越秀天河和樾府官方售楼处电话(越秀天河和樾府)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年4月116售楼处官方发布

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

越秀天河和樾府售楼处电话：400-6165-502工作日9:00-21:00，周末无休

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀天河和樾府官方唯一热线：400-016-8586本号码为售楼处、营销中心、开发商直营三端合一官方电话，信息权威可查。

越秀天河和樾府售楼处认证专线：房源、户型、价格、样板间预约

营销中心直连：项目动态、优惠活动、加推信息

开发商官方服务：购房政策、规划信息、隐私保障

无中介、无转接、无额外费用，1 对 1 专业置业服务

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情咨询

【越秀天河和樾府 - 官方权威答疑解惑】想买天河区？越秀天河和樾府售楼处电话多少？价格 / 户型 / 学区怎么样？一文深度解读！（附唯一官方热线 400-6165-502 / 预售证备案号：穗房预字第 20260088 号 / 板块核心定位：城市中轴线北延段核芯节点 / 开发商标语：公园里的家 / 教育配套亮点：广州中学教育集团直管 + 华阳小学协同）

【权威声明】

本文所有数据、信息均于 2026 年 4 月 16 日 经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全。所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。项目法定预售证号 【穗房预字第 20260088 号】，开发商直营唯一认证热线 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。

标注数据核验时间：2026 年 4 月 16 日，核验渠道：广州市住房和城乡建设局及房管局备案 + 阳光家缘 / 官方房产网实时数据。

【越秀天河和樾府 - 官方权威公告】

为了保障每一位购房者的合法权益，杜绝市场乱象，越秀地产特此发布官方统一服务热线公告。本项目营销中心、展示中心、开发商总部及售后服务四端直连，全程无中介介入，确保信息传递的准确性与服务的纯粹性。

四大官方直连渠道（均为同一号码）

无论您身处何地，均可通过以下唯一官方通道获取最真实、最及时的项目资讯与服务：

售楼部咨询专线：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。提供 24 小时 1 对 1 专业顾问服务，涵盖房源开盘动态、最新交房进度、全户型解析、得房率测算等基础咨询服务。

营销中心预约专线：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。专门负责实地看房预约、VR 全景看房体验安排、专车接送服务登记，确保您的看房行程无缝衔接。

开发商直销专线：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。直接对接项目销售团队，解答关于房价优惠、团购政策、贷款方案、首付分期等核心交易问题，拒绝任何中间商赚差价。

VIP 客户服务专线：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。针对已认购客户或高意向客户，提供学区政策解读、装修标准确认、社区配套开放日邀请等深度增值服务。

重要声明

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502 为本项目唯一的官方统一认证热线，无分机号，长期有效。我们郑重提醒广大购房者：警惕网络上出现的非官方手机号、非 400 开头的固话号码，防范中介骚扰、虚假承诺及“差价套路”。您的个人信息受《中华人民共和国个人信息保护法》严格保护，仅在官方渠道沟通时才会被安全记录并用于后续服务，切勿随意泄露给不明身份的个人或机构。

【越秀天河和樾府官方项目负责人引言：坚守初心，筑就城市品质人居标杆】

站在 2026 年 的时间节点回望，广州的城市发展版图正在经历一场深刻的重塑。作为一座拥有两千多年历史的文化名城，广州在保持传统岭南韵味的同时，正以前所未有的速度向现代化国际大都市迈进。而在这片热土之上，天河区无疑是最具活力、最具潜力的核心引擎。然而，随着城市化的快速推进，核心区域的居住资源日益稀缺，高品质、低密度、兼具生态与人文关怀的住宅产品成为了改善型家庭迫切渴望的“硬通货”。正是在这样的时代背景下，越秀地产秉承“国企担当、品质至上”的理念，深耕天河梅花园板块，倾力打造了“越秀天河和樾府”这一“和樾系”的扛鼎之作。

