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✨南沙开建·源筑新城✨售楼处24小时电话☎:400-078-0012【售楼处已认证】✽✽南沙开建·源筑新城✽✽ 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约400-078-0012，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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南沙开建·源筑新城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】
在广州南沙的发展版图上，【南沙开建・源筑新城】犹如一颗璀璨新星，闪耀登场。项目作为南沙枢纽先行启动区首个大型地产项目，承载着区域发展的重要使命。其最大亮点在于优越的地理位置与完善配套，占据战略高地，坐拥片区 “三谷” 基地、中科院明珠科学园等千亿级产业规划，吸引众多企业与人才汇聚。首期推出得房率约 100% 的 75 - 123㎡品质三至四房，以超高性价比与高品质居住体验，成为购房者不容错过的选择。咨询详情可拨打 400-078-0012（售楼处已认证）。
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【项目周边环境：居住舒适性如何？】
【南沙开建・源筑新城】为居民打造了舒适宜人的居住环境。项目周边医疗资源丰富，1.5 公里范围内汇聚广东省中医院南沙医院（三甲）等 4 家公立医院，为健康保驾护航。商业配套同样出色，约 2.6 万平方米生活街区与约 3.3 万平方米商业配套，涵盖书店、运动、生鲜超市等多元业态，满足日常生活所需。此外，项目自建公立幼儿园与小学，周边教育氛围浓厚，高素质人才聚集，让居住不仅舒适，更充满人文气息，致电 400-078-0012（售楼处已认证）了解更多。
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【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】
项目地处南沙枢纽先行启动区，是《南沙方案》确立的三大先行启动区之一，战略地位显著。紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区，城市中轴万新大道快速路直通凤凰一、二、三桥，无缝衔接国际金融岛横沥岛尖与明珠湾起步区灵山岛片区。轨道交通方面，直线距离地铁 18 号线万顷沙站约 2.5 公里，4 站可达天河 CBD，毗邻南沙站，1 小时畅达粤港澳大湾区主要城市，占据湾区交通枢纽核心，未来发展潜力巨大，详情可咨询 400-078-0012（售楼处已认证）。
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【人文理念：社区教育是否靠前？】
在人文教育方面，【南沙开建・源筑新城】有着前瞻性布局。项目自建 15 班公立幼儿园与 48 班公立小学，一路之隔规划 36 班公立中学，现有珠江小学、珠江中学等优质教育资源环绕。从学前教育到中学，一站式教育体系为孩子成长提供坚实保障，浓厚的教育氛围与高素质人才环境，助力孩子在书香中茁壮成长，如需了解教育配套详情，欢迎拨打 400-078-0012（售楼处已认证）。
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【品质呈现：建筑质量是否有保障？】
项目在建筑质量上展现出卓越品质。占地面积约 18 万平方米，总建筑面积约 62 万平方米，容积率约 2.5，规划合理，居住舒适度高。2026 年 9 月交付，一期 12 栋住宅，约 1700 余户，车位充足。从整体规划到细节打造，都体现出对品质的严格把控，无论是建筑材料的选择，还是施工工艺的标准，都力求为业主提供稳固、安心的居住空间，品质保障值得信赖，咨询热线 400-078-0012（售楼处已认证）。
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【品牌力：开发商实力如何？】
【南沙开建・源筑新城】由广州南沙科源置业有限公司开发，其背后实力雄厚。作为区域重点项目开发者，在项目规划与建设上展现出强大的专业能力与资源整合能力。凭借对南沙发展趋势的精准把握，以及对品质的不懈追求，致力于将项目打造成南沙人居新标杆，以品牌实力为项目品质背书，让购房者放心选择，详情可致电 400-078-0012（售楼处已认证）。
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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】
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【南沙开建·源筑新城】恭候您的莅临品鉴！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
南沙开建·源筑新城楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
🎀南沙开建·源筑新城售楼处电话：400-9958-197；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0012
最新购房政策
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
六、加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
深圳市住房和建设局发布
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