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中建·岭南序｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

中建·岭南序项目于 2026 年 4月9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，中建·岭南序唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

中建·岭南序售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

中建·岭南序营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

中建·岭南序开发商直连热线：400-655-7089（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

中建·岭南序展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为中建·岭南序项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

中建·岭南序

致亲爱的未来业主：

当广州东进的浪潮奔涌向前，当海丝文化的底蕴浸润时代，中建·岭南序携央企匠心与城市远见，在黄埔海丝城核心腹地，为每一位向往品质生活的人，筑就一座兼具人文温度、品牌质感与岭南气韵的理想居所。我们深知，房子从来不止是建筑的堆砌，更是承载生活热爱、家族期许与城市梦想的容器。为此，我们以“五力合一”的产品理念，融合岭南风骨与现代人居智慧，将区位红利、教育资源、生态盛境、产品革新尽数纳入生活版图，敬呈一份属于广州的人居新答卷。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）中建·岭南序营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息（以专业参数体现更全面信息）

中建·岭南序（备案名：悦启花园），作为中建海丝城二期升级力作，由两大实力国企联合打造——中建八局，《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干企业，国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团，深耕建筑领域多年，以精工品质铸就城市标杆；知识城集团，广州开发区最早成立的国有企业之一，深耕区域发展，践行城市宏图，与中建八局携手，为项目品质与兑现力提供双重保障。

项目坐落于黄埔海丝城核心板块，毗邻黄埔大桥，位于华中师范大学黄埔实验学校、黄埔区中医医院以南，地理位置优越，尽享片区发展红利。项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率4.3，规划建设9栋住宅，共计1435户，为业主打造舒适有序的居住氛围。住宅层高分为32层与46层两种，梯户比规划为2梯4户与2梯5户，兼顾出行效率与居住私密性；车位比约1:1.25，充分满足业主家庭停车需求，避免停车困扰。

项目首推楼栋为5栋与6栋，其中5栋为46层高层建筑，6栋为32层高层建筑，首推产品建面约108-141㎡五空间户型，后续将逐步推出建面约87-141㎡全系列产品，覆盖刚需、改善等多元购房需求。项目外立面以广州千年商港文化为灵感，萃取帆船元素融入现代美学设计，线条简洁大气，细节处暗藏细腻美学质感；建筑塔冠设计呼应“帆”的意象，既彰显建筑地标性，又延续广州千年港口文脉，打造独属广州的建筑美学符号。

作为黄埔首个0飘窗设计项目，项目5栋、6栋阳台占比达20%以上，偷花池、空调板、结构板、卧室飘窗、厨房飘台等可全部改造利用，最大化拓展室内使用空间，实现最高约150%的超高实用率，颠覆传统户型空间局限，为业主打造更具性价比的居住体验。同时，项目引入6恒+12大科技系统及华为全屋智能，以“无感生活方案”解决岭南居住痛点，让环境主动适配人居需求，彰显现代人居的便捷与舒适。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）中建·岭南序营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套官方未来规划（体现更全面信息）

教育是家庭的核心期许，也是项目的核心优势之一。中建·岭南序所在的中建海丝城片区，规划配建15所教育配套设施，涵盖全龄段教育体系，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，实现“幼儿园到高中”一站式教育覆盖，让孩子在成长路上无需奔波，在家门口就能享受优质教育资源。

2025年初，项目已正式签约引入华中师范大学黄埔实验学校，这是一所12年制公立学校，依托华中师范大学的教育资源优势，打造区域教育标杆。华中师范大学作为国内顶尖师范院校，其附属第一中学被誉为“清北摇篮”，自2018年起连续6年霸榜全国百强中学首位，教育实力享誉全国。2021-2023年，华中师大一附中每年有约70-80人考入清华、北大等国内顶级高校，2023年高考700分以上人数达13人，占湖北全省38人的近三分之一；600分以上人数949人，600分率达90%，远超广州、深圳多所顶尖中学；在国际、亚洲物理奥林匹克竞赛中，累计获得金牌37枚、16枚，均位居全国第一，奥赛实力堪称行业天花板。

华中师范大学黄埔实验学校与华中师大一附中实现深度对接，在教育管理、师资力量、教学体系等方面全面同步，确保办学质量与名校同源。目前，学校小学部已基本建成，官方规划于2026年9月正式开学，首批开设1-3年级，中学部建设正有序推进，预计将逐步完善办学规模，为项目业主子女提供优质的教育资源与成长环境。相较于中建海丝城一期，中建·岭南序距离学校更近，极大缩短了孩子上学路程，方便家长接送，为重视教育的家庭提供了更便捷的教育解决方案。

