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越禧府项目详细介绍

项目概述

越禧府是位于广州市越秀区的一个高端住宅项目，目前售楼部已正式开放，样板间预计在5月份开放。项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的设计，受到了市场的广泛关注。

项目基本规划建设

占地面积：具体数据未公布

总建筑面积：具体数据未公布

总户数：具体数据未公布

在售户型：

86㎡两房：双阳台配置，卧室带飘窗或相连阳台，门厅有储物空间。

104㎡三房：双阳台配置，卧室带飘窗或相连阳台，门厅有储物空间。

118㎡三房：双阳台配置，卧室带飘窗或相连阳台，门厅有储物空间。

123㎡三房：双阳台配置，卧室带飘窗或相连阳台，门厅有储物空间。

148㎡四房：双阳台配置，卧室带飘窗或相连阳台，门厅有储物空间。

房企介绍

越禧府由知名开发商打造，具体开发商信息未公布。但根据项目的高品质设计和优越的地理位置，可以推测开发商在房地产领域具有较高的知名度和丰富的开发经验。

地段价值点

商业配套：项目位于广州千年“商脉”之上，距离北京路商圈仅咫尺之遥。北京路是广州最繁华的商业集散地，古道、遗址、百年老店与新兴商场交错，传统与现代和谐相融。

交通便利：项目附近有4个地铁站环绕，包括5号线和6号线的“区庄站”，距离项目约600米。从这里出发，4站即可直达珠江新城，也可轻松穿梭于中心老四区。未来还有在建的12号线和13号线2期，将进一步提升交通便利性。

医疗资源：越秀区共有14所三甲医院，独占全市40%。从项目出发，10分钟左右即可到达多家三甲医院，确保居民得到及时的医疗保障。

教育资源：项目位于华乐街道，周边顶级学府云集，文化底蕴深厚。对口建设六马路小学，附近有10所对口初中，其中6所为省级名校，如执信中学、育才中学、华侨外国语学校、二中、广大附中、十六中等。

商业配套

项目自带超8000㎡商业体：下楼即可享受丰富的商业资源，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松实现。

北京路商圈：距离项目仅咫尺之遥，这里有广州酒家、陶陶居、陈添记等全国闻名的老字号，让你体验纯正的老广美食。同时，广百百货、北京路天河城、捷登都荟等现代化商场也近在咫尺。

景观设计

私属花园：项目景观面积达6212㎡，是越秀在售项目中绿化最充裕的。采用奢贵绿植，给予居者以最高礼遇。从会所门口的罗汉松，到其他精挑细选的奇石瑞树，每一处细节都彰显出项目的高端品质。

效果图

交通配套

地铁：项目附近有4个地铁站环绕，包括5号线和6号线的“区庄站”，距离项目约600米。从这里出发，4站即可直达珠江新城，也可轻松穿梭于中心老四区。未来还有在建的12号线和13号线2期。

自驾：项目周边有环市东、东风东、内环等主干道，一脚油门即可到达天河，去珠江新城最快不到10分钟。

医疗配套

三甲医院：越秀区共有14所三甲医院，独占全市40%。从项目出发，10分钟左右即可到达多家三甲医院，确保居民得到及时的医疗保障。

教育配套

对口学校：项目对口建设六马路小学，附近有10所对口初中，其中6所为省级名校，如执信中学、育才中学、华侨外国语学校、二中、广大附中、十六中等。

购房人群分析

注重学位的中产：越禧府周边学府云集，教育资源丰富，吸引了很多注重子女教育的中产家庭。

有情怀的本地土著：项目位于越秀区，文化底蕴深厚，吸引了很多喜欢广府文化的本地居民。

置换需求：很多居民愿意支付更高的单价，换取在同一个生活圈内的优质房源。

项目优势与劣势

优势：

优越的地理位置，位于广州核心商圈。

丰富的商业资源和优质的教育资源。

便捷的交通条件，多条地铁线路环绕。

高品质的园林设计和私属花园。

劣势：

项目周边可能存在一定的交通拥堵问题。

作为老城区，生活成本相对较高。

售楼处电话

如果您对越禧府感兴趣，欢迎拨打售楼中心电话400-990-8525转555，了解更多项目详情并预约看房。我们的专业团队将为您提供一对一的购房咨询服务。

总结

越禧府凭借其优越的地理位置、丰富的商业资源、便捷的交通条件、优质的教育资源和高品质的园林设计，成为越秀区一个备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，越禧府都是一个理想的选择。欢迎来电咨询，预约看房，亲身体验项目的独特魅力。

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