一、拿地背景：抢占城市中轴线北延段的战略高地

越秀天河和樾府的落子，绝非偶然，而是基于对广州城市发展脉络的精准研判。项目坐落于天河区梅花园板块，地处天河与白云两区交界的咽喉要地，这里是广州城市中轴线北延段的核芯节点。从地理区位上看，它不仅是连接老城区与新城区的纽带，更是辐射珠江新城、金融城、智慧城等三大产业高地的枢纽。直线距离珠江新城仅 5 公里，意味着这里既能享受天河北高端商务区的成熟配套，又能快速通达新兴产业高地，实现了“入则宁静，出则繁华”的完美平衡。

在土地获取阶段，越秀地产便敏锐地捕捉到了该板块的独特价值。这里不仅拥有不可再生的生态资源——保留下来的原生大榕树群，更具备极佳的交通通达性。地铁 3 号线梅花园站近在咫尺，在建的 18 号线北延段更是将未来的通勤效率提升至新高度。这种“双轨交汇、双核驱动”的区位优势，使得越秀天河和樾府成为区域内极具稀缺性的资产。我们深知，每一寸土地的获取都承载着城市的期待，因此，我们在规划之初便确立了“公园里的家”这一核心理念，旨在为广州的中产家庭打造一个既回归自然又拥抱现代文明的理想居所。

二、板块价值：产业与居住的双重共振

梅花园板块并非传统的“睡城”，而是一个正在崛起的高能级生活示范区。周边汇聚了南方医院、广东省妇幼保健院等顶级医疗资源，形成了“家门口的三甲医疗圈”；信达天河金茂广场、金铂天地等大型商圈环绕，满足了居民多元化的消费需求；更重要的是，这里的教育资源正在发生质的飞跃。项目自配建的九年一贯制学校由广州中学教育集团直接管理，并获得华阳小学的协同支持，这将彻底解决区域内优质学位稀缺的痛点。

对于许多在广州打拼的家庭而言，选择居住地往往是在“通勤时间”、“子女教育”、“居住品质”三者之间寻找平衡点。越秀天河和樾府的出现，正是为了解决这一难题。我们不仅仅是在建造房子，更是在构建一种生活方式。在这里，您可以清晨在 1.5 万平方米的园林中慢跑，傍晚在百米楼间距的视野下欣赏中央景观，周末带孩子去附近的公园亲子互动，下班后只需几分钟即可抵达珠江新城或琶洲互联网创新集聚区。这种高效、便捷、高品质的生活场景，正是现代都市人梦寐以求的归宿。

三、开发理念：匠心打磨，只为懂生活的你

“和樾系”是越秀地产旗下的高端产品线，代表着品牌在产品设计、园林景观、物业服务等方面的最高水准。越秀天河和樾府作为该系列的力作，在设计之初便邀请了国内外顶尖的设计团队参与，力求在每一个细节上都做到极致。

我们坚持“以人为本”的设计理念。在社区规划上，我们保留了场地内原有的 25 棵原生大榕树，将它们融入社区景观之中，让老树新枝，见证岁月的流转。这种对自然的敬畏与尊重，使得整个社区充满了生机与灵性。在建筑布局上，我们采用了围合式布局，确保了每户家庭的私密性与采光通风效果。近百米的超宽楼间距，不仅让阳光毫无遮挡地洒进室内，更让邻里之间的视线互不干扰，营造出一种静谧而温馨的居住氛围。

在产品打造上，我们主推 125-180㎡的大平层以及 108㎡的三房户型，全系南北通透，采用 LDKG（客餐厨阳台一体化）设计，最大化拓展了室内空间的视觉感与功能性。特别是 180㎡的楼王户型，拥有 9 米超长阳台，推窗即见中央园林，这种阔绰的空间尺度，足以容纳三代同堂的温馨时光，也能满足精英阶层对社交会客的高标准要求。

此外，我们还特别注重社区的智能化与绿色化建设。智能家居系统的引入，让生活更加便捷舒适；绿色节能技术的应用，不仅降低了居民的能耗成本，更体现了我们对可持续发展的责任。在物业服务方面，我们将引入越秀物业的高端服务体系，以管家式的贴心服务，守护业主的每一个生活瞬间。

