揭秘防城港千亩神盘业绩狂涨的背后半年16亿,位列广西第4!

2018上半场，广西房地产市场量价齐升，成交火热，其中北部湾楼市快速升温，交出了相当不错的成绩单。数据显示，2018年1-6月，防城港的千亩大盘龙光阳光海岸凭借16亿元的销售成绩，一举“杀入”广西单盘销售4强，业绩同比上涨235%。

作为龙光布局防城港的排名前列项目，龙光阳光海岸业绩狂涨的背后，与龙光地产凭借战略眼光布局防城港优质地段，拥有“前湖后海”景观资源以及深挖产品优势有关。

榜单解读

16亿！龙光阳光海岸“杀入”上半年广西单盘4强

2018年1-6月，广西商品房单盘销售TOP30颇有看点。从克而瑞公布的2018上半年广西商品房销售TOP30来看，今年入围前十强的单盘项目规模和住宅体量都比较大，成交量价在同区域板块内处于高位。其中，防城港1200亩大盘龙光阳光海岸成交表现突出，以16亿元的半年业绩一举“杀入”广西单盘第4名。

不仅如此，从销售面积和销售套数来看，龙光阳光海岸成交量达25.98万㎡、2456套，远远超过其余的10强楼盘。

从TOP30上榜楼盘来看，有20盘位于南宁，而龙光阳光海岸是防城港仅有的上榜项目。与南宁、柳州、北海等城市相比，防城港商品房价格较低，而龙光阳光海岸依然取得16亿元的销售成绩，可见成交表现之惹眼。

数据显示，与去年同期4.77亿元的销售额相比，项目成交金额同比大幅上涨235%，而这一涨幅远大于上半年防城港商品房的增幅。2018年1-6月，防城港商品房成交金额为88.75亿元，与去年同期55.07亿元的成交金额相比，涨幅仅为61%。

这样的业绩，对于业内来说，并不意外。在防城港楼盘中，龙光阳光海岸项目一直独占鳌头，2017年单盘市场占有率约10%，2018年上半年实现占有率突破15%。从防城港市房协及住房网统计数据来看，2018年1-6月，龙光阳光海岸均位列防城港单盘销售榜三甲，更有3个月登顶销售榜，单月较高销售731套。

数据来源：防城港市房协、防城港住房网

统计口径：防城区、港口区，不含东兴、上思

作为龙光进驻防城港首盘，龙光阳光海岸凭借其少有的“前湖后海”双景资源优势、大盘规划、丰富的产品线，受到市场的高度认可。自上市以来，项目销量持续走高。

数据来源：开发商提供

2009年，项目销售金额为1.34亿元，2010年便上涨至4.92亿元，2013年达到9.39亿元，2017年突破10亿元。2009年-2017年连续9年登顶防城港单盘销售榜。2018年上半年，项目进入业绩爆发期，仅1-6月销售金额已达到16亿元，远超过2017年全年销售业绩，预计今年全年业绩可能超过30亿元“大关”，可以说是防城港当之无愧的千亩“神盘”。

市场表现

布局优质地段，“前湖后海”助力业绩上涨

2006年，粤系房企龙光地产开启其在八桂布局，打造了龙光在南宁的排名前列个项目——龙光普罗旺斯，一个多年登顶南宁单盘销售榜的千亩法式大盘。自此，龙光在南宁声名大噪。同样的发展路线，在防城港也在上演。

2009年，龙光开始走出南宁，扩大其在广西版图，并以战略性的眼光拿下防城港北部湾大道旁1200亩超大海景地块。在当时，港口区发展并不成熟，北部湾大道旁也鲜少见到商品房。龙光这一动作，在当时可谓大手笔。

经过多年发展，港口区如今已成为品牌房企争相进驻的区域，而北部湾大道更是成为防城港重要的沿海景观主干道，也证明龙光当年战略眼光之准确。

今年5月18日，北部湾大道旁303.82亩地块以楼面价达3297元/㎡成交，成为防城港新地王。地价飙升，一线海景，北部湾大道旁多盘出现“一房难求”的画面。正是因为早期战略布局优质地段，且拥有充足的货量，龙光阳光海岸能成为防城港楼市的“常青树”也并不意外。

龙光阳光海岸不仅地处北部湾大道旁的优越区位，更拥有“前湖后海”的优质景观资源，因此备受投资者青睐。

面朝大海，春暖花开。拥有一套海景房，享受这样的生活，成为很多人的居住理想。龙光阳光海岸，东临2700亩桃花湖，西临西海湾，拥有近2公里海岸线，180°海景度假视野。临海临湖还设置了大型休闲广场、游艇码头等休闲娱乐设施。面朝大海，推窗见湖，成为项目较大的加分点。

深挖产品优势，自住投资前景看好

2009年，防城港基本没有全国一线品牌开发商开发的住宅项目。龙光的进驻，无疑大大提升了防城港的人居品质。

龙光集团成立于1996年，是一家集房地产开发运营、交通投资建设、金融综合服务等产业于一体的大型综合性民营企业集团。2017年营业收入逾500亿元人民币，总资产规模超过1600亿元。

旗下龙光地产2016年跻身福布亚太区较佳上市公司50强，2017年位居《财富》中国500强企业排行榜第295位、2018年跻身中国房地产百强企业第26位、中国房地产百强企业—盈利性企业第4位，稳居2018年中国上市房企财务创造能力前十，成为连续多年保持利润与规模同步高增长的典型标杆企业。

作为龙光布局防城港的排名前列项目，龙光阳光海岸在产品打造上下了不少功夫。项目占地1200亩，是集别墅、洋房、高层住宅于一体的“一生之城”。项目打造有大型欧式园林，自身配套有酒店、写字楼、大型购物商场、约1.68万㎡阿波罗广场、临湖木栈道、临湖会所以及阳光实验学校等，满足业主生活休闲所需。

今年4月，中国国务院同意在广西防城港设立边境旅游试验区。滨海城市以及优越的景观资源，无疑成为防城港的发展优势以及人口导入的重要因素。

龙光阳光海岸位于北部湾大道旁，坐拥千万客流；依附西湾，享受一线海景资源。可以说，项目既享受城市红利，投资前景看好，而且景观优越，十分宜居，自住度假投资两相宜。

目前，龙光阳光海岸主推12号楼79-111㎡（建面）两房、三房，奢美装修房58万元/套起，品质毛坯48万元/套起。