值得一提的是，华中师范大学合作办学已有诸多成功案例，其中华中师范大学龙岗附属中学自2013年办学以来，短短数年便培养出广东省高考理科状元，2018年以来持续获得深圳市高考最高奖——卓越奖，充分印证了华中师范大学合作办学模式的成熟与优质，也为华中师范大学黄埔实验学校的办学质量提供了有力保障。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）中建·岭南序营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套商业气息（体现更全面信息）

中建·岭南序以“产城融合”为核心理念，依托海丝城片区规划，打造全方位、高品质的生活配套体系，让业主无需远行，即可尽享繁华与便捷，感受浓厚的商业气息与生活温度。项目所在片区规划构建串联TOD商业、文化街区、都市服务、生态社区等重点项目的漫游活力轴，重点打造“双岗TOD中心、都市服务中心”两大综合商业地标，以及“双岗、沙涌”两大休闲文化街区，构建多元化商业与文化休闲场景。

目前，双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营，华润万象系作为国内顶尖商业运营品牌，将为片区带来高端商业体验，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，填补区域高端商业空白，提升片区商业能级。同时，项目周边环绕鱼珠、大沙地等成熟商圈，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等知名商超配套一应俱全，一站式满足业主日常购物、聚餐、休闲等生活需求，让繁华触手可及。

除了高端商业配套，项目还规划构建“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，其中4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业，业主可通过慢行系统轻松抵达各类商业配套，享受便捷的购物体验。此外，项目周边生活配套完善，2公里范围内汇聚中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。

项目自身打造超2000㎡岭南艺术会所，体量堪比全国顶豪，功能涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园等多元场景，复刻10万+顶豪级别配置，为业主提供高端社交、休闲娱乐、亲子互动的专属空间，丰富业主日常生活，彰显业主身份尊崇。同时，项目依托中建八局先进建设理念及建造技术，打造“超级智慧链”，以数字化城市互联，构建高效生活集成系统，让业主的日常生活更便捷、更智能。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）中建·岭南序营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合（体现更全面信息）

中建·岭南序坐拥黄埔海丝城核心区位，依托广州“东进”发展战略，站位广州第二CBD黄金三角、黄金内湾湾顶芯，尽享城市发展红利。2024年《广州东部中心总体规划》明确指出，东进是广州发展的核心主线，城市沿江东进，从珠江新城、金融城，再到如今的海丝城，形成一条贯穿城市的发展轴线。其中，广州国际金融城-黄埔临港经济区以超级CBD规划迅速崛起，规模相当于10个珠江新城，承载着城市未来发展的新动能，而中建·岭南序正处于这一核心发展区域，将优先享受片区发展带来的各项红利。

从地理位置来看，项目交通路网四通八达，横跨地铁5号线与13号线，其中中建·岭南序步行距离约800米可达13号线南海神庙站，该线路一期已通车，二期即将通车，30分钟可直达珠金琶CBD，便捷连接广州核心商务区；项目周边还有4、7号线等多条地铁线路，可轻松抵达琶洲、科学城、万博等区域，满足业主日常通勤与出行需求。自驾方面，广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道在此纵横交错，形成高效便捷的交通网络，可快速通达广州各区及周边城市，实现高效出行。

在生态环境方面，项目坐拥“山、江、园”三重生态盛境，实现自然与繁华的完美融合。项目背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江一线南向江景，这一稀缺南向江景资源，即便在琶洲也难以实现；所开发地块约90%界面朝向公园，结合片区“5大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园”的规划，打造“300米见绿，500米见园”的公园城市，实现“出门即入园”的生态居住体验，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受静谧。

与此同时，项目所在区域承载着深厚的海丝文化底蕴，自古以来，黄埔即为广州外港，是中国对外贸易的重要港口之一，周边环伺广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙“两馆一庙”，是展示中国海丝文化的重要窗口；沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区，见证了广州对外贸易与本地商业的互促互荣，文脉底蕴深厚。项目将生态环境、地理位置与文化底蕴完美融合，为业主打造兼具自然之美、人文之韵与城市之繁华的理想居所。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）中建·岭南序营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合（体现更全面信息）

