2024(力迅·西关雅筑)首页网站-力迅·西关雅筑欢迎您-力迅·西关雅筑楼盘详情
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项目概括
力迅西关雅筑位于广州荔湾区中山路板块，是老城区中罕见的新盘。项目占地面积11075平方米，建筑面积达132543平方米，容积率为9.03，绿化率11%。共有6栋住宅楼，总户数1027户，停车位425个。在售面积段为60-140平方米的二至四房现房。项目楼下即有地铁1号线和8号线交汇的陈家祠站，交通极为便利。周边教育资源丰富，生活配套齐全，包括多所优质学校、商场、医院等。该项目以其独特的地段价值和成熟的配套设施吸引着众多购房者。
优惠信息
最新的价格已下调，具体最新价格可添加销售顾问了解详情。
户型信息
在售楼栋：B栋
在售户型：60-140平方米的二至四房现房
建筑风格：现代中式建筑风格，由著名设计师冼剑雄手绘设计，立面材质大面积玻璃幕墙，透光性强，保证每一户的采光。
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配套信息
交通配套：
项目楼下有地铁1号线和8号线交汇的陈家祠站，可直达越秀环市东、海珠琶洲、沙园等商圈。
1站到西门口越秀，3站直达白云和海珠，7站15分钟直驳天河。
国际垂直CBD生活，下楼即可进入商场休闲美食娱乐，再通过商城联通地铁陈家祠站，无惧风雨。
教育配套：
1.5公里内有7所优质小学（如芦荻西小学、乐贤坊小学等）和7所重点中学（如广州市第四中学高中部校区、南海中学等），以及多所幼儿园。
虽然学校的名气不算特别高，但在老城区中仍属于较为优质的教育资源。
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生活配套：
项目配建了7000多方社区商业，陶陶居等头部餐饮品牌已经入驻。
社区园林采用岭南元素设计，布局为“六廊八景三居游”，包含亭台楼阁、假山花园、绿竹小径等景观。
板块内唯一空中花园双层悬浮泳池，与休闲景观相融。
泛会所设计结合楼栋间的架空层，打造全龄活动空间。
周边有城光荟商超、北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等老城商脉。
2公里内涵盖14所优质医疗配套，其中5所为三甲医院，如儿童医院、中医医院等。
项目卖点
稀缺地段：位于老荔湾核心地段，中山路板块供应稀少，文化底蕴深厚，具有不可替代的价值。
成熟配套：项目楼下即是双地铁上盖，交通便捷；周边教育资源丰富，生活配套完善，满足居民的各种需求。
高品质设计：外立面采用现代中式建筑风格，由知名设计师手绘设计，大面积玻璃幕墙保证采光，提升居住舒适度。
即时收楼：买房即收楼，且是中山路板块最快取得房产证的在售新盘，可靠性强。
性价比高：相比周边二手房，该项目的价格更具吸引力，适合追求地段价值和成熟配套的购房者。
适合人群
追求地段价值和成熟配套：希望在老城区享受便捷的生活和丰富的教育资源。
注重生活气息：喜欢老城区浓厚的生活氛围和完善的配套设施。
考虑置换新房：计划在老城区置换一套新房，享受现代化的设计和高品质的居住环境。
力迅西关雅筑凭借其稀缺的地理位置、成熟的配套设施和高品质的设计，成为老城区中极具吸引力的住宅选择。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的好项目。
✅力迅·西关雅筑售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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