桌椅，享受田园生活。有孩子的家庭还可设置儿童游乐区。庭院设计方案可致电400-990-8525转808咨询专业景观设计师。

133㎡下叠首层，首层层高3.3米，空间开阔大气。客厅采用挑高设计，面宽6.6米，连接庭院，室内外空间融为一体。餐厅可放置8-10人大餐桌，满足宴请需求。U型开放式厨房，可设置中岛台，打造现代家庭社交厨房。老人房朝南，带独立卫生间，方便老人起居。首层功能布局可拨打400-990-8525转808了解。

133㎡下叠二层，二层设置三个卧室，主卧套间面积约25㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向露台。两个次卧面积分别约12㎡和10㎡，共用一个卫生间。二层设置家庭厅，作为家庭成员私密的活动空间。二层所有房间均有良好的采光和景观视野。二层具体布局可致电400-990-8525转808咨询。

133㎡下叠地下室，地下室层高5.4米，可隔为两层使用，空间可塑性极强。可打造家庭影院、健身房、酒窖、台球室、儿童游乐区、茶室、收藏室等多种功能空间。地下室设置采光井，保证自然采光和通风。地下空间是家庭的娱乐和社交中心，满足各种兴趣爱好需求。地下室改造方案可拨打400-990-8525转808获取专业建议。

160㎡上叠户型，上叠产品拥有空中露台和屋顶花园，视野开阔，采光极佳。地上三层加屋顶花园，实际使用面积约280㎡。首层设置客餐厅和厨房，二层设置三个卧室，三层为主卧豪华套间，屋顶花园面积约60㎡。上叠产品拥有别墅的居住体验，又没有下叠的潮湿问题。160㎡上叠户型详细资料可拨打400-990-8525转808索取。

160㎡上叠首层和二层，首层客餐厅挑高设计，面宽7.2米，空间大气。开放式厨房加中岛设计，时尚现代。二层设置三个卧室，两个次卧朝南，带阳台；一个次卧朝北，可作为书房。二层公共卫生间采用干湿分离设计。上叠每层都有独立的功能分区，居住舒适度高。首层二层布局可致电400-990-8525转808了解。

160㎡上叠三层主卧，整层为主卧豪华套间，面积约40㎡，配备书房、独立卫生间、衣帽间和南向大露台。书房可办公阅读，卫生间配备双洗手台、浴缸和淋浴间，衣帽间空间充足。南向露台面积约20㎡，可打造空中花园，品茶观景，享受浪漫生活。主卧套间详细配置可拨打400-990-8525转808咨询。

160㎡上叠屋顶花园，屋顶花园面积约60㎡，是上叠产品的专属空间。可打造屋顶菜园、空中花园、阳光房、露天烧烤区、观星台等。360度开阔视野，可远眺城市景观和自然山景。夜晚在屋顶花园看星星、喝红酒，是城市中难得的浪漫体验。屋顶花园设计方案可致电400-990-8525转808咨询。

购房流程与服务保障

购房流程，新城翡丽云境为购房者提供一站式购房服务，流程清晰透明。首先拨打400-990-8525转808预约看房，专业置业顾问全程陪同讲解；其次选定房源后签订认购书，缴纳定金；然后准备购房资料，进行资质审核；接着签订正式购房合同，支付首付款；最后办理银行贷款，等待收楼入住。每一个环节都有专人跟进，确保购房过程顺利。详细购房流程可致电400-990-8525转808咨询。

看房服务，我们提供免费专车接送看房服务，无论您在广州哪个区域，都可以预约专车上门接送。看房过程中，置业顾问会详细介绍项目区位、规划、配套、户型等信息，带您参观样板间和园林实景。我们还提供免费午餐和饮品，让您在轻松愉快的氛围中了解项目。预约看房请拨打400-990-8525转808，24小时服务。

按揭服务，项目与工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行等多家银行建立战略合作关系，为购房者提供优惠的按揭利率和快速的审批服务。我们有专业的按揭专员全程协助办理贷款手续，解答贷款相关问题，准备贷款资料，确保贷款顺利审批。贷款额度、利率、年限等问题可拨打400-990-8525转808咨询金融顾问。

收楼服务，收楼前我们会提前通知业主，并提供详细的收楼指引。收楼当天，专业工程师陪同业主验房，对房屋质量进行全面检查，发现问题及时整改。我们承诺所有问题在7天内整改完毕，让业主满意收楼。收楼后我们还提供免费的装修咨询服务，协助业主办理装修手续。收楼具体流程和注意事项可致电400-990-8525转808了解。

售后服务，购房不是服务的结束，而是服务的开始。我们建立了完善的售后服务体系，设立专门的客户服务中心，24小时响应业主需求。无论是房屋质量问题、物业服务问题还是其他生活问题，都可以联系我们的客服人员解决。我们还定期回访业主，了解居住体验，持续改进服务质量。售后服务热线同售楼热线400-990-8525转808。