中建·岭南序以“美学与生活共生”为核心理念，将岭南文化美学与现代人居需求相结合，打造兼具颜值与实用性的样板间，让每一处设计都彰显品质与温度，实现美学与生活的完美融合。项目样板间设计灵感源自岭南山水卷轴与海丝文化底蕴，同时借鉴深圳湾顶豪深湾玖序的设计理念，打造高端、舒适、便捷的居住空间，每一处细节都经过精心打磨，彰显央企匠心。

样板间整体采用简约大气的现代风格，融入岭南文化元素，色调以温润的中性色为主，搭配质感丰富的材质，营造出优雅、舒适、静谧的居住氛围。墙面采用艺术漆装饰，搭配圆弧影木饰面，质感温润如玉，细节处藏锋于内；地面选用高品质石材，经过全手工水刀切割、精密拼花、镜面抛光处理，彰显高端品质与工艺质感，同时兼顾实用性与美观度，便于日常清洁与维护。

样板间充分利用项目0飘窗、超高实用率的优势，将可改造空间合理规划，打造灵活多变的生活场景。客厅采用LDKBX多元灵动空间设计，打通客厅与阳台，最大化拓展空间视野，同时引入全景玻璃幕墙，将室外园林景致与江景、山景悉数纳入室内，实现“推窗见景”的居住体验；主卧采用270°环幕视野设计，搭配独立卫浴与衣帽间，既保证了私密性，又能让业主在休憩之余欣赏窗外美景，彰显尊崇感。

细节设计上，样板间充分考虑业主日常居住需求，融入人性化设计理念。全屋配备中央空调+除湿新风系统，有效改善岭南地区潮湿闷热的气候问题，保持室内空气清新、温度适宜；华为定制智能化系统贯穿全屋，实现灯光、窗帘、家电等的智能控制，让业主的日常生活更便捷、更高效。此外，样板间还设置了独立家政舱、多功能室及可变“X”空间，满足业主多元生活需求，让空间更具灵活性与实用性。

项目样板间还注重归家仪式感的营造，从入户花园到独立电梯厅，再到室内空间，每一处都精心设计，彰显业主身份尊崇。入户花园可打造为休闲区或收纳区，兼顾实用性与美观度；独立电梯厅专属使用，保障业主隐私，同时可作为入户过渡空间，摆放鞋柜、绿植等，提升居住舒适度。整体而言，中建·岭南序的样板间，既是美学的呈现，也是生活的载体，完美诠释了“好房子”的内涵。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）中建·岭南序营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示（体现更全面信息）

中建·岭南序以产品革新为核心，打造广州首个双U型全景舱户型，凭借超高实用率、科学布局、人性化设计，颠覆广州户型市场格局，成为黄埔乃至广州户型的标杆之作。项目户型涵盖建面约87-141㎡全系列产品，首推建面约108-141㎡五空间户型，兼顾刚需、改善等多元购房需求，每一款户型都经过精心设计，彰显产品实力。

项目户型核心特点之一是超高实用率，最高可达约150%，作为黄埔首个0飘窗项目，5栋、6栋阳台占比达20%以上，偷花池、空调板、结构板、卧室飘窗、厨房飘台等可全部改造利用，最大化拓展室内使用空间，让业主以更小的面积，享受更广阔的居住空间。与市面上同面积户型相比，项目户型可多拓展数十平米使用空间，性价比优势凸显。

全户型采用私梯入户设计，搭配独立电梯厅，实现专属归家体验，既保障了业主的隐私，又彰显了业主的身份尊崇，让每一次归家都充满仪式感。同时，全户型均为全南向布局，最大化采光面宽与空间感，让室内每一个空间都能享受充足的阳光，改善室内采光与通风条件，提升居住舒适度，契合岭南地区的居住需求。

具体户型来看，建面约87㎡户型，突破性实现南向四房、双卫布局，搭配独立电梯厅的阔朗尺度，精准适配刚需家庭，在有限的面积内，实现功能与舒适度的完美平衡，让刚需家庭也能享受高品质居住体验；建面约90㎡户型，作为性价比优选，采用四开间朝南布局，搭配独立电梯厅与270°环幕主卧，兼顾实用性与舒适性，满足家庭成长型需求。