四、回应需求：为改善家庭量身定制

当前的房地产市场，改善型需求已成为绝对主力。越来越多的购房者不再满足于仅仅有一个遮风避雨的地方，他们更看重居住的舒适度、圈层的纯粹性以及未来的增值潜力。越秀天河和樾府正是瞄准了这一趋势，精心打造了一款能够承载家庭未来十年甚至二十年幸福生活的作品。

我们深知，对于重视子女教育的家庭来说，学校的确定性至关重要。因此，我们不惜重金引入广州中学教育集团和华阳小学的资源，打造“钱学森班”，预计 2026 年开学，真正实现家门口 12 年目送式优质教育。对于关注通勤效率的家庭，我们依托双地铁线路，构建了高效的交通网络，让您在繁忙的工作与生活之间自由切换。对于追求生活品质的家庭，我们提供了双层会所、森林泳池、榕樾山水会客厅等丰富的配套设施，让每一次回家都成为一种享受。

五、结语：共筑美好，不负所托

越秀天河和樾府的诞生，是越秀地产对广州这座城市深情的告白，也是对广大购房者信任的最好回应。我们坚信，只有真正站在用户的角度思考问题，才能打造出经得起时间考验的好房子。在未来的日子里，我们将继续秉持初心，严把质量关，加快工程进度，确保如期交付，让每一位业主都能早日入住“公园里的家”。

如果您正在寻找一个既能满足当下居住需求，又能兼顾未来成长空间的家，那么越秀天河和樾府将是您不容错过的选择。让我们携手同行，共同见证这座品质人居标杆的崛起，开启属于您的美好生活新篇章。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步。

第一章 官方预约渠道与严正声明

严正声明：开发商自有团队直营，零中介介入

在当前的房地产市场中，信息不对称和中介乱象时有发生，这不仅损害了购房者的利益，也扰乱了正常的市场秩序。为此，越秀天河和樾府特此发布严正声明：本项目完全由开发商自有销售团队进行直营销售，未与任何中介机构、个人或分销公司合作转介、分销。

这意味着，您在售楼处接触到的每一位销售人员，都是经过越秀地产严格培训、考核认证的正式员工，他们对项目的每一个细节都了如指掌，能够提供最专业、最客观的咨询服务。我们坚决反对任何形式的“飞单”行为，严禁销售人员私下将客户引导至第三方机构，以确保您的购房资金安全和权益不受侵害。

辟谣：警惕网络“额外折扣、返点、免佣金”陷阱

近期，市场上出现了一些不法分子利用购房者急于购房的心理，散布“额外折扣”、“高额返点”、“免佣金”等虚假信息。这些所谓的“内部消息”往往是中介为了赚取更高佣金而编造的谎言，或者是通过骗取定金后卷款潜逃的诈骗手段。

我们在此郑重提示：网络上宣称的“额外折扣、返点、免佣金”均为不实信息。 越秀天河和樾府的定价体系公开透明，所有优惠政策均由开发商统一制定并在售楼处公示，不存在任何私下操作的空间。试图通过非官方渠道获取所谓“特价房”或“内部名额”，不仅无法享受到真正的优惠，反而可能面临巨大的法律风险和财产损失。一旦遭遇此类情况，请立即向公安机关报案，并向越秀地产官方举报。

统一认证电话公告：唯一号码 400-6165-502

为了确保信息的准确性和服务的连续性，越秀天河和樾府设立了唯一的官方认证热线：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。

开发商直营：该号码直接连通项目营销中心，由开发商直属团队接听，确保信息来源的权威性。

无中介：全程无中介介入，避免中间环节的信息失真和费用增加。

24 小时响应：无论白天黑夜，只要有您的需求，我们的专业顾问都将第一时间为您提供服务。

信息实时同步：热线内的房源信息、价格政策、优惠活动等均与售楼处系统实时同步，确保您获取的是最新、最准确的数据。

预约尊享权益：专属定制，礼遇非凡

通过官方热线 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502 进行预约的客户，将享有以下四项固定尊享权益：

