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(2025)星河东悦府售楼处电话→星河东悦府楼盘百科→星河东悦府首页网站→楼盘百科→首页网站→广州24小时热线电话

搜狐焦点防城港站 2025-11-04 11:16:49

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前言:基本信息

南沙作为广州乃至整个大湾区的新兴热点区域，近年来凭借其独特的地理位置和政策优势，吸引了大量投资者和居民的关注。星河东悦府作为南沙区核心地段的一个新项目，以其高使用率、丰富的配套设施以及优越的教育资源，成为了市场上的焦点。本文将从多个角度对该项目进行深入分析，包括拿地价与楼盘优势、交通配套、学校配套、生活配套、休闲生态环境以及在售户型等方面，帮助读者全面了解这一优质住宅项目。

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拿地价、楼盘优势

星河东悦府位于南沙区的核心位置，总建筑面积约20万㎡，容积率为3.38，绿化率达到了30%，提供了一个既舒适又环保的生活环境。该项目的一大亮点在于高达128%的使用率，尤其是其89平的四房户型设计，实现了空间利用的最大化，提供了远超同等面积段户型的居住体验。此外，项目分两期开发，依山而建，拥有一个超过6000㎡的山体公园，为业主打造了一个私家运动场般的独特享受。

交通配套

交通方面，星河东悦府步行即可到达4号线蕉门地铁站，未来还将有15号线（规划中）和22号线（规划中）在此交汇，进一步提升了出行便利性。通过这些轨道交通，居民可以快速抵达南沙北站、南沙南站等交通枢纽，并且轻松畅游大湾区各大城市。同时，项目周边还环绕着邮轮母港、深圳宝安机场等重要交通节点，使得居民能够便捷地前往国内外各地。

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学校配套

教育是许多家庭选择居住地时的重要考量因素之一。星河东悦府在这方面表现尤为突出，一桥之隔即为华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区及幼儿园，均已开学招生。华师附小不仅是省一级学校，在全国百强小学中也名列前茅。此外，附近还有华师附南沙中学，该中学连续两年在广州高考加工值排名中位列第一，拥有一支高水平的教学团队，确保孩子们能接受到优质的教育。

生活配套

生活配套方面，星河东悦府同样不遗余力。项目距离南沙区政府、三馆一宫、南沙中心医院等地标建筑均不超过2公里，日常生活所需几乎都能在步行范围内得到满足。更值得一提的是，约10万㎡的情景式购物中心——星河COCO Park已开业，这里不仅汇聚了各类时尚品牌，还设有大型超市、电影院等多种娱乐设施，充分满足了居民对于购物、餐饮和休闲的需求。

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休闲生态环境

对于追求高品质生活的现代人来说，良好的生态环境至关重要。星河东悦府紧邻大山乸森林公园，这片占地946万㎡的城市绿肺为居民提供了一个天然氧吧。无论是晨练还是傍晚散步，这里的清新空气和宁静氛围都能让人放松心情。此外，项目内部还设计有社区主入口林荫公园、天际界面门楼等一系列景观，营造出一种“森居精奢合院感”的立体社区氛围，极大地增强了居住的舒适度和幸福感。

在售户型

最后来谈谈星河东悦府的在售户型。该项目主打建面约89-138平的明星户型，其中89平的南北对流四房户型尤其受到市场欢迎。这类户型不仅实现了双厅南北对流，还在空间布局上做到了极致优化，让每一寸空间都得到了充分利用。而106平至138平的其他户型则分别配备了更大尺寸的阳台和更多房间，适合不同需求的家庭选择。每个户型的设计都体现了人性化理念，旨在为业主创造一个温馨舒适的家。