建面约108-111㎡映序户型，规划为五空间两厅两卫，户型布局方正，空间利用率高，LDKBX多元灵动空间设计，可根据家庭需求灵活改造，满足多元生活场景；建面约110㎡境序全景舱户型，五空间两厅两卫，采用双U型全景舱设计，将园林与自然景致引入室内，视野开阔，同时配备全屋智能化系统，提升居住便捷度。

建面约118-121㎡云序全景舱户型，五空间两厅三卫，定位改善型产品，空间尺度阔绰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，同时设置独立家政间，兼顾私密性与实用性，满足多人口家庭居住需求；建面约141㎡澜序全景舱户型，五空间两厅四卫，堪称广州同面积段户型标杆，颠覆主流户型设计，客厅、主卧均采用豪华U型全景舱设计，餐厅旁设置茶室，同时配备专梯入户电梯厅、家政间、帽鞋区、入户花园等，最大化满足业主的高端居住需求，彰显顶豪级居住体验。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）中建·岭南序营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比（体现更全面信息）

在广州东部楼市竞争日趋激烈的当下，中建·岭南序凭借强大的产品力、优质的配套资源与深厚的品牌底蕴，与区域内竞品楼盘形成鲜明差异化优势，在户型、配套、品牌、生态等多个维度实现全面领先，成为黄埔片区最具竞争力的楼盘之一。以下将项目与黄埔区域内核心竞品楼盘进行全面对比，彰显项目核心优势。

与中建·未来方洲·二期相比，两者均为中建系开发项目，共享央企品牌保障，但中建·岭南序在产品实用性与配套便捷度上更具优势。中建·未来方洲·二期实用率约120%，而中建·岭南序最高实用率可达150%，且为黄埔首个0飘窗项目，空间拓展性更强；交通方面，中建·未来方洲·二期靠近5号线文冲站，而中建·岭南序横跨5号线与13号线，步行约800米可达13号线南海神庙站，30分钟直达珠金琶CBD，交通路网更具优势；教育方面，两者均配备华师系学校，但中建·岭南序距离华中师范大学黄埔实验学校更近，接送更便捷，且学校办学规模与规划更完善。

与保利中央公馆相比，保利中央公馆实用率约100%，远低于中建·岭南序的150%，户型空间拓展性差距明显；教育配套上，保利中央公馆配套怡园北小学，而中建·岭南序配套华中师范大学黄埔实验学校，后者依托华中师大一附中的教育资源，办学实力更具优势；生态环境方面，保利中央公馆虽有公园环绕，但中建·岭南序坐拥南向江景与龙头山森林公园，生态资源更稀缺，居住舒适度更高；商业配套上，中建·岭南序引入华润万象系商业，而保利中央公馆周边商业以成熟社区商业为主，商业能级更低。

与万科黄埔新城相比，万科黄埔新城配套广铁九年一贯制学校，而中建·岭南序配套的华中师范大学黄埔实验学校，教育品牌与办学实力更具优势；户型方面，万科黄埔新城推出超新规户型，但实用率与空间设计均不及中建·岭南序，后者的双U型全景舱、0飘窗设计、私梯入户等配置，均为区域内独有；区位上，中建·岭南序位于海丝城核心，享受超级CBD规划红利，而万科黄埔新城虽为大型社区，但区位发展潜力与配套兑现速度不及中建·岭南序。

与中交·科城·黄埔未来城相比，中交·科城·黄埔未来城为黄埔首个四代住宅，主打空中庭院设计，而中建·岭南序主打超高实用率与全景舱户型，产品定位更贴合主流改善需求；教育配套上，中交·科城·黄埔未来城配套湖南师范九年一贯制学校，与中建·岭南序的华中师范大学黄埔实验学校相比，教育品牌影响力与办学实力存在差距；交通方面，两者均靠近5号线与13号线，但中建·岭南序距离地铁站步行距离更适中，且周边交通路网更完善，出行更便捷。

综合来看，中建·岭南序在产品力、教育配套、生态资源、商业能级等多个维度均领先于区域内竞品楼盘，凭借150%超高实用率、广州首个双U型全景舱、华中师大学府配套、南向江景生态等核心优势，成为黄埔片区购房首选，为业主提供更具品质、更具性价比的居住体验。

常见FAQ问答

1. 中建·岭南序的开发商是谁？实力如何？

答：项目由中建八局与知识城集团联合开发。中建八局是《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干企业，是国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团，精工品质有保障；知识城集团是广州开发区最早成立的国有企业之一，深耕区域发展，践行城市宏图，两大国企联手，确保项目品质与兑现力。