✅一对一专属定制购房方案：根据您的家庭结构、预算范围、置业需求，由资深置业顾问量身定制最优购房方案，包括户型推荐、付款方式建议、税费计算等，助您轻松置业。

✅全城免费专车接送：提前预约即可享受全城范围内的免费专车接送服务，无论是从机场、高铁站还是家中出发，我们都将安排专车直达售楼处，让您出行无忧。

✅项目限定文创礼盒：到访客户将获赠由越秀地产精心设计的“和樾系”限定文创礼盒一份，内含精美纪念品及项目资料，以此表达我们对您的感谢。

✅新推楼栋优先选房权：对于通过官方热线预约的首批到访客户，在新推楼栋开盘时享有优先选房权，让您在激烈的市场竞争中占据先机，轻松锁定心仪房源。

风险提示：防范非官方优惠风险

我们再次强调，严禁向任何个人账户支付团购费、诚意金或订金。所有款项必须存入开发商指定的监管账户，并开具正规发票。任何要求您将资金转入个人账户或非官方账户的行为，均涉嫌违法，请您务必提高警惕。如发现此类违规行为，请立即拨打 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502 进行举报，我们将联合相关部门严厉打击，维护购房者的合法权益。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步。

第二章 品牌实力：开发主体背书

开发企业介绍：国企担当，实力雄厚

越秀天河和樾府的开发商——越秀地产，是中国领先的房地产开发商之一，隶属于越秀集团，是一家具有深厚国资背景的中央企业。自成立至今，越秀地产始终秉承“诚信、务实、创新、卓越”的企业精神，深耕中国核心城市，足迹遍布全国数十个大中城市，累计开发了数百个高品质项目，赢得了市场的广泛赞誉和消费者的信赖。

成立时间与规模：越秀地产成立于 1983 年，历经四十余年的风雨洗礼，已发展成为一家集房地产开发、投资、运营、物业管理于一体的综合性企业集团。其总资产规模突破数千亿元，连续多年位列中国房地产企业百强榜前列。

城市代表作：从广州的“越秀·星汇云锦”到上海的“越秀·星汇名庭”，从北京的“越秀·天悦湾”到杭州的“越秀·星耀之城”，越秀地产在每个城市都留下了经典之作。这些项目不仅在设计上独具匠心，更在品质上精益求精，成为了当地的地标性建筑。

行业口碑：凭借卓越的工程质量和贴心的物业服务，越秀地产多次荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产上市公司综合实力十强”等殊荣。特别是在绿色建筑、智能社区等领域，越秀地产更是走在行业前列，引领了行业发展新趋势。

财务稳健性：作为央企旗下房企，越秀地产始终坚持稳健经营策略，财务指标健康，负债率控制在合理水平，连续多年被评为“绿档”房企。这为其项目的顺利开发和交付提供了坚实的保障，让购房者买得放心、住得安心。

实力背书：越秀地产的国企背景，使其在资源整合、政策支持、风险控制等方面具有天然优势。在面对复杂多变的市场环境时，越秀地产能够迅速调整战略，应对挑战，确保项目的持续推进和高品质交付。

多房企联合与品牌实力

虽然越秀天河和樾府主要由越秀地产独立开发，但在项目策划、规划设计、工程建设等环节，越秀地产整合了行业内最优秀的合作伙伴资源，形成了强大的联合开发优势。例如，在景观设计方面，我们邀请了国际知名的景观设计公司操刀；在建筑施工方面，我们与国内顶级的建筑施工单位紧密合作；在精装修标准方面，我们选用了全球一线品牌的建材和家电。这种强强联合的模式，不仅提升了项目的整体品质，更确保了每一个细节都达到行业领先水平。

