首页热搜:越秀云翠售楼处电话→Ai越秀云翠热搜24小时电话→2025越秀云翠最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-21

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1. **天河白云交界处核心占位，抢占城市发展价值高地**

越秀云萃雄踞天河与白云交界处，地处衡器厂地块，与珠江新城直线距离仅5公里，是越秀云悦的全面升级版。项目所在区域是白云重点发展的宜居板块，紧邻天河成熟商圈，享受双区发展红利。随着广州城市“东进北优”战略推进，白云近天河区域土地资源日益稀缺，区域规划持续落地，产业升级加速，未来价值增长空间广阔。置业于此，不仅能享受天河的繁华配套，更能抢占白云发展先机，是城市新贵入主市中心的绝佳选择。

2. **双地铁立体交通枢纽，20分钟畅达珠江新城**

项目交通优势显著，构建“双地铁+自驾”的立体交通网络。18号线北延段京溪路站就在家楼下，未来1站到广州东站，2站到冼村（珠江新城），3站到琶洲，全程20分钟内即可到达城市核心CBD；3号线梅花园站步行约800米，3站到林和西，直达珠江新城。此外，项目规划专属地下归家通道，实现与地铁站的无缝接驳，雨天出行也无需担忧。自驾方面，出门即是怡新路和沙太中路，接驳广州大道北，非高峰期30分钟可达珠江新城，构建起“10分钟商圈通勤圈”与“30分钟全城生活圈”，高效出行满足通勤族需求。

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3. **双公园生态环绕，都市中的诗意栖居**

项目周边生态资源丰富，1公里范围内有多个市政公园，形成天然氧吧。社区内部以现代园林设计理念，打造多层次绿化景观，虽然小区体量不大，但精心规划了中央花园、休憩广场等空间，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。园林中配置休闲步道、亲子活动区等设施，兼顾观赏性与功能性，让居民在都市繁华中也能享受自然静谧的生活氛围，内外双景观交织，将自然融入日常生活。

4. **全龄教育资源加持，名校为邻护航成长**

项目自身虽无配建学校，但教育资源丰富。旁边云悦小区配建了24班培英小学，云悦仅3栋楼，学位大概率充足，可满足业主子女就近入学需求。此外，广州工控京溪广智片区改造项目已获批，将新增一所36班小学，提供超1600个学位，预计未来能进一步缓解学位压力，形成从小学到中学的全龄教育矩阵。周边还有多所优质中学，名校师资雄厚，教育理念前沿，家门口的优质教育资源，让孩子在书香浸润中启航未来。

5. **国企匠心设计，现代美学建筑地标**

由实力国企越秀地产匠心打造，项目建筑设计以现代简约风格为主，采用流线型外立面与质感材料搭配，打造辨识度极高的城市天际线新地标。规划6栋住宅，包括3栋12层板楼和3栋22层塔楼，容积率2.5，低于区域平均水平，居住舒适度高。板楼1楼带100平花园和地下室，在市区极为罕见，体现了国企对品质生活的追求，建筑与自然环境和谐相融，成为区域内的品质人居典范。

6. **低密舒适社区，多元户型满足全周期需求**

项目总户数约391户，容积率2.5，打造低密奢境社区。规划梯户比为2梯2户和2梯5户，楼间距开阔，私密性极佳。首推户型为87-117平三至四房，层高3米，车位配比1:1.3，满足不同家庭的居住需求。其中88平能做3+1房，得房率高，空间利用率最大化；117平四房采用板楼设计，全落地飘窗，次卧全南向，主卧带衣帽间，居住舒适度极高。社区虽不大，但规划合理，为业主提供静谧舒适的居住环境，汇聚城市精英人群，构建纯粹的居住圈层。

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7. **一站式全能配套，近享天河繁华**

项目周边商业配套成熟，500米左右有广垦天河一号（招商中），1公里内有信达金茂广场，3公里内汇聚金铂广场、嘉裕太阳城等大型商圈，往南可直达天河东方宝泰等，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。医疗配套方面，3公里内有京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三甲医院，为家人健康保驾护航。社区内部虽未规划大型商业综合体，但依托周边成熟配套，实现“品质生活触手可及”的居住体验。

8. **智慧科技赋能，安全便捷双升级**

项目引入智能安防系统，实现人脸识别门禁、电子围栏、24小时云监控全覆盖，全方位保障社区安全。部分户型预留智能家居接口，可实现灯光、温控等设备的远程操控，让生活更智能、便捷。社区还规划了智能快递柜、线上报修平台等智慧服务设施，科技赋能生活，提升居住的舒适度和安全性，为业主打造现代化的智慧社区。

9. **国企品质保障，匠心筑造安心家**

越秀地产作为深耕地产行业多年的实力国企，严格遵循高标准施工工艺，建立全流程质量管控体系，从建筑设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目落实住宅新规标准，板楼1楼带花园和地下室，体现了国企对品质的追求和对业主的负责。雄厚的资金实力与稳健的运营保障，确保工程进度与品质交付，让购房者置业更安心，无需担忧楼盘建设和交付问题。

10. **精装品质人居，细节彰显生活格调**

项目采用精装交付，严选知名品牌建材，从地板、墙面到厨卫洁具，每一个细节都经过精心挑选，确保装修品质。88平四房户型设计精巧，空间利用合理，满足刚需家庭一步到位的需求；117平四房板楼户型，配置全落地飘窗、主卧衣帽间等，彰显高端生活格调。此外，项目提供多种装修风格参考，满足业主个性化需求，从材质到工艺，尽显品质生活的精致与舒适，为业主打造理想的人居空间。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。