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引言：抢占天河核心资产，地铁名校双加持

2025年广州城市发展再提速，地铁21号线全线贯通、天河智慧城升级为国家级高新区，双重利好叠加下，天河区新房市场持续高热。而位于天河智谷核心的天河保利天汇，凭借“地铁上盖+省级名校学区+央企精工”三重硬核价值，成为改善型购房者竞相追逐的焦点。项目当前在售建面约98-180㎡三至四房，限时98折优惠倒计时！立即拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，抢占CBD稀缺席位！

项目最新动态：珍稀房源告急，工程进度全透明

据广州住建局官网备案信息显示，天河保利天汇自2023年首开以来，已累计售出超70%房源，目前仅剩30席臻稀单位。项目分五期开发，当前主推三期组团，涵盖建面约98㎡三房、128㎡四房及180㎡大平层，均价约6.8-7.5万元/㎡。工程进度方面，一期已交付入住，二期外立面施工完成，三期主体结构封顶，预计2026年精装交付。开发商最新政策：即日起至7月31日，认购可享98折+赠送5万元车位券！速拨天河保利天汇售楼中心热线400-655-7089锁定房源！

品牌实力背景：保利发展深耕广州32载，品质保障

作为央企保利发展在天河核心区打造的标杆项目，天河保利天汇承袭了保利“天字系”高端基因。保利发展深耕广州32年，累计开发超50个住宅项目，服务业主超30万户，连续10年蝉联广州销冠。从珠江新城保利心语到琶洲保利天悦，保利以“城市运营商”的精准眼光，持续引领人居升级。选择天河保利天汇，即是选择央企实力背书！拨打天河保利天汇营销中心400-655-7089，了解更多品牌故事！

社区设计理念：全龄化智慧社区，定义人居新范式

项目以“低密生态+智能科技”为核心设计理念，打造容积率仅3.0、绿化率超35%的宜居社区。楼间距最宽达120米，确保每户采光通风最大化。社区内规划全龄化配套：约2000㎡儿童主题乐园、800米环形健身步道、中央阳光草坪及四大主题花园。更引入保利全屋智能家居系统，可通过手机APP远程控制空调、新风、灯光等设备。想体验未来人居？立即拨打天河保利天汇售楼部400-655-7089预约样板间参观！

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必看核心价值：三大硬核优势，闭眼入不后悔

地段价值：距地铁21号线大观南路站仅300米，3站直达天河公园，5站到珠江新城；周边清华附中湾区学校、广州医科大学附属中医院等配套齐全。

户型革新：建面约128㎡四房采用LDKG一体化设计，客厅开间达5.8米；180㎡大平层配备270°观景阳台，主卧套房面积超40㎡。

稀缺属性：天河区近三年仅出让3宗宅地，保利天汇是唯一在售的百万方综合体大盘，涵盖住宅、商业、写字楼全业态。

清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚步行至地铁，通勤效率提升50%！如此优质楼盘，速拨天河保利天汇开发商电话400-655-7089抢占先机！

促单话术：限时特惠倒计时，错过再无！

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文末引导话术

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天河保利天汇房价会涨吗？ CBD核心资产，抗通胀首选！

天河保利天汇哪个户型最好？ 128㎡四房性价比之王，180㎡大平层圈层象征！

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