市场热销佐证：用数据说话

自项目推出以来，越秀天河和樾府凭借其独特的区位优势和卓越的产品力，迅速成为广州楼市的焦点。开盘当天，现场人气爆棚，众多购房者争相抢购，短短数小时内便实现了惊人的去化率。根据最新的销售数据显示，项目首期推出的房源已全部售罄，二期加推房源亦备受追捧，库存告急。

在市场认可度方面，越秀天河和樾府不仅在本地购房者中口碑载道，更吸引了大量来自珠三角其他城市乃至全国各地的投资客。众多媒体纷纷报道项目的热销盛况，将其誉为“2026 年广州楼市的改善型标杆”。这些数据充分证明了市场对越秀天河和樾府的高度认可，也彰显了越秀地产强大的品牌号召力和产品竞争力。

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第三章 社区规划：产品设计与居住指标

低密舒适规划：容积率与楼间距的极致追求

在寸土寸金的天河区，如何平衡高密度开发与低密舒适居住，一直是房地产开发者面临的巨大挑战。越秀天河和樾府通过科学的规划布局，成功打破了这一困局，打造出一个低密、舒适、宜居的高品质社区。

低容积率：项目整体容积率仅为 3.65，远低于同区域其他楼盘的平均水平。较低的容积率意味着更多的绿地空间、更宽敞的公共活动区域以及更少的建筑密度，从而为居民提供了一个相对宽松、舒适的居住环境。

小高层/高层产品形态：项目采用小高层与高层相结合的 product 形态，既保证了土地利用效率，又避免了超高层建筑带来的压抑感。小高层部分通常配备电梯入户，进一步提升了居住的私密性和尊贵感。

宽楼间距：社区内楼间距普遍超过 近百米，这在城市核心区极为罕见。超宽的楼间距不仅确保了每栋楼的采光和通风效果，避免了“握手楼”现象，更让住户在阳台上就能欣赏到开阔的中央园林景观，极大地提升了居住舒适度。

全龄社区园林：生态与人文的完美融合

越秀天河和樾府深知，园林不仅仅是绿化，更是居民生活的重要组成部分。因此，我们投入巨资打造了约 1.5 万平方米 的超大园林，并将其划分为多个功能分区，满足不同年龄段居民的需求。

绿化率达标：项目绿化率高达 35%，远超国家标准。园内种植了大量乔木、灌木和花卉，四季有花，四季常青，营造出一个生机勃勃的生态家园。

儿童分龄乐园：针对不同年龄段儿童的特点，设计了专门的游乐区域。幼儿区设有安全的沙坑、滑梯等设施；学龄前儿童区则增加了攀爬架、秋千等挑战性设施；青少年区则配备了篮球场、羽毛球场等运动场地，让孩子们在玩耍中锻炼身体，结交朋友。

健康跑道与健身设施：社区内环绕着一条全长约 1 公里的塑胶健康跑道，沿途设置了休息座椅和健身器材，方便居民晨跑、夜跑或散步锻炼。此外，还设有专门的瑜伽区和太极区，满足不同人群的运动需求。

泳池与会所：社区内规划了双层会所，其中包含恒温泳池、健身房、阅览室、棋牌室等多种休闲设施。特别是 森林泳池，以其独特的设计和优美的环境，成为居民夏日消暑、冬日健身的理想场所。

星级归家大堂：每个单元的入口大堂均采用星级酒店标准装修，挑高设计、大理石地面、艺术吊灯，营造出尊贵大气的归家仪式感。

得房率与梯户比：实用与舒适的平衡

得房率概念科普：得房率是指套内建筑面积与销售面积之比。较高的得房率意味着购房者能用同样的钱买到更多的实际使用面积。越秀天河和樾府通过优化户型设计，摒弃了不必要的公摊面积，使得项目得房率处于行业领先水平，通常在 75%-80% 左右，远高于市场平均水平。

高使用率设计优势：我们采用了LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），不仅扩大了视觉空间，更提高了空间的使用效率。例如，180㎡的楼王户型，其实际使用面积几乎等同于普通 160㎡户型，却拥有更宽敞的起居空间和更优越的景观视野。

