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———【项目核心信息】———

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卓越晴翠府是位于广州市番禺区的一个高端住宅项目，由卓越集团开发。该项目自2021年拿地，于2022年推出市场，尽管拿地成本高达每平方米24705元，溢价率达到了45%，但目前销售价格接近拿地价，体现了较高的性价比。作为市区罕见的“倒挂盘”，卓越晴翠府以其优越的产品质量和合理的价格吸引了众多购房者的关注。

区位优势

地理位置：项目位于市桥板块，距离市桥水道仅约400米，周边环境优美，中高层住户可享受一线江景。

交通配套：尽管离最近的地铁站（3号线和18号线番禺广场站）约3.4公里，但项目门口设有多个公交线路，自驾出行更为便捷，周边道路包括市南路、番禺大道等。

教育资源

卓越晴翠府虽然没有配建学校，但周边教育资源丰富，步行范围内有多所学校，如市桥实验小学、蚬涌俊贤学校、桥城中学集团象圣学校以及诺宝幼儿园，为业主子女提供了便利的教育选择。

生活配套

商业设施：项目本身未配备商业设施，但驾车前往奥园广场或永旺梦乐城等成熟商圈仅需几分钟车程，满足日常购物需求。

医疗设施：项目3公里范围内有两所三甲医院——番禺区中心医院和番禺区中医院，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐：社区内配备了超3亿打造的“晴会所”，拥有多种休闲娱乐设施，并设有3.6万平方米的森系中央园林。此外，项目周边环绕着多座滨水森林公园，如草河湿地公园和番禺儿童公园等，提供了丰富的户外活动空间。

户型设计

卓越晴翠府户型多样，涵盖了从76平方米到130平方米不等的三至四房单位，具体如下：

76㎡户型：一房加两个小房间的设计，带入户玄关，增加归家仪式感。

86㎡户型：南向阳台，四开间朝南，采光通风效果极佳。

89㎡户型：餐客厅一体化设计，主卧配有270°大飘窗，视野开阔。

116㎡户型：宽敞的四房布局，适合大家庭居住。

优点总结：

高性价比：售价接近拿地成本，具有显著的价格优势。

优质产品：卓越集团以高品质著称，项目质量可靠。

丰富的生活配套：社区内部及周边配套设施完善，居住舒适度高。

良好的自然景观：靠近市桥水道，部分户型享有江景。

卓越晴翠府凭借其高性价比、优质的建筑质量和丰富的配套设施，在市场上具备一定的竞争力。对于追求生活品质且预算有限的购房者来说，这里无疑是一个不错的选择。

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