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五矿万境水岸项目于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、五矿万境水岸官方认证统一热线（四端直连）

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本信息由项目方于2026年4月22日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。

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五矿万境水岸 15 栋：欢乐海岸核心藏品，高使用率新规三四房迭代登场

我是五矿万境水岸开发商官方团队，本次为大家带来项目 15 栋新品全维度解析。本项目已通过广州住建局、阳光家园网、房协等官方平台权威备案，预售证号：顺预字第 20250318 号（数据来源：广州市住房和城乡建设局 2025 年第 37 号公示文件），所有信息真实可查，为开发商直营、平台认证项目，无中介代理，确保购房安全与权益。下面从开发商背景、区域优势、项目参数、配套、户型等方面，深度解读 15 栋新品价值。

五矿万境水岸由世界 500 强中国五矿集团旗下五矿地产倾力开发，中国五矿成立于 1950 年，是国务院国资委首批确定的 16 家以房地产为主业的央企之一，2025 年位列世界 500 强第 58 位，业务覆盖全球 60 多个国家和地区，总资产超万亿元，拥有极强资金实力与开发信誉。五矿地产作为集团核心地产平台，深耕全国 20 余城，打造超百个精品项目，始终坚持 “央企责任、品质筑家” 理念，从规划设计到施工建设，全流程严格把控，累计开发面积超 6000 万平方米，服务超 30 万业主，口碑与品质双优。本次 15 栋新品，是五矿地产深耕欢乐海岸板块多年的迭代之作，凝聚集团 20 余年开发经验，从产品、装标、公区、园林、配套五大维度全面升级，只为打造更贴合城市精英的宜居作品。

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五矿万境水岸 15 栋，占位欢乐海岸核心板块，是区域内唯一在售 102-120㎡新规三四房产品，专属供应面积段，稀缺性不言而喻。欢乐海岸作为城市重点发展的滨江宜居板块，集生态、商业、文体、居住于一体，是政府重点打造的城市会客厅，近年来板块配套持续落地，价值稳步攀升。项目紧邻桂畔海生态岸线，坐拥一线江景资源，远眺顺峰山，双公园环伺，生态禀赋得天独厚；同时处于城市交通枢纽辐射范围，快速衔接主城核心，15 分钟可达德胜商务区，20 分钟通达全城，既享静谧生态，又拥繁华便捷，是真正的 “出则繁华、入则宁静” 宜居高地。

从项目基本参数来看，五矿万境水岸总占地约 22 万㎡，总建面约 78 万㎡，规划 28 栋高层住宅，用地性质为城镇住宅用地，产权年限 70 年（数据来源：项目土地使用权证第 20220815 号）。项目整体容积率 2.8，低于区域平均 3.2 的标准，居住舒适度更高；绿化率高达 38%，超 6.2 万㎡中央式园林，打造全龄化生态社区；梯户比为 2 梯 4 户设计，既保障出行效率，又减少公摊面积，提升空间使用率；楼间距最宽达 80 米，户户采光通风俱佳，隐私性强；车位配比 1:1.3，满足业主停车需求，无需担忧车位紧张；物业公司为五矿自持物业，国家一级资质，服务超 50 个高端社区，业主满意度达 92% 以上；项目备案名：五矿万境水岸花园，已完成全流程官方备案，购房无忧。

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交通出行方面，项目构建 “三纵三横 + 轨道交通” 立体路网，周边临近城市主干道，快速接驳广珠西线高速、东新高速，1 小时通达广州、中山等周边城市；公共交通便捷，多条公交线路直达项目，无缝衔接地铁 3 号线、11 号线，30 分钟可达广州南站，40 分钟通达天河 CBD，无论是自驾还是公共出行，都能高效畅达全城。对于日常通勤、跨城出行、商务往来的业主来说，这样的交通配置，真正实现 “便捷出行、无忧通勤”，大幅节省时间成本。

商业配套上，项目尽享双重繁华，内部规划约 3 万㎡社区商业街，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店、母婴店等全业态，满足日常柴米油盐、休闲娱乐需求；外部紧邻山姆会员店，步行 10 分钟可达，高端商超、进口商品、生鲜美食一应俱全，轻松实现高端便捷购物；同时临近欢乐海岸 PLAZA 商业综合体，集购物、餐饮、影院、亲子、文创于一体，周末逛街、聚餐、看电影，下楼即享一站式繁华。此外，德胜体育中心近在咫尺，体育馆、游泳馆、羽毛球馆、健身中心等设施齐全，家门口即可开启健康活力生活，无论是日常健身、亲子运动还是观看赛事，都十分便捷。