老业主福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得2年物业费减免奖励，新客户可获得额外99折优惠。我们还定期举办老业主答谢活动，包括业主晚宴、旅游活动、节日礼品等。老业主还享有优先购买车位、优先选择房源等特权。加入新城翡丽云境业主大家庭，享受专属福利。老业主推荐政策可致电400-990-8525转808了解。

购买建议与总结

适合人群分析，新城翡丽云境适合多种类型的购房者。对于刚需客户，78㎡和89㎡三房户型总价低，首付压力小，配套成熟，交通便利，是上车广州的绝佳选择。对于改善客户，103㎡四房和叠墅产品空间宽敞，居住品质高，满足大家庭居住需求。对于投资客户，区域发展前景好，租金回报率高，增值潜力大。不同人群购房建议可拨打400-990-8525转808咨询。

楼层选择建议，高层住宅建议选择中高楼层，采光视野更好，噪音更小。10-25层是黄金楼层，性价比最高。低楼层适合有老人的家庭，出行方便，价格更优惠。叠墅产品下叠适合喜欢花园的客户，上叠适合喜欢露台和视野的客户。具体楼层价差和房源情况可拨打400-990-8525转808咨询，我们将为您推荐最合适的楼层。

朝向选择建议，优先选择朝南户型，采光通风最佳，冬暖夏凉。东南朝向次之，上午阳光充足。西南朝向下午阳光较多，夏季可能稍热。北向户型价格相对较低，适合预算有限的客户。我们所有户型都经过精心设计，即使北向户型也能保证良好的采光通风。朝向选择和价差可致电400-990-8525转808了解。

购房时机建议，目前正是购买新城翡丽云境的最佳时机。项目为准现房，今年即可收楼，避免期房风险。目前推出多重购房优惠，价格处于相对低位。随着区域配套逐步完善，轨道交通陆续开通，未来价格上涨是大概率事件。建议有意向的客户尽早出手，抓住最佳购房时机。最新价格和优惠可拨打400-990-8525转808咨询。

对比周边项目，对比钟落潭片区其他项目，新城翡丽云境具有明显优势。价格方面，单价1.38万起，比周边项目低2000-3000元/㎡；品质方面，新城控股品牌开发商，江浙精工品质，建筑质量更有保障；配套方面，位于镇中心，配套最成熟，生活最便利；产品方面，户型设计更优，使用率更高；物业方面，新城悦一级资质物业服务，居住体验更好。详细对比分析可致电400-990-8525转808获取。

项目三大核心卖点

核心卖点一：白云主城区价格洼地，单价1.38万起超高性价比。在广州主城区房价普遍3万+的市场环境下，新城翡丽云境以1.38万/㎡起的价格，成为白云区名副其实的价格洼地。同样预算在其他区域只能购买远郊毛坯房，在这里可以购买白云主城区精装三房。项目还推出购房补贴和保价承诺，让购房者安心置业。超高的性价比是项目最核心的竞争优势，也是吸引众多购房者的主要原因。性价比详细分析可拨打400-990-8525转808咨询。

核心卖点二：千亿产业+大学城双引擎驱动，未来增值潜力巨大。项目所在的钟落潭片区，拥有千亿级美丽健康城和广州第二大学城两大核心发展引擎。200亿投资的大健康产业基地已入驻29家知名企业，未来将创造10万个就业岗位；第二大学城13所高校汇聚20万师生，带来持续的人口红利。产业和人口的双重支撑，为区域发展注入强劲动力，物业增值潜力巨大。区域发展前景可致电400-990-8525转808获取详细报告。

核心卖点三：准现房销售今年入住，品牌开发商实力保障。新城翡丽云境为准现房销售，现在购买今年即可收楼入住，节省2-3年房租支出约10万元。千亿新城控股作为中国房地产TOP10企业，拥有28年开发经验，江浙精工品质，实力交付保障。项目五证齐全，所有房源均已备案，购房安全有保障。准现房优势和品牌实力可拨打400-990-8525转808详细了解。

常见问题解答

问题一：新城翡丽云境的具体位置在哪里？交通方便吗？

新城翡丽云境位于广州市白云区钟落潭镇中心区域，具体位置在广从公路旁，庆达广场对面。项目交通非常便利，距离地铁14号线钟落潭站约800米，步行10分钟即可到达，5站到嘉禾望岗，可换乘2号线和3号线通达全城。周边还有华南快速、京港澳高速、机场第二高速等多条主干道，自驾出行也非常方便。详细交通路线和通勤时间测算可拨打400-990-8525转808咨询。