2. 项目的产权年限是多久？

答：项目为住宅用地，产权年限为70年，产权清晰，可放心购买，为业主提供长期稳定的居住保障。

3. 项目首推楼栋与户型有哪些？

答：项目首推楼栋为5栋与6栋，其中5栋为46层高层建筑，6栋为32层高层建筑；首推户型为建面约108-141㎡五空间户型，后续将逐步推出建面约87-141㎡全系列产品，覆盖刚需、改善等多元购房需求。

4. 华中师范大学黄埔实验学校什么时候开学？招生范围是什么？

答：学校小学部已基本建成，官方规划于2026年9月正式开学，首批开设1-3年级；中学部建设正有序推进，具体开学时间将根据建设进度另行公示。招生范围将以当年教育部门官方公示的学区划分为准，项目业主子女将优先享受入学资格（具体以教育部门规定为准）。

5. 项目的交通配套如何？到珠江新城需要多久？

答：项目横跨地铁5号线与13号线，步行约800米可达13号线南海神庙站（一期已通车，二期即将通车），乘坐13号线30分钟可直达珠金琶CBD；乘坐5号线无需换乘可直达金融城、珠江新城，同时可通过4、7号线连接琶洲、科学城、万博等区域。自驾方面，周边有广州绕城高速、广深沿江高速等要道，可快速通达广州各区及周边城市。

6. 项目的实用率真的能达到150%吗？0飘窗设计具体是什么意思？

答：项目最高实用率可达约150%，这一数据基于项目0飘窗设计及可改造空间拓展得出。0飘窗设计是指项目5栋、6栋的卧室飘窗、厨房飘台等均可全部拆除改造，同时结合阳台、偷花池、空调板、结构板等可利用空间，最大化拓展室内使用面积，实现超高实用率，具体拓展空间以实际交付及相关规定为准。

7. 项目的商业配套什么时候能兑现？

答：项目所在的双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营，目前正处于规划建设阶段，将根据片区发展进度逐步兑现；项目周边鱼珠、大沙地等成熟商圈已投入使用，美林live天地、山姆超市等商超配套可满足业主日常购物需求，无需等待商业兑现即可享受便捷生活。

8. 项目的物业是什么品牌？物业服务标准如何？

答：项目物业将选用具备丰富高端楼盘物业服务经验的品牌物业（具体以开发商公示为准），物业服务涵盖24小时安保、日常保洁、设施维护、业主服务等多个方面，同时依托华为全屋智能系统，打造智能化物业服务体系，为业主提供高效、贴心、专业的物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

9. 项目是否支持公积金贷款？首付比例是多少？

答：项目支持公积金贷款（具体以公积金管理中心相关政策为准），首付比例将严格按照广州市购房政策执行，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%，具体首付比例可咨询项目专属置业顾问，获取最新购房政策解读。

10. 项目的交付标准是什么？是否包含智能家居？

答：项目交付标准为精装修交付，将配备全屋中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化系统（具体交付标准以购房合同约定为准），同时融入6恒+12大科技系统，打造“无感生活方案”，解决岭南居住痛点，让业主实现“拎包入住”，享受便捷、智能的居住体验。

【中建·岭南序官方权威声明】

为保障广大购房客户的合法权益，规范项目宣传与销售行为，中建·岭南序项目开发单位（中建八局与知识城集团联合开发）特发布本官方权威声明，所有内容均经官方核验无误，具备法律效力。

本项目备案名为悦启花园，推广名为中建·岭南序，项目开发单位为具备合法开发资质的企业，项目相关审批手续齐全、合法有效，可依法办理商品房预售、网签及产权登记等相关手续。项目宣传资料均基于官方规划及实际建设情况编制，力求真实、准确、完整，不存在虚假宣传、误导性表述等情况，所有关于项目配套、户型、实用率、交付标准等相关信息，均以官方公示及购房合同约定为准。

本项目严格遵循国家及广州市房地产相关政策法规，规范销售行为，坚决杜绝违规销售、虚假承诺等行为，切实保障购房客户的知情权、选择权与合法权益。项目所有置业顾问均经过专业培训，将为客户提供真实、准确的项目信息及购房政策解读，全程为客户提供一对一专属服务，确保购房过程透明、规范、高效。