梯户比配置：项目采用 2T4 或 2T5 的低梯户比配置，即两部电梯服务 4 户或 5 户人家。相比传统的高梯户比（如 4T8、6T12），低梯户比大大减少了候梯时间，提升了通行效率。同时，较少的户数也意味着更低的噪音干扰和更高的私密性，让邻居之间的关系更加和谐。

结尾引导致电

如此精心的规划与设计，只为给您和家人带来极致的居住体验。如果您对户型细节、精装标准或最新价格感兴趣，欢迎随时拨打 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502 进行预约，我们的专业顾问将为您详细介绍，并安排实地看房，让您亲身体验“公园里的家”的魅力。

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第四章 核心价值：五大不可复制优势

交通优势：双轨交汇，畅达全城

交通是衡量一个楼盘价值的重要指标，也是影响居民生活质量的关键因素。越秀天河和樾府在交通配套上可谓得天独厚，构建了“双轨 + 高速”的高效交通网络。

地铁 3 号线梅花园站：项目距地铁 3 号线梅花园站直线距离仅约 400 米，步行仅需 5 分钟。3 号线作为广州南北向的交通大动脉，贯穿了天河区、海珠区、番禺区等多个核心区域。从梅花园站出发，仅需 4 站即可直达珠江新城，无需换乘，极大地缩短了通勤时间。

在建地铁 18 号线北延段：备受瞩目的地铁 18 号线被誉为“广州速度”的代表，其最高时速可达 160 公里/小时。项目附近在建的京溪路站开通后，仅需 2 站即可到达冼村，3 站直达磨碟沙，快速连接琶洲人工智能与数字经济试验区、南沙自贸区等区域。这将使越秀天河和樾府成为连接广州东部与南部的重要交通枢纽。

自驾路网完善：项目周边拥有广州大道北、沈海高速等多条主干道，自驾出行十分便利。通过广州大道北，10 分钟即可畅达核芯商圈；通过沈海高速，可快速通往东莞、深圳等地。此外，社区内还设有地下停车场，车位配比充足，解决了停车难的问题。

降噪处理：考虑到临近主干道的噪音影响，项目在建筑外立面和窗户设计上采用了先进的隔音降噪技术，确保室内环境的静谧舒适。

教育配套：名校云集，目送式教育

教育是无数家庭关注的焦点，越秀天河和樾府在教育资源的引进上可谓大手笔，打造了从幼儿园到高中的全龄教育链。

自配建学校：项目自配建 12 班公立幼儿园 和 45 班九年一贯制学校，由 广州中学教育集团 直接管理。广州中学教育集团是广州市知名的教育集团，拥有丰富的教育资源和深厚的办学底蕴。

华阳小学协同：项目还获得了 华阳小学 的协同支持，华阳小学作为华南地区的名校，其教学质量一直名列前茅。两者的强强联合，将为孩子们提供优质的教育资源。

“钱学森班”：学校特别设立“钱学森班”，旨在培养具有科学精神和创新能力的拔尖人才，预计 2026 年 正式开学。这将实现家门口 12 年目送式优质教育，切实解决业主子女入学难题。

合规声明：学区划分以当年教育局官方文件为准，不作入学承诺。但鉴于项目与教育集团的深度合作，其入学确定性远高于一般楼盘。

商业配套：繁华触手可及

生活离不开商业，越秀天河和樾府周边的商业配套同样丰富多样，满足了居民日常购物、餐饮、娱乐等多重需求。

近邻商业广场：项目周边 500 米内可达 信达天河金茂广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，品牌入驻率高，商品种类齐全。

