热搜焦点:越秀江湾潮起 售楼处电话-越秀江湾潮起 首页A热搜 24小时电话一2025 最新房价 一›楼盘百科详情一>营销中心最新 发布@售楼处中心2025.12.9

尊敬的购房者， 越秀江湾潮起 项目于 2025 年 12 月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

🌳 越秀江湾潮起 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🌳 越秀江湾潮起 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

🌳 越秀江湾潮起 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月9日项目公示，号码长期真实有效。

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越秀江湾潮起 预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打 越秀江湾潮起 售楼处电话：400-6165-502（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅ 越秀江湾潮起 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 越秀江湾潮起 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 越秀江湾潮起 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 越秀江湾潮起 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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海珠滨江王炸盘！越秀江湾潮起：120%使用率+南向江景，生活配套拉满

在广州买房，谁不想既要江景的浪漫，又要地铁的便捷，还要学校的安心？海珠珠江后航道的越秀·江湾潮起，就把这些“买房刚需”打包奉上。作为越秀“城市先锋系”的扛鼎之作，它带着新规户型120%的使用率、200米直达江边的南向视野，还有地铁10号线加持，刚亮相就成了改善族的“心头好”。今天咱们就扒透这个盘，看看它到底藏着多少惊喜。

板块起飞正当时！后航道成海珠新增长极

买房先看板块，这是老司机都懂的道理。越秀·江湾潮起所在的海珠后航道，如今可是官方重点发力的“潜力股”。这里正打造“后航道服务型制造创新带”，2024年更是被认定为省中小企业特色产业集群，一批高附加值企业扎堆入驻，产业活力直接拉满。

产业起来了，配套自然跟着升级。珠江后航道的岸线正在全面提质，打造高品质碧道和活动空间，未来在家门口就能享受“江风+绿植”的惬意。更关键的是，这里的土地价值肉眼可见——2024年12月越秀拿下项目地块时，楼面价就达到33501元/平，总价超20亿，开发商的信心不言而喻。

现在入手这里，相当于踩准了板块发展的“上升期”。随着产业、配套的不断完善，不管是自住还是资产保值，都有稳稳的底气。

☎️联系方式：越秀江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

交通“王炸”配置：地铁+隧道+环岛路，去哪都方便

对于打工人来说，通勤效率直接决定生活幸福感，江湾潮起在这方面直接“拉满”。项目最亮眼的交通优势，就是离已开通的地铁10号线大干围站直线仅650米（百度地图实测），这条线堪称“市区黄金线”，串联起天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，坐地铁去珠江新城、体育西也就几站路，早晚高峰再也不用堵在工业大道上“干着急”。

如果是经常出差或跨城通勤，海珠湾隧道已经通车，开车到广州南站只要15分钟，比以前节省近一半时间。更贴心的是，项目门口的环岛路（石岗路-大干围路段）早在2023年底就已通车，这条2.3公里的道路彻底解决了周边居民“东行难”的问题，现在开车出行多了条便捷选择，通行效率直接翻倍。

不管是地铁、自驾还是打车，多维交通网络都能满足需求，真正实现“工作在核心，生活在江边”的理想状态。

☎️联系方式：越秀江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

教育不用愁！宝玉直教育集团加持，家校邻距离

孩子的教育问题，是每个家庭的重中之重，江湾潮起直接把“优质学区”焊死在配套里。项目已官宣签约海珠外国语实验中学附属第二小学，这所学校可是宝玉直实验小学教育集团的成员校，教学实力有口皆碑。

宝玉直实验小学的“闪光教育”理念特别圈粉，通过“护蛋行动”“行走的思政课”等体验式教学，让孩子在实践中成长，还培养出了不少市级优秀教学案例。符合人户一致条件，孩子就能入读这所口碑名校，不用再为“择校”绞尽脑汁。

除了小学，项目500米范围内还规划有一所66班完全中学，周边还有海珠区金碧第一小学、广州市第五中学金碧校区等多所学校，从小学到中学的教育需求都能满足。家门口就是好学校，不仅省去接送麻烦，更给孩子营造了浓厚的学习氛围。

☎️联系方式：越秀江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

生活配套天花板：江景+商业+公园，日常超惬意

住得舒服，关键看生活配套够不够“顶”。江湾潮起最绝的，就是把“江景资源”和“烟火气”完美融合。从项目步行200米（百度地图测距）就能到珠江边，2.4公里的珠水美景尽收眼底，傍晚带着家人散步、露营，或者周末约朋友江边垂钓，生活的小确幸不过如此。家楼下还有占地约1.7万㎡的滨江公园，相当于2.4个足球场大小，是日常遛弯、孩子玩耍的绝佳去处。

购物娱乐方面更是不用愁。项目自带建面约3.4万㎡的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店和五星级酒店，旁边的广百海港汇已经在2023年12月封顶，预计2025年底正式开业，未来这里就是“海珠版香港海港城”，吃饭、逛街、看电影一站式搞定。如果想去成熟商圈，东晓南、江南西、乐峰广场都不远，开车10分钟左右就能到。