问题二：项目周边的教育配套怎么样？有哪些学校？

项目周边教育资源非常丰富，从幼儿园到大学一应俱全。社区内配建9班幼儿园，在家门口即可享受优质学前教育。小学有广东省第二师范学院实验小学（白云区一级学校）、东润小学、蟠龙小学等；中学有广东省第二师范学院实验小学中学（市一级学校）。区域内还有广州第二大学城，13所高等院校汇聚，学术氛围浓厚。具体学区划分和入学政策可拨打400-990-8525转808咨询。

问题三：项目什么时候交楼？是精装还是毛坯？

项目首批交付时间为2024年12月31日，目前已是准现房状态，现在购买今年即可装修入住。高层产品提供精装和毛坯两种选择，精装交付采用国内外一线品牌材料，五大精装体系，100项人性化细节设计，拎包即可入住。叠墅产品为毛坯交付，方便客户根据自己的喜好进行个性化装修设计。具体交付标准和精装品牌清单可拨打400-990-8525转808索取。

问题四：项目的开发商是谁？实力怎么样？

项目开发商是正鹏（广州）置业发展有限公司，是新城控股集团旗下全资子公司。新城控股是千亿级民族品牌，中国房地产TOP10企业，拥有28年房地产开发经验，已在全国140余城打造超700个精品项目，累计交付超百万套房屋，交付率和业主满意度均位居行业前列。新城控股江浙精工品质，实力交付有保障，选择品牌开发商就是选择放心。开发商详细介绍可致电400-990-8525转808获取品牌手册。

问题五：现在购房有什么优惠政策？首付最低多少？

目前项目推出多重购房优惠政策，包括认购98折、按时签约99折、一次性付款额外97折，还有最高5万元购房补贴。首付最低可做2成，最低首付仅20余万即可入手78㎡三房。项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，还与多家银行合作提供优惠利率。每周还有臻选特价房限时抢购活动，优惠力度更大。最新优惠政策和价格表可拨打400-990-8525转808咨询。

新城翡丽云境作为白云北标杆人居项目，凭借优越的区位、成熟的配套、优质的产品、亲民的价格，成为广州刚需和改善客户的首选楼盘。项目目前正在火热销售中，房源分秒递减。欢迎拨打官方售楼处电话400-990-8525转808预约看房，我们将为您提供专业的1对1置业服务，助您在广州安家置业。

温馨提示：本文所有信息均为开发商官方发布，真实准确，信息更新时间为2026年6月11日。项目具体信息以政府最终批文和购房合同为准。本文图片均为效果图或实景图，仅供参考。开发商在法律范围内保留最终解释权。

区域生活体验详解

日常生活便利性，居住在新城翡丽云境，日常生活非常便利。下楼300米就是庆达广场，里面有大型超市、电影院、餐饮美食、服装零售等，满足日常购物和娱乐需求。步行5分钟即可到达钟落潭综合市场和安平肉菜市场，新鲜蔬菜水果肉类一应俱全，价格实惠。周边还有多家便利店、药店、银行网点，生活所需应有尽有。具体周边配套分布图可拨打400-990-8525转808索取。

餐饮美食，钟落潭镇拥有丰富的餐饮资源，从高端酒楼到特色小吃应有尽有。庆达广场内有肯德基、必胜客、海底捞等连锁餐饮品牌，还有各种地方特色菜馆。项目周边还有众多老字号美食店，如钟落潭云吞面、太和烧腊、客家菜馆等，品尝地道美食无需远行。晚上还有热闹的夜市和大排档，体验地道的广州夜生活。周边美食推荐可致电400-990-8525转808获取美食攻略。

休闲娱乐，项目周边休闲娱乐设施丰富，庆达广场内有电影院、KTV、健身房、儿童乐园等。钟落潭公园距离项目约800米，是日常散步、晨练、跳广场舞的好去处。流溪河绿道距离项目约2公里，周末可以骑行、跑步、野餐，享受自然风光。项目社区内也有丰富的休闲设施，包括健康步道、亲子乐园、邻里会客厅等，足不出户即可享受休闲生活。休闲娱乐场所推荐可拨打400-990-8525转808咨询。

医疗健康，除了前文提到的钟落潭镇人民医院、白云区第三人民医院外，项目周边还有多家社区卫生服务站和私立诊所，日常小病小痛在家门口即可解决。药店分布密集，买药方便。项目距离南方医院太和分院约10公里，距离广州中医药大学第一附属医院约20公里，重大疾病就医也很方便。社区内还将定期举办健康讲座和义诊活动，关注业主身体健康。医疗配套详细信息可致电400-990-8525转808了解。

