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老黄埔盘踞广州第二CBD核心

千亿临港经济区

当然，越秀TOD·星航的价值，不仅来自于自身的打造，在地段上同样有所体现。

虽然从目前来看，片区还有待完善，但是这始终掩盖不了黄埔对这片热土的厚望。

首先，既然项目是在老黄埔，那么就意味着项目轻松享受第二CBD的红利。

众所周知，早在2017年，广州政府就提出以广州国际金融城和黄埔临港经济区为核心，打造第二中央商务区，并且定位为广州中央商务区和粤港澳大湾区现代服务创新区。

言下之意，这片应许之地将成为珠江新城的接棒者，是广州未来发展的方向。

广州第二CBD效果图

其中，作为第二CBD核心板块的黄埔临港经济区，更是定位为全球创新港城，重点发展航运服务、电子商务、临港总部、金融服务等临港服务业。

截至目前，片区落户的企业数也已高达1.5万+，其中不乏广州日报、广州国际港航中心、黄埔国际邮轮港等知名企业。

毫不夸张地说，谁掌握了临港经济区，谁就掌握了广州的未来。

而越秀TOD·星航处于东进主轴之上，又刚好落在临港经济区，无疑就是承载第二CBD红利的一把利器。

其次，在这样的潜力板块中，其实还隐藏着一个巨大的机遇——旧改。

根据去年的政府规划，黄埔66个旧改项目将在3年内完成改造，这就意味着到2023年，黄埔的城市面貌将会焕然一新。

其中，黄埔港将重点推进旧改项目18个，实现固定资产投资约951亿元，是黄埔旧改投资额最高的区域。

而越秀TOD·星航附近就有双沙村、庙头村、南湾村、夏园村、墩头基5个旧改项目，释放旧改爆发的价值。

尤其是庙头村旧改，投资总额高达90亿元，规划为海丝文化创意园，将打造成集文化体验、商业休闲、文化创意、海洋科创、居住生活等功能为一体的海丝文化新地标。

也就是说，未来这里将会以“高颜值”成为中国海丝文化的展示窗口。

庙头村旧改效果图

双沙村旧改效果图

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新溪村旧改效果图

同时，项目还处在穗港智造合作区，这里定位为以绿色生态和文化旅游为核心的宜居宜业优质生活区。

未来，片区里的龙头山森林公园、海丝文化创意产业区、海丝文化商业配套等，都将成为重点开发项目，组成多元活力的宜居生活新城。

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