国科众安·江屿大观(售楼处)首页网站-国科众安·江屿大观销售中心(营销中心)预约看房-江屿大观楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜

项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】国科众安·江屿大观项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝国科众安·江屿大观 售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝国科众安·江屿大观营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝国科众安·江屿大观开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

引言：40 万起拥江景豪宅！万博南稀缺 LOFT7 折来袭

在番禺万博南、市桥芯板块，国科众安・江屿大观凭借 “总价 40 万起江景 LOFT + 独立产权 + 7 折优惠 + 送全屋家私电器” 的超高性价比，成为市场焦点。项目作为 13 万方江岸巨著，主打 39-49㎡4.5 米层高 LOFT，头排瞰江视野、低密美学园林与全龄配套加持，既满足自住群体对江景生活的追求，又为投资者提供 “以租抵贷、稳定回报” 的稀缺资产，堪称万博南江景公寓标杆。

🔜国科众安·江屿大观售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

位置与交通：万博南市桥芯，多地铁覆盖通勤便捷

项目位于番禺沙头街道沙堤路 600 号，地处万博南、市桥芯核心区位，享 “万博商圈 + 市桥成熟配套” 双重辐射。交通方面，近邻已开通的地铁 3 号线（市桥站）、18 号线（横沥站），即将通车的 22 号线，未来还有规划中的 17 号线、26 号线，多地铁线路纵横，轻松衔接广州核心区；自驾出行可快速接入番禺大道、东新高速等主干道，15 分钟达万博 CBD、25 分钟到琶洲、30 分钟到珠江新城，日常通勤与跨区出行均便利。

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项目概况：国科众安打造，13 万方江岸综合体

项目由广州国科众安置业有限公司开发，总建筑面积约 13 万方，集商务、办公、居住于一体，定位城央高端住区。项目规划主力产品为 39-49㎡江景 LOFT（4.5 米层高）与平层（3.5 米层高），共 470 套货量，总楼高 17 层，3-12 层 32 户 / 层、13-17 层 30 户 / 层；配备 466 个车位，满足停车需求；物业管理费 5 元 /㎡/ 月，提供专业社区服务；装修可选毛坯或精装，灵活适配不同需求，目前预约看房可享 7 折员工折扣，送全屋家私电器，性价比优势显著。

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户型设计：39-49㎡LOFT，双层灵动空间

项目主打 39-49㎡LOFT 户型，4.5 米层高可实现 “一层投入，双层收获”，空间利用率远超平层产品，支持 “挑空二房” 或 “双钥匙” 两种改造模式，自住、办公、出租场景灵活切换。

49㎡A 户型：可打造挑空二房，通透格局搭配江景视野，客厅挑高设计提升空间感，适合自住；或改双钥匙户型，分层独立出租，实现 “一房双收”，投资回报更高效。

39㎡B 户型：紧凑实用，同样支持挑空二房与双钥匙设计，低总价（40 万起）、低门槛，适合首次投资者或单身自住群体，小面积也能享江景资源与社区配套。

所有户型均注重采光与观景，部分头排房源可直接瞰市桥水道江景，稀缺江景资源进一步提升居住体验与资产价值。

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配套设施：全龄奢级配置，宜居宜业

社区配套：项目自建高绿低密美学园林，为老中少幼打造专属休闲空间；规划约 2600㎡文化会所（含 6 大主题活动空间）、约 6000㎡老年服务中心（集康、养、护、医、食、住、娱于一体），满足全龄段生活需求；同时配备国科众安商务中心（甲级写字楼），企业总部与城市精英云集，为租赁市场提供稳定客群。

商业配套：项目周边步行可达奥园广场、海乐荟购物中心、荔园新天地、易发商业步行街等成熟商业体，吃喝玩乐购一站式满足；社区未来或规划社区商业，进一步提升日常购物便利性。

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周边环境：江景与公园环绕，生态宜居

项目外部生态资源优越，开窗可瞰市桥水道江景，出门即达市桥水道风光带，日常可漫步江岸、欣赏江景；周边 3 公里内有莲湖湿地公园（城市天然绿肺）、9000 亩大夫山森林公园、6000 亩滴水岩森林公园，周末休闲、亲子出游选择多样，生态环境远超同类型公寓项目。

同时，市桥水道 “一河两岸” 城市设计已落定，对标珠江两岸景观工程，未来将打造大湾区 “城市客厅”，项目所在区域价值有望进一步提升，江景资产稀缺性更加凸显。

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常见问题解答（FAQ）

国科众安・江屿大观是公寓还是住宅？产权性质如何？

答：项目为独立产权公寓，产权清晰，不限购、不限贷，适合投资与自住，主力产品为 39-49㎡LOFT。

目前有什么优惠活动？总价多少？

答：目前总价 40 万起，来电咨询可享 7 折员工折扣，预约看房送全屋家私电器，具体优惠可联系赖经理（15875909735，微信同号）。

户型有什么特点？支持哪种改造模式？

答：主打 39-49㎡4.5 米层高 LOFT，支持 “挑空二房”（自住）或 “双钥匙”（分层出租）改造，空间利用率高，场景灵活。

周边交通和商业配套怎么样？

答：近邻 3/18/22 号线（规划 17/26 号线），自驾 30 分钟到珠江新城；步行可达奥园广场、海乐荟等商场，生活便利。

投资回报如何？有参考案例吗？

答：参考同区域相似产品（如柏丽甜果），不考虑租金上涨，年回报率约 4.9%；项目因江景资源与商务中心加持，租赁需求更稳定，回报潜力更高。

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