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🍂广州城投天禧🍂

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广州城投天禧 —— 智慧城核心区域的高品质住宅

广州城投天禧位于天河智慧城核心地段，是广州第三经济发展中轴的核心区域。项目周边拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。以下是项目的基本信息和详细配套情况。

项目概览

项目名称：广州城投·天禧

位置：广州天河智慧城核心地段

占地面积：约7.02万平方米

建筑面积：约27.85万平方米

总户数：1,148户

住宅栋数：共6栋商品房住宅

容积率：4.5

绿化率：35%

周边配套

交通配套

地铁：距离21号线地铁天河智慧城站直线距离约800米，实际走去地铁站距离约为1.4公里，步行约20分钟，骑小电驴约7分钟。快线3站可达天河公园，6站可达金融城，8站可达珠江新城。周边还有规划中的地铁10号线、29号线。

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自驾：周边有科韵路、华南快速、环城高速等路网，自驾前往琶洲、珠江新城、越秀等地均能在40分钟内到达。通过地铁去往城区中心也能控制在1小时内。

教育配套

社区内：配建幼儿园及托儿所

小学：毗邻新塘小学，华阳教育集团意向进驻，目前主要招收村民子弟。天英小学招生地段仅限天河新作，私立有华联学院。如果不扩大招生范围，项目居民可能无法就读。

规划中的学校：项目北面地块新增中小学用地，1公里左右拟建设1所30班初中，计划引入广州中学品牌。项目约2公里处已开建公办12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）。目前，城投天禧的教育配套存在一定的不确定性，家庭有小孩的购房者需谨慎考虑。

生活配套

商业：下楼即享社区商业街区，附近有万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业的商场。周边还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈，生活便利。

医疗：广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边。蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，为居民提供完善的医疗保障。

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公园：紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，环境宜人。

在售楼栋及户型

项目分两个地块，首推的是东侧地块的1、2栋，这两栋距离主路最远，受噪音影响较小，容积率为3.0。1栋为两梯五户30层，2栋为两梯四户31层。预计2026年下半年收楼，新规后的产品，使用率高达107%。在售楼栋及户型分布图如下：

1栋：两梯五户，30层

建面约89㎡三房两厅一卫

建面约115㎡三房两厅两卫

2栋：两梯四户，31层

建面约139㎡四房两厅两卫

建面约143㎡四房两厅两卫

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售楼处电话

如果您对广州城投天禧感兴趣，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转555，了解更多详情并预约看房。我们的专业团队将为您提供全面的购房咨询服务。

结语

广州城投天禧凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为天河智慧城核心区域的热门选择。无论是自住还是投资，城投天禧都是一个值得考虑的优质项目。欢迎前来参观，亲身体验项目的独特魅力。

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