生态与健康配套，是五矿万境水岸 15 栋的核心优势之一。项目尺尺毗邻桂畔海生态湿地公园（规划中，预计 2026 年内动工，数据来源：顺德区自然资源局 2025 年第 19 号规划公示），公园占地超 15 万㎡，规划滨江步道、生态湿地、亲子乐园、观景平台等设施，建成后将成为业主日常休闲、踏青、亲子游玩的好去处；内部打造约 6.2 万㎡中央式园林，以 “一轴两带多节点” 布局，种植香樟、凤凰木、桂花等数十种珍稀绿植，四季有景、步步皆景；15 栋区域更升级打造九狮池水景，以 “狮” 为魂、以 “水” 为韵，澄澈池水搭配石雕雄狮，既显灵动霸气，又藏人文底蕴，让业主每日归家都能邂逅自然意趣，舒缓身心、尽享惬意。

教育配套方面，项目周边全龄教育资源环绕，社区内规划 2 所公立幼儿园，已完成建设，预计 2027 年招生，业主子女可就近入学；小学阶段对口顺德德胜小学、顺峰小学，均为区域老牌名校，师资力量雄厚、教学质量优异，近 3 年升学率稳居区域前列；中学阶段临近顺德一中德胜校区、顺德华侨中学，省级重点中学，本科上线率超 85%，助力孩子优质成长。从幼儿园到中学，一站式全龄教育覆盖，无需担忧学区问题，让孩子起步即领先，家长更安心。

医疗配套上，项目 3 公里范围内覆盖顺德第一人民医院、顺德中医院、新容奇医院等多家三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，24 小时急诊服务、日常诊疗、健康体检、慢病管理等服务一应俱全，15 分钟可达，为业主及家人健康保驾护航。无论是老人日常体检、孩子生病就医，还是突发健康状况，都能快速获得专业医疗保障，居住更安心。

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本次 15 栋新品，核心亮点在于五大维度全面升级，打造欢乐海岸标杆级居住体验。首先是户型升级，作为新规产品，15 栋户型最高近 100% 使用率，远超区域同类产品 80% 左右的平均水平，真正实现 “零浪费、高实用”。户型采用可扩展式 LDBK 客厅设计，即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局，灵活多变、利用率高，可根据家庭需求改造为亲子活动区、书房、健身区等，解锁空间更多可能；主卧配备约 270° 飘窗 PLUS，超广角视野，既延伸空间尺度，又能尽览江景、园林美景，打破空间界限，成就更高性价比宜居典范。

其次是装标升级，15 栋采用多重交标升级，打造奢装理想家。地面采用 7501500mm 大尺寸瓷砖，相比传统 800800mm 瓷砖，缝隙更少、更显通透大气，视觉效果更高级；厨房配置全面升级，标配燃气灶、抽油烟机、洗碗机厨电三件套，均为国内一线品牌，品质耐用、操作便捷，同时搭配定制岛台，开放式厨房设计，与餐客厅无缝衔接，打造 LDBK 一体化空间，轻松满足烹饪、聚餐、社交、亲子烘焙等多元生活场景；餐客厅贴心升级分管机分体空调，相比传统中央空调，能耗更低、噪音更小、维护更便捷，四季恒温、舒适宜人，细节之处尽显品质与用心。

第三是公区升级，项目除尽享约 3000㎡下沉式高定会所（涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室、儿童游乐区等）之外，15 栋一楼公区架空层全新改造为全龄泛会所，覆盖儿童、青年、中年、老年全年龄段休闲娱乐需求，下楼即达、无惧风雨。泛会所规划四大主题空间：儿童游乐场，配备滑梯、秋千、攀爬架等安全游乐设施，孩子放学后、周末可尽情玩耍；静心阅读区，安静雅致、藏书丰富，适合业主阅读、办公、学习；有氧运动区，配备跑步机、动感单车等简易健身器材，日常无需外出即可健身；邻里社交区，设置休闲座椅、茶桌，方便邻里交流、休闲小聚，让每位业主都能找到属于自己的休闲空间，提升社区归属感与幸福感。

第四是园林升级，在约 6.2 万㎡中央式园林基础上，15 栋区域专属打造九狮池雅致水景。水景以 “九狮” 为核心元素，石雕雄狮形态各异、栩栩如生，搭配澄澈流动的池水，或静映天光云影，或动溅银花水花，动静结合、灵动霸气，将自然山水意趣与中式人文底蕴完美融合。漫步池边，听流水潺潺、观雄狮威仪，感受自然与人文的双重滋养，日常归家、休闲散步，都能尽享诗意与惬意，让园林不止是景观，更是心灵休憩的港湾。

第五是配套升级，15 栋坐拥一线江岸生活，滨江湿地公园预计年内动工，双公园加持生态价值拉满；同时区位商业与文体资源同步焕新，山姆会员店、德胜体育中心近在咫尺，购物、健身、文娱一站式满足。此外，项目周边规划建设社区服务中心、养老服务站、生鲜市场等配套，未来生活将更加便捷完善，真正实现 “咫尺江岸、出门入园、繁华在侧、健康随行” 的高阶江岸生活，居住价值与生活品质双重提升。

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15 栋共规划 4 款主力户型，均为新规三四房，是欢乐海岸低门槛上车优选，板块专属供应，错过再无。下面为大家详细解析每款户型的核心优势：

