毛坯房不住人,也得交物业费吗?很多人没搞清

搜狐焦点防城港总站 2020-05-19 08:40:19
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来源:合肥深零设计姚庆 上个月,我有个朋友刚买了套毛坯房,由于地点离他现在上班的地方比较远,所以还是租着房,那套房子空着不用了,自然也就没有装修,但是这周物业却打电话找他收物业费。 空置的毛坯房还需要交物业费?他没住进去,什么服务设施也没体验到,自然不愿意痛快交这个钱了,气冲冲的跟我吐槽物业坑。至于

来源:合肥深零设计姚庆

上个月,我有个朋友刚买了套毛坯房,由于地点离他现在上班的地方比较远,所以还是租着房,那套房子空着不用了,自然也就没有装修,但是这周物业却打电话找他收物业费。

空置的毛坯房还需要交物业费?他没住进去,什么服务设施也没体验到,自然不愿意痛快交这个钱了,气冲冲的跟我吐槽物业坑。至于这笔钱到底要不要交,从客观的角度来说,肯定要交的。

一般来说在购房合同里是有具体说明的,只要你是这套房子的业主,不管有没有住进来,都需要上缴物业费,毕竟物业费的收取是针对整个小区的房子而言的,并不是只针对一家。

但是闲置的毛坯房并不需要按照正常的物业费全交,这点是大部分业主极其容易忽视的。简单的说,就是闲置房可以少交一些,少交多少每个小区的物业都有不同的规定。

不过在这之前,我们需要先向物业提交一份书面申请,说明缘由,和物业签订一份协议或者合同,这样一来也能尽可能保证双方的利益。毕竟房子如果空置的时间比较长的话,物业费也会成为一种隐形的“负担”。

甚至有些小区还会出现业主和物业谈判的情况,估计在这方面之前不清楚的人,可能就傻傻吃了不少的亏,尤其越是一些高档的小区,物业管理费更是高。除了买房业主,一些购房投资的也值得注意下!

如果你家确定房子交付后能空置6个月以上的话,最好是申请下,基本收取费用是不得超过整体的60%,减免还是有不少优惠的,有些老客户介绍的也会减免1年以上的物业管理费,当然这个情况并不是一定的。

物业费是要交的,如果遇到下面2种情况,业主可以考虑酌情拒绝:

1、物业公司服务质量过差,需要收集相关的事实依据证明

2、物业重复收费,业主有权拒绝缴纳多余的那一部分

3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交

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