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温馨提示：本项目采用预约制,看房需提前预约，b避免跑空，感谢您的配合！
占地面积：14万㎡
建筑面积：34万㎡
绿化率：约75%
容积率：1.6
产权年限：70年
总规划户数：1,499户
小区楼栋总层高：
1栋层高：32层2梯2户
2栋层高：32层2梯2户
8栋层高：10层1梯2户
9栋层高：17层2梯2户
14栋层高：27层3梯3户
16、17栋层高：8层1梯1户
13栋层高：30层2梯2户
装修标准: 带装修交付
物业管理：4.27元/㎡/月
车位情况：2,791个
交楼时间：
7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月
1栋、2栋、14栋——2025年4月
16栋、17栋、18栋——2025年12月
11栋、13栋——2026年6月
交通配套
1、地铁规划：紧邻7号线钟村站（2站南村万博、3站广州南站、6站珠江新城）；
2、轨道交通：主干线有汉溪大道、南大干线（预计明年年初全线通车），双动脉横贯番禺万博、长隆、南站核心商圈；
3、高速路网：华南快速、新光快速约30分钟直达珠江新城；东新高速约20分钟畅达荔湾/海珠；
（直线距离地铁钟村站约1.2公里，数据来源百度地图；万博：7号线钟村站-南村万博站；珠江新城：7号线钟村站-18号线冼村站；
教育配套
家门口12年优质公立教育
9年一贯制教育——广东番禺中学实验学校（目前已开学一年级、二年级及初一）
配建公立幼儿园、托儿所
广州番禺实验中学是由首届梁思成建筑奖获得者何镜堂院士团队设计的，颜值非常高，室内篮球场、恒温游泳池、顶层绿茵场等。
商业医疗配套
小区出门10分钟车程就有万象天地系列商圈和K11商业，距离万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业都是现有的，未来里仁洞也有116万平商业。
周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院。
小区设计、户型设计理念
生态之麓
“屋”以稀为贵 豪宅式低容积率
约1.6容积率，以豪宅标准打造人居典范
市区少数在售【纯洋房】容积率<2.0
5k㎡长隆森林，绿化覆盖超70%，领略生态鲜氧吧，将家安进自然里
近百米楼距向阳而居，只为少数人
财联社9月30日讯，中国银行在公众号发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑（一）
哪些房贷产品在本次调整范围？
答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别？
答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价？
答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平？
答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。
我是否需要提供申请材料？
答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完？
答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
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