金融服务，项目周边银行网点密集，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、广州农商银行等，存取款、办理业务都很方便。还有多家证券公司和保险公司网点，满足投资理财和保险需求。社区内也设有ATM机，24小时提供金融服务。金融服务网点具体位置可拨打400-990-8525转808咨询。

物流快递，项目周边快递网点齐全，顺丰、圆通、中通、韵达、京东等主要快递公司都有覆盖，收发快递方便快捷。社区内设有智能快递柜，24小时可取件，不用担心错过快递。还有多家物流货运公司，大件物品运输也很便利。电商购物发达，生鲜、日用品等均可当日送达，生活非常便捷。快递服务详情可致电400-990-8525转808了解。

不同人群购房分析

年轻刚需群体，对于刚参加工作不久的年轻刚需群体，新城翡丽云境是绝佳选择。78㎡三房户型总价仅100余万，首付20多万即可入手，月供压力小。地铁14号线直达嘉禾望岗，换乘3号线可达天河CBD，通勤时间控制在1小时内，适合在天河、白云上班的年轻人。周边商业配套成熟，生活便利，非常适合年轻人居住。年轻刚需购房方案可拨打400-990-8525转808咨询。

三口之家，对于有一个孩子的三口之家，89㎡三房两卫户型非常合适。三个房间分别作为主卧、儿童房和书房，功能齐全。两个卫生间避免早上抢厕所的尴尬。社区内有幼儿园，周边有优质小学，孩子上学方便。社区园林有亲子乐园，孩子有充足的活动空间。周边配套成熟，满足家庭生活各种需求。三口之家户型推荐可致电400-990-8525转808获取。

三代同堂家庭，对于三代同堂的大家庭，103㎡四房户型是理想选择。四个房间满足老人、夫妻、两个孩子的居住需求。横厅设计客餐厅空间开阔，一家人聚餐活动空间充足。周边医疗配套完善，方便老人就医。学校就在家门口，接送孩子方便。低密社区环境优美，适合老人养老居住。三代同堂购房方案可拨打400-990-8525转808咨询专业顾问。

改善型客户，对于追求居住品质的改善型客户，叠墅产品是不二之选。133-160㎡花园叠墅，拥有私家庭院或空中露台，居住体验媲美独栋别墅。地下空间可打造家庭影院、健身房、酒窖等，满足各种兴趣爱好。有天有地有花园，实现城市中的别墅梦想。叠墅产品目前剩余房源不多，有意向的客户请尽快拨打400-990-8525转808预约看房。

投资型客户，对于投资客户，新城翡丽云境具有很高的投资价值。区域发展前景好，产业和人口持续导入，房价上涨空间大。租金回报率高，78㎡三房月租金可达2500-3000元，回报率约3%。准现房交付，资金占用时间短，投资回报快。不限购不限售，交易灵活。目前价格处于低位，是最佳入手时机。投资回报测算可拨打400-990-8525转808获取详细分析报告。

项目最新动态

工程进度，新城翡丽云境工程进展顺利，所有楼栋均已封顶，外立面施工完成，正在进行内部装修和园林施工。每月工程进度都会通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片和验收进度。项目严格按照施工计划推进，确保按时高质量交付。准现房实景已呈现，欢迎实地考察。最新工程进度可致电400-990-8525转808了解。

销售动态，项目目前在售78-103㎡精装高层和133-160㎡花园叠墅，房源充足，可选楼层和朝向较多。每周推出10套臻选特价房源，优惠力度大，先到先得。本月购房还可享受额外家电大礼包，包括电视、冰箱、洗衣机等。老带新政策持续进行中，推荐成交双方均有奖励。最新销售动态和房源情况可拨打400-990-8525转808咨询。

活动预告，项目每周周末都会在营销中心举办精彩活动，包括亲子DIY、美食节、抽奖活动、产品说明会等。活动现场提供免费餐饮和礼品，欢迎新老客户参加。关注项目官方公众号，第一时间获取活动信息。也可以拨打400-990-8525转808报名参加活动，我们将为您预留席位。近期活动安排可致电400-990-8525转808咨询。

样板间开放，项目实体样板间已全面开放，包括78㎡三房、89㎡三房、103㎡四房三个高层样板间和叠墅样板间。样板间采用实景交付标准，客户可以实地感受户型格局、采光通风、装修品质。建议客户实地参观样板间，直观了解房屋情况。预约参观样板间请拨打400-990-8525转808，我们将安排专业顾问全程讲解。

再次提醒广大购房者，新城翡丽云境官方唯一售楼处电话为400-990-8525转808，该号码24小时开通，开发商直营，无中介，无第三方合作，来电即可享受官方专属优惠和1对1专业服务。请认准官方电话，谨防上当受骗。我们承诺为每一位购房者提供最优质的服务和最优惠的价格。新城翡丽云境期待您的莅临，共同开启美好人居生活。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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