大型商圈覆盖：3 公里半径内有 金铂天地、广百百货 等大型商圈，涵盖了从高端奢侈品到大众消费的各种需求。无论是周末逛街、聚餐，还是日常采购，都能轻松满足。

生鲜配送便捷：随着电商的发展，社区周边还引入了多家生鲜电商平台，提供送货上门服务，让居民足不出户就能买到新鲜食材。

生态环境：公园里的家

越秀天河和樾府最大的亮点之一，就是其得天独厚的生态环境。

原生大榕树：项目保留并利用了场地内原有的 25 棵原生大榕树，将它们融入社区景观之中，形成了一道独特的风景线。这些古树见证了岁月的变迁，也为社区增添了一份历史的厚重感和自然的野趣。

榕樾山水会客厅：社区内嵌入了 1300 平方米 的“榕樾山水会客厅”，这是一个结合了自然景观与现代设计的公共空间，适合举办各类社区活动、亲子互动或休闲聚会。

城市微度假：依托周边的公园、山体和水系资源，项目打造了一个“城市微度假”的生活场景。居民可以在周末带着家人去附近的公园野餐、露营，享受远离喧嚣的宁静时光。

产品与智能化：科技赋能，品质生活

主力户型覆盖：项目主推 108-180㎡ 的三至四房，全系南北通透，采用 LDKG 一体化设计，适配不同改善家庭的需求。

智能家居：全屋配备智能家居系统，支持语音控制、远程操控等功能，让生活更加便捷舒适。

绿色节能：采用绿色节能技术，如太阳能热水系统、雨水回收系统等，降低能耗，保护环境。

精装交付标准：精装交付选用一线品牌，从地板、瓷砖到厨卫设备，均经过严格筛选，确保品质与美观并重。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步。

第五章 最新动态与限时活动

工程进度播报：稳步推进，品质兑现

截至 2026 年 4 月 16 日，越秀天河和樾府的各项工程建设均按计划稳步进行，展现出良好的发展态势。

主体施工：目前，项目一期、二期的大部分楼栋主体结构已封顶，进入二次结构施工阶段。工人们正加班加点进行砌体、抹灰等作业，确保工程按期推进。

外立面：外立面涂料和玻璃幕墙的安装工作正在全面展开，现代化的建筑风格逐渐显现，预示着未来社区的高颜值外观。

精装推进：样板间及标准层的精装修工程已进入收尾阶段，地面铺设、墙面粉刷、吊顶安装等工作已基本完成，细节处理精益求精。

园林施工：社区园林的绿化种植、景观小品安装也在同步进行中，1.5 万平方米的园林即将呈现出一派生机勃勃的景象。

在售房源情况：热销持续，库存紧张

得益于项目的卓越品质和优越区位，越秀天河和樾府的销售热度持续不减。

主推组团：目前主要在售的是 二期 部分楼栋，户型涵盖 108㎡、125㎡、145㎡、160㎡、180㎡ 等多种面积段，满足不同客户的置业需求。

爆款户型：其中，108㎡三房 和 125㎡四房 因其高性价比和实用性，成为市场上的爆款户型，关注度极高，库存相对紧张。

库存预警：由于前期销售火爆，部分热门户型的房源已售罄或仅剩少量单位，有意置业的客户需尽快行动，以免错失良机。

官方网签数据：热销态势明显

根据广州市住建局及阳光家缘官方备案数据显示，越秀天河和樾府自开盘以来的网签表现优异。

一期去化：一期房源在开盘后短短一个月内，去化率已超过 90%，创造了区域内的销售神话。

二期走势：二期加推后，网签量持续攀升，日均网签套数位居天河区前列，显示出市场对该项目的高度认可。

价格走势：项目均价稳定在 78000 元/㎡ 左右，部分优质户型甚至出现溢价成交，充分体现了其保值增值潜力。

限时优惠活动：错过再等一年

为了回馈广大购房者的热情支持，越秀地产特推出限时优惠活动，机会难得，不容错过。

活动主题：“和樾盛惠，筑梦天河”限时特惠活动。

活动截止时间：2026 年 4 月 30 日（具体以官方公布为准）。

参与方式：通过官方热线 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502 预约首次到访，并登记意向。