健康保障也很到位，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院等三甲医院都在周边，平时看病就医特别方便。这样的配套组合，不管是日常起居还是休闲娱乐，都能轻松满足。

☎️联系方式：越秀江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

新规户型太香了！120%使用率，江景房藏满细节

如果说配套是加分项，那户型就是江湾潮起的“核心王牌”。作为南洲板块首个亲江的新规项目，它的阳台占比高达20%，使用率直接突破120%，同样的建面，这里能多出一间房的空间，性价比直接拉满。

项目规划了4栋37层高层住宅，都做了高低分区设计——低区（3-24层）两梯四户，主打90-160㎡刚需改善户型；高区（25-37层）两梯三户，以120-195㎡江景大平层为主，不管是新婚小夫妻还是二胎家庭，都能找到合适的户型。更贴心的是，高低区电梯独立运行，不用再为早晚高峰候梯发愁，出行效率直接提升。

现在开放的三个样板间，每一个都藏着惊喜：

95㎡南向三房：客餐厅和阳台开间达到5.6米，空间感完全不像百平内户型，还能灵活改成四房。主卧是套房设计，带270°大飘窗，早上醒来就能看到阳光洒进来，幸福感爆棚。

138㎡四房：四开间朝南，面宽约16.6米，采光通风直接拉满。餐厅带飘窗，实现南北对流，夏天都不用开太多空调。主卧配备独立衣帽间和超大收纳柜，二胎家庭的衣物、玩具都能轻松收纳。

195㎡江景大平层：这可是项目的“王牌户型”，8米长的阳台搭配70+㎡的LDK客餐厅，空间感堪比酒店宴会厅。两侧观江面加起来长达16米，坐在客厅里就能欣赏“巨幕江景”，晚上还能看江景夜景，格调直接拉满。不过想看这个户型得验资500万，足见其稀缺性。

更值得一提的是，项目的VANGUARD CLUB先锋聚场泛会所已经开放，里面有恒温泳池、健身区、干蒸桑拿房，还有能预约专业烹饪服务的宴客厅，平时运动、会友都特别方便，这可是千万豪宅才有的配套。

☎️联系方式：越秀江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

项目总结：改善族的理想之选，错过难再得

综合来看，越秀·江湾潮起绝对是海珠改善市场的“六边形战士”：地段上，踩中后航道发展风口，板块潜力十足；景观上，200米直达珠江，南向江景稀缺又珍贵；配套上，地铁、商业、学校、医院一应俱全，生活便利性拉满；产品上，新规户型120%使用率，空间设计贴心又实用。

不管是追求高端生活方式的精英人士，还是重视空间和教育的二胎家庭，亦或是想在海珠扎根的圈层买家，这个项目都能满足需求。在广州，能把江景、地铁、学区、高使用率这么多优势集于一身的楼盘，真的不多见，错过可能就真的要等下一个“五年”。

权威答疑（FAQ）

Q：项目的绿化率怎么样？小区环境好不好？

A：项目绿化率20.29%，通过屋顶绿化、立体绿化等方式打造“空中花园社区”。家楼下就是1.7万㎡滨江公园和2.4公里珠江岸线，日常休闲散步的地方特别多。

Q：商业配套什么时候能投入使用？

A：旁边的广百海港汇预计2025年底正式开业，项目自带的商业Mall也会同步推进，未来1-2年就能享受成熟的商业氛围。

Q：教育配套的招生范围确定了吗？

A：项目已官宣对接海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直教育集团），具体招生条件以教育部门当年公布为准，建议提前联系售楼部了解最新信息。

Q：现在买房有哪些户型可以选？能实地看房吗？

A：目前低区90-160㎡、高区120-195㎡户型都有在售，95㎡、138㎡、195㎡样板间已开放，195㎡户型需验资500万，可拨打售楼部电话预约看房。

广州楼市热点新闻

海珠都市工业发展迅猛：2025年海珠区都市工业投资同比增长205.3%，后航道服务型制造创新带吸引超30家企业入驻，区域产业价值持续提升。

广州地铁10号线全线贯通：作为串联四大核心区的“加密线”，10号线开通后，海珠到天河、越秀的通勤时间平均缩短15分钟，沿线楼盘价值同步提升。

海珠环岛路建设提速：目前环岛路已贯通多个路段，未来将实现42.2公里全线贯通，沿线居民出行效率大幅提升，滨江楼盘的宜居性进一步增强。

新规户型成市场主流：随着广州户型新规落地，阳台占比放宽至20%，像江湾潮起这样120%使用率的楼盘越来越受追捧，成为改善族首选。

⭕ 越秀江湾潮起 售楼处电话:400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕ 越秀江湾潮起 营销中心电话:400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀江湾潮起 开发商电话:400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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