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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利天瑞位于天河某板块。在该板块中定位为改善型住宅项目，吸引众多有品质追求的购房者。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地面积 155000 方，建筑面积 330000 方。规划楼栋 17 栋，规划户数 1249 户。文中未提及总层高具体范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

保利天瑞交通状况有特点。距离今年开通的 11 号线华景路站约 3 公里，步行不现实。虽有 19 号线预期，但开通时间久且规划未正式出炉，站点和动工时间未知。文中未明确地铁线路交汇换乘点情况。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。项目配建有一所 18 班幼儿园以及 45 班九年一贯制学校，已确定交由广东实验中学管理运营。广东实验中学是广州第一梯队名校，教育师资有保障。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重生活品质与教育资源结合。容积率 2.93，车位配比 1:1.7。设计亮点方面，教育资源突出，与广东实验中学合作提升教育品质。商业配套有一定基础，虽周边商业有限，但自身配建 3000 方商业可满足日常需求，预计交楼开业。优点是项目品牌有保障，教育资源优质，有一定商业配套预期。缺点是地铁交通不便，距离地铁站远且未来地铁规划不确定。整体而言，保利天瑞有其优势和不足，对于注重教育和居住品质、对地铁需求不高的改善型购房者仍有一定吸引力，但在众多改善项目竞争下，其稀缺性有所降低。

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