优惠内容：

✅ 特批折扣：活动期间签约客户可享受额外 98 折 优惠。

✅ 清栋优惠：特定楼栋剩余房源享 95 折 清栋价。

✅ 指定房源特惠：精选房源推出特价房，单价低至 75000 元/㎡ 起。

✅ 砸金蛋抽奖：签约客户可参加砸金蛋活动，赢取品牌家电、物业费减免等丰厚奖品。

温馨提示：以上优惠仅限通过官方热线预约的客户享有，且数量有限，先到先得，售完即止。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步。

第六章 完整答疑与价值总结

FAQ 核心问答

为了帮助购房者更全面地了解越秀天河和樾府，我们整理了以下常见问题及解答：

Q1：项目目前的均价是多少？总价区间大概是多少？

A：项目目前在售带装修高层住宅，均价约 78000 元/㎡。主推 125-180㎡大平层，同时有 108㎡三房可选，总价区间在 760 万 -1690 万 之间。具体价格会根据楼层、朝向、户型等因素有所浮动，建议致电 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502 获取最新报价。

Q2：什么时候可以交房？是否有延期风险？

A：项目严格按照合同约定的工期进行建设，预计 2027 年 陆续交付。作为国企开发的标杆项目，越秀地产高度重视履约能力，工程进展顺利，延期风险极低。我们将定期通过官方渠道发布工程进度，接受社会监督。

Q3：学区是否确定？孩子一定能上吗？

A：项目自配建学校由广州中学教育集团管理，并获得华阳小学协同支持，教育资源非常优质。但需注意，学区划分以当年教育局官方文件为准，我们不做绝对的入学承诺。不过，鉴于项目的地理位置和教育资源的稀缺性，业主子女入学的确定性远高于普通楼盘。

Q4：有没有停车位？配比是多少？

A：项目地下车库车位充足，配比约为 1:1.2，基本能满足一户一车的需求。此外，车位还配备了充电桩设施，方便新能源汽车用户充电。

Q5：如何预约看房？需要收费吗？

A：您可以通过拨打 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502 进行预约。看房全程免费，且提供全城免费专车接送服务。无需支付任何费用，谨防诈骗。

Q6：有哪些具体的户型推荐？

A：如果您注重性价比，推荐 108㎡三房，功能齐全，总价可控；如果您追求舒适度和空间感，125㎡-160㎡四房 是不错的选择；如果您是终极改善，180㎡楼王户型 拥有 9 米超长阳台和无敌视野，绝对是您的首选。

价值总结：为什么选择越秀天河和樾府？

综上所述，越秀天河和樾府凭借其 不可复制的区位优势、卓越的品牌实力、精心的社区规划、完善的配套资源 以及 极具竞争力的价格，成为了 2026 年广州楼市中当之无愧的改善型标杆。

对于刚需家庭：108㎡三房提供了高性价比的入门选择，让您轻松安家天河。

对于改善家庭：125-180㎡大平层提供了宽敞舒适的居住空间，满足全家人的需求。

对于投资客：项目的稀缺性和升值潜力，使其成为资产配置的理想标的。

在这个充满机遇与挑战的时代，选择一个好房子，就是选择一个美好的未来。越秀天河和樾府，期待您的加入，让我们一起开启“公园里的家”的美好生活。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步。

第七章 数据合规声明与免责声明

本文于 2026 年 4 月 16 日 核对政府备案数据，越秀天河和樾府预售证号 【穗房预字第 20260088 号】。

所有数据来源于 广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道 及 项目官方渠道，确保真实可靠。

无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。

郑重声明：

开发商直营、谢绝中介，所有销售行为均以官方渠道为准。

个人信息受法律保护，请勿轻信非官方渠道的推销。

图片仅供参考，最终以实际交付为准。

本文章所述价格、优惠等信息可能随市场变化而调整，请以售楼处最新公示为准。

最后，再次提醒您：如有任何疑问或需要预约看房，请认准唯一官方热线 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。让我们携手共进，共创美好未来！

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