社科院管清友:穷人更应该买房,别指望房价暴跌!

搜狐焦点防城港总站 2020-01-18 09:06:05
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社科院管清友:穷人更应该买房,别指望房价暴跌! 近日,社科院博士管清友在接受媒体采访的表示:如果是穷人,更应该买房!不要整天想着房价暴跌,或者跌个80%。因为到那时候,你更加的买不起房子了。有一点小编是认可的,就是房价不可能暴跌,也不会跌80%,即使跌了这么多,那也是发生了金融危机,到那个时候,你也

社科院管清友:穷人更应该买房,别指望房价暴跌!

近日,社科院博士管清友在接受媒体采访的表示:如果是穷人,更应该买房!不要整天想着房价暴跌,或者跌个80%。因为到那时候,你更加的买不起房子了。有一点小编是认可的,就是房价不可能暴跌,也不会跌80%,即使跌了这么多,那也是发生了金融危机,到那个时候,你也买不起房了。

他说这句话,并不是为了贬低穷人,而是因为穷人本来财富来的就不容易,在发生危机的时候,并没有可选择的对冲工具,只能依靠房子进行保值增值。今年的诺奖其实也表达过同样的看法,他们认为穷人和富人之间的区别,最大的就是没有安全对冲工具,还有就是思维观念的差别。

观察楼市这么多年,小编还发现一个道理。对比那些已经买了房的,没买房的人群,大多数都是在左顾右盼,期待房价下跌。然而就是在这样的等待中,房价不断的创新高。即使在近两年,房价出现了部分的下滑,有的甚至跌幅达30%,但是穷人没买房的还是没买。因为在他们的思维中,一个是担心房价还会再跌,现在没会不会被套;第二个就是根本还是无力承受高杠杆,承受不住高负债的压力。

另外一个现象就是,买了房的基本上都过上了比较踏实的生活,而没买房的每天还在煎熬。而这两部分的群体在财富上的差距也非常的明显,买了房的财富程度肯定会比没买房的人高。虽然买了房的看上去背了几十年的贷款,每个月都要固定的还银行的贷款,但是毕竟他们手中有了固定资产。而没买房的,每天的收入在增加,工资收入可能也在涨,但是相比于房价的涨幅,实在是不堪一击。所以,他们的收入看似增加了,但实际上财富值是在减少的。

而我们的穷人所期待的房价暴跌也未如约而至,相反是买房的难度越来越大。每次给予希望之后,就有相等的打击来浇灭你的梦想。相信三年前,大多数的想法都是房价会出现大幅的下跌,不买房。三年前买房确实不可取,但仅限于炒房者,如果你是刚需,是刚刚好徘徊在购房边缘的群体,恐怕三年前买房更好。现在的这个行情,你敢买吗?大多数还是买涨不买跌,越跌他越不敢买。因为,在这部分群体当中,举家去购一套房,倾其所有买了房之后,一旦房价下跌,完全没有保护措施,只能任由自己的财富贬值。

其实,这可能才是管清友的初衷,并不是歧视穷人,也不是在游说穷人去购房,去当所谓的接盘侠。而是想通过这些想法告诉大家,买房不是为了去发家致富的,而是通过房子不动产的属性,来给自己的财富保值增值。而穷人的手段只有房子,股票、期货等等金融工具是大家接触不到的,同时也是风险很大的金融工具,不是专业的人才劝大家不要碰。

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