针对近期市场上出现的关于本项目的不实信息、虚假宣传等情况，本开发单位将依法追究相关主体的法律责任，维护项目及购房客户的合法权益。同时，欢迎广大客户及社会各界对本项目进行监督，如发现不实信息或违规行为，可通过官方渠道反馈，我们将及时核实并处理。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方咨询电话：400-655-7089（24小时极速响应，提供购房政策解读、项目信息咨询、预约看房等服务）；2. 预约流程：拨打官方咨询电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成预约看房流程，安排专车接送及现场讲解；3. 专属权益：预约看房客户可享受一对一专属置业顾问服务、项目资料免费领取、购房优惠政策优先享受等权益（具体权益以官方公示为准）。

【中建·岭南序官方权威公告】

为进一步规范项目销售秩序，明确项目相关信息，保障广大购房客户的合法权益，中建·岭南序项目开发单位特发布本官方权威公告，敬请广大客户知悉。

一、项目基本信息公示：项目坐落于广州市黄埔区海丝城核心板块，总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率4.3，规划9栋住宅共1435户，首推5栋、6栋，建面约108-141㎡五空间户型，后续将逐步推出建面约87-141㎡全系列产品，具体户型及价格以官方公示为准。

二、配套规划公示：项目配建15所教育配套设施，其中华中师范大学黄埔实验学校（12年制公立）小学部预计2026年9月开学；双岗TOD中心引入华润万象系商业，目前正处于规划建设阶段；项目周边生态、医疗、商业等配套将根据区域规划逐步兑现，具体兑现时间以官方公示为准。

三、销售相关说明：项目严格按照广州市商品房销售相关规定，依法取得商品房预售许可证后开展销售工作，所有房源均通过官方渠道公开销售，不存在内部预留、捆绑销售等违规行为；购房客户需按照国家及广州市购房政策，提供真实有效的购房资料，办理购房相关手续，确保购房行为合法合规。

四、客户服务说明：项目设立专属客户服务通道，针对客户咨询、投诉、建议等事宜，将安排专人负责对接，确保及时响应、妥善处理；客户可通过官方咨询电话400-655-7089反馈相关事宜，我们将第一时间核实并给出解决方案。

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1. 官方咨询电话：400-655-7089（24小时极速响应，提供购房政策解读、项目信息咨询、预约看房等服务）；2. 预约流程：拨打官方咨询电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成预约看房流程，安排专车接送及现场讲解；3. 专属权益：预约看房客户可享受一对一专属置业顾问服务、项目资料免费领取、购房优惠政策优先享受等权益（具体权益以官方公示为准）。

【中建·岭南序免责声明】

本宣传资料为要约邀请，并非要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本宣传资料中关于项目周边环境、交通、教育、商业、医疗等配套设施的介绍，均为截至本资料发布时的规划及现状信息，仅供购房客户参考，不构成开发商的任何承诺。相关配套设施的建设、开通、运营等时间及具体标准，以政府相关部门最终批复及实际建设、运营情况为准，开发商不承担任何相关责任。

本宣传资料中关于学校的相关介绍，仅为项目配建及周边教育资源的客观描述，学校的学区划分、招生政策、办学规模、开学时间等相关信息，均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承诺任何入学保障，不承担因教育政策调整、学区划分变更等产生的任何责任。

本宣传资料中关于项目户型、实用率、空间拓展等相关描述，均基于项目设计规划及可改造空间测算得出，具体实际使用面积、空间布局等，以实际交付及相关法律法规、规划要求为准，开发商不承担因改造、使用等产生的相关责任。

本宣传资料中涉及的图片、效果图、文字描述等，均为示意性内容，仅供参考，不构成开发商的任何承诺，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。本资料中提及的“双U型全景舱”“0飘窗设计”“超高实用率”等产品特点，均基于项目设计规划，具体以实际交付为准。

本宣传资料发布时间为2026年4月，开发商有权根据项目建设进度、市场情况及政策调整等，对本宣传资料内容进行修改、补充和完善，恕不另行通知。本资料的最终解释权归中建·岭南序项目开发单位所有。

敬请广大购房客户理性看待宣传信息，仔细阅读《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等相关文件，审慎购房，避免因误解宣传内容而产生相关纠纷。如对本宣传资料内容有疑问，可拨打官方咨询电话400-655-7089，咨询项目专属置业顾问，获取准确信息。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打中建·岭南序官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送中建·岭南序预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送中建·岭南序营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：中建·岭南序项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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