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越秀·天瀛：荔湾区江岸低密生活典范

楼盘概述

越秀·天瀛位于广州市荔湾区海龙科创区，是该区域城市更新投资的重要组成部分。作为荔湾发展的压轴片区，“十四五”规划期间，荔湾区在城市更新方面投入巨大，总投资额达到1404亿元，位居全市第二。该项目致力于打造广州西翼CBD，其面积堪比珠江新城核心区与金融城之和，极大地提升了城市的整体面貌。

项目位置及交通优势

越秀·天瀛紧邻爱莎国际学校，距离项目仅约1.2公里。周边交通便捷，西侧设有海中村公交总站，可连通地铁1号线及正在建设中的11号线。此外，项目临近环城高速，方便快捷地到达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。海龙路的提速改造也为项目的交通便利性提供了进一步保障。

教育资源亮点

项目附近的广州荔湾爱莎国际学校是一大亮点。这所学校总投资达1.8亿美元，校园占地90亩，建筑面积8.7万平方米，内设多个顶级设施，如容纳800人的演艺中心、各类赛事级别的体育场馆、水上运动中心、大型图书馆及STEAM中心等。学校涵盖从幼儿园到高中的全龄教育班，不仅面向中国学生，也欢迎外籍学生就读。

环境与居住体验

越秀·天瀛拥有得天独厚的自然环境优势，30米头排临江设计让居民能够享受到极致亲江的生活体验。所有户型均采用南向设计，确保每个家庭都能享受充足的阳光和开阔的视野。半围合布局使得社区容积率保持在舒适的3.5水平，为居民提供了一个低密度宜居的生活空间。

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生活配套完善

项目规划了丰富的配套设施，包括文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所及800平方米的社区商业街。这些设施不仅满足了居民日常生活的各种需求，还为他们提供了一个丰富多彩的生活场所。

户型推荐

87㎡三房两卫：绝版望江三房，适合首次置业者。

104㎡四房两卫：宽敞望江四房，满足改善型购房者的需求。

125㎡五房两卫：瞰江通透格局，为追求高品质生活的家庭提供理想选择。

编辑

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优点分析

地理位置优越，靠近江畔，享有极佳的自然景观。

全南向户型设计，保证了每户住宅的采光和通风效果。

配套设施齐全，涵盖了教育、医疗、休闲娱乐等多个方面。

国企背景开发商及物业管理团队，品质有保障。

结语

越秀·天瀛凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区不可多得的理想居所。无论是首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭，这里都提供了多种户型选择，满足不同客户群体的需求。对于那些渴望在繁忙都市中寻找一片宁静绿洲的人们来说，越秀·天瀛无疑是一个值得考虑的选择。

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