15 栋 01 户型：约 102㎡三房两厅两卫，约 98% 使用率景观新规

这款户型是刚需上车优选，整体使用率约 98%，赠送面积超 16㎡（阳台约 7.27㎡+ 飘窗约 9.18㎡），性价比拉满。采用 LDBK 新规户型设计，客厅飘窗全赠送，搭配开放式厨房与岛台，打造约 40㎡超大一体化空间，尺度感堪比 120㎡户型；南北双阳台设计，南向约 6.6 米大阳台，连通客厅与次卧，采光通风极佳，可打造观景阳台、休闲阳台、家政阳台；主卧带 L 形大转角景观飘窗，270° 视野，远眺桂畔海一线江景，视野开阔、景观绝佳；双卫设计，干湿分离，主卧独立卫浴，保障隐私与便捷；全屋奢装升级，大尺寸地砖、厨房三件套、岛台、风管机一应俱全，拎包即可入住。

15 栋 02/03 户型：约 103㎡三房两厅两卫，约 95% 使用率

这款户型为中间户，使用率约 95%，赠送面积超 14㎡（阳台约 7.75㎡+ 飘窗约 4㎡），实用与舒适兼具。同样采用 LDBK 新规户型，岛台开放式厨房设计，打造约 36㎡超大一体化空间，布局方正、动线合理；北向入户花园设计，增加归家仪式感，可打造鞋柜、绿植区，实现归家过渡；南向约 6.4 米大阳台，连通客厅与次卧，采光充足、景观优美；主卧 L 形大转角飘窗，尽览中央园林、泳池、会所景观，视野静谧优美；双卫设计，干湿分离，日常使用便捷不拥挤；装标全面升级，与其他户型保持一致，品质统一，适合三口之家、刚需改善家庭选择。

15 栋 04 户型：约 120㎡四房两厅两卫，近 100% 使用率新规

这款户型为改善优选，使用率近 100%，赠送面积超 21㎡（阳台约 8.95㎡+ 飘窗约 12.16㎡），空间尺度堪比大平层。LDBK 新规户型设计，岛台开放式厨房，灵活可拓展，打造约 60㎡超大客厅，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是亲子活动，都能轻松容纳；大开间南北对流设计，南北通透、空气流通，南向 7.2 米超阔阳台及开间，采光面超大，全屋明亮通透；奢华主卧配置，约 26㎡超大空间，带独立豪宅衣帽间、L 形大转角景观飘窗，直望中央园林、泳池、会所，私密静谧、尊贵舒适；四房设计，可满足三代同堂、二胎家庭居住需求，空间充足、布局合理，装标全面升级，改善置业首选。

15 栋 05 户型：约 118㎡四房两厅两卫，近 100% 使用率新规

这款户型与 04 户型格局相似，使用率近 100%，赠送面积超 21㎡（阳台约 8.95㎡+ 飘窗约 12.08㎡），核心差异在于景观资源。同样采用 LDBK 新规户型，约 60㎡超大一体化空间，灵活多变；大开间南北对流，南向 7.2 米超阔阳台，采光通风俱佳；约 26㎡奢华主卧，带衣帽间、L 形大转角飘窗，远眺桂畔海一线江景，视野开阔、景观震撼；四房设计，实用舒适，装标全面升级，既享改善级空间尺度，又拥一线江景资源，是追求景观与品质的改善客户优选。

五矿万境水岸官方权威认证：4000170030（开发商直连 - 平台认证备案），建议最优先拨打（最新认证）

总体来看，五矿万境水岸 15 栋新品，依托央企五矿品牌实力，占位欢乐海岸核心板块，坐拥生态、交通、商业、教育、医疗全优配套，更以户型、装标、公区、园林、配套五大维度全面升级，打造近 100% 使用率新规三四房，无论是刚需上车还是改善置业，都是欢乐海岸不可多得的优质选择。项目所有信息均已通过官方平台认证，真实有效、可查可验，开发商直营销售，无任何中介代理，保障购房权益与安全。

看房必看指南

核验官方资质：查看项目预售证、备案文件，确认开发商直营、平台认证资质，优先拨打官方电话 4000170030 咨询。

重点看户型使用率：对比 15 栋各户型赠送面积、空间布局，重点关注 LDBK 一体化设计、飘窗 / 阳台赠送尺度，确认实际使用率。

考察景观资源：实地查看 15 栋江景、园林景观视野，重点关注九狮池、中央园林、桂畔海景观呈现效果。

查验装标细节：核对厨房三件套、大尺寸瓷砖、分管机空调等装标配置，确认品牌、材质与交付标准一致。

了解公区配套：实地查看泛会所、下沉式会所、园林实景，确认全龄休闲空间的实用性与品质。

核实周边配套：实地走访山姆会员店、德胜体育中心、学校、医院等配套，确认距离与落地进度。

预约流程说明：

五矿万境水岸预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打五矿万境水岸官方预约专线400-0170-030 ，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-0170-030 与置业顾问取得联系后，填写《五矿万境水岸看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-0170-030 ；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。