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🌳珠实嘉悦湾🌳
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基本信息：总建面：18286㎡
总占地：5383㎡
总户数：164户
总栋数：2栋
在售户型：89-112㎡
绿化率：35%
梯户比：2梯4户
层数：22/25
车位比：1:1.2
物管费：3.8元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：2024年12月/2025年3月
楼盘地址：白云环市西同嘉路34号
项目3公里范围内涵盖7所中小学：岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学、六十五中学（省一级2022年对口）。
目前项目还没交楼，还没有进住的业主，地段生的学位，具体对应学位以教育局颁布政策为准。
交通方面 ，地铁8号线同德站/鹅掌坦站距项目仅约 600米（直线距离） ，一站荔湾，两站越秀，三站陈家祠，四站淘金。通过鹅掌坦站可一站换乘5号线 西村站，八站到珠江新城，满城繁华随时开启。
自驾出行亦十分方便，快速接入各大主要交通干道，让生活更为高效。
5分钟即达骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套；10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场
门前即同德街社区医院，驾车5分钟即达广州中医院（同德围院区），周边涵盖多家三甲医院，省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等
2公里范围内明流春晓公园、同德公园、增埗公园等三大公园环绕
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
华为广州研发中心，距离项目1.1km（直线距离），2024年9月即将正式启用。
同德里商业广场，距离项目500m，今年开业。
建筑面积5万㎡，是项目周边众多商场中最新开放的集餐饮，娱乐，商超，清吧等于一体的轻奢快时尚商业广场，是周边600m内商场集群中最具活力的商业综合体。
最懂老广的品牌国企
珠实地产是珠实集团旗下专业化地产品牌，根植广州40余年，是广州市属国企唯一城市建设运营全产业链拥有者，先后打造了如花园酒店、天河体育中心、广州新图书馆等众多地脉地标。
项目引入的是开发商自己的物业管理公司，广州珠江城市管理服务集团股份有限公司。
1.服务质量高
2.管理效率高
3.客户满意度高
1. 89㎡，四房二卫户型
该户型为传统的竖厅设计，四开间朝南，景观视野十分开阔。
U型厨房、大飘窗、主卧套房的设计，均不断提升居住的品质感。
更重要的是，除了常规的3个卧室以外，进门还有一个多功能房，可以改造成书房、儿童游乐房，或是单独的小卧室，真真正正实现“同等面积多一房”。
因此，对于刚需家庭来说，这样的空间不仅可以满足家庭成员的居住需求，还能最大化的控制总价，更易“上车”。
2. 112㎡，五房二卫户型
南北对流的双厅设计，四开间朝南，还有阔景大阳台，十分重视居住的舒适感。
独立书房、多功能房与卧室分设客厅两边，形成互相独立的空间布局，让家庭成员互不打扰。
可以看到，虽然整个楼盘不大，且户型选择有限，但对于空间的打造和利用上，非常契合当下市场的需求。
优势
位置优越： 项目位于醇熟老城区—— 环市西板块 ，这里，是广州最早的富人区、生活气息十足，而且隔壁的华为研发中心正在建设，相信以后会带动这个板块的发展。
老城区配套成熟：周边商业齐全，大型商场好几个，小区门口就是社区医院，学校更是不缺。
户户朝南：高层可以看石井河， 户型采用全南户 型设计，全屋通透明亮，防潮防湿。打造百米宽人性化楼间距，四开间朝南设计。
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