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【中鼎·书院上城】

珠金琶CBD生活圈 280万方学府大城

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【地段优势】

1、珠金琶CBD生活圈：珠江新城、金融城、琶洲是广州的增长极，老黄埔位于广州第二CBD核芯区域，占据广州沿江东进战略的关键区位优势，地缘上无缝衔接天河，是黄金三角外溢的第一站，尽享黄金三角红利；

2、十里经济数字长廊：背靠正在孵育成型的科技走廊，超500亿投资，建设200万㎡科创基地，产业群聚促进高能级配套落位项目旁。业界优秀科技、产业、金融人才引进，区域置业热度提升。

3、黄埔高铁新城：推进高铁新城“一核四片”布局，黄埔新城即将开建，重要交通枢纽——黄埔站将与广深第二高铁、广汕高铁、广中珠澳高铁、广州28号线（城际）四条线路衔接，项目与黄埔站“邻距离”，未来融入湾区1小时生活圈。

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【交通优势】

1、5号线、7号线双地铁 比邻大沙地，大沙东双地铁站；

2、约800米即5号线大沙地站，2站天河，0换乘达珠江新城；

3、广园快速、黄埔大道、广佛高速，广州环城高速“三横一纵”路网环绕。

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【商业优势】

1、商圈环绕：毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，山姆会员店、宜家等大型商超满足时尚都会生活；项目配套约40万㎡商业体，吃喝玩乐购下楼即享；

2、横沙书香街：约260米书香街，私塾文物原址修缮保留，结合现代商业，打造广州版“岭南天地”

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【教育配套--社区9年优质教育】

配套中学：【广州市六中教育集团成员校——黄埔军校纪念中学（北校区）】 ，由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理，广州六中是著名的重点中学、广东省首批省一级学校；

配套小学：【广州市黄埔区实验小学】筹备组长为广州市开发区第二小学校长，二小集团教育成果优越，迄今荣膺超100项美誉；

开学时间：中学及小学均已于2024年9月开学；

六中教育集团校招生范围：横沙城中村改造项目范围内符合政策的应届小学毕业生；

黄埔区实验小学招生范围: 招收居住在横沙城中村改造住宅项目符合政策的适龄儿童；

项目配建四所幼儿园、小学直升中学。

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【生活配套】

东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等4大公园环绕，步行达东苑公园，即享1.2万方荷花湖景；

黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆等文体配套近在眼前，即享公共配建；

约800米 即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲)，守护家庭健康。

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【产品介绍--约86-130㎡精装三四房，现楼交付】

产品建面约86-130㎡三至四房，L型建筑布局，超宽楼距，采光充沛。

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【户型品鉴】

【约97㎡三房两厅两卫】

动静分区 | 南向四面宽 | 约3.6米超阔开间

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【约100㎡三房两厅两卫】

南向约10米采光面 | 东南单边 | 南北双阳台

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【约110㎡三房两厅两卫】

方正实用 | 奢华大尺度三房 | 灵活衣帽间

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【约87㎡三房两厅一卫】

望中心园林 | 双阳台对流设计 | 超阔视野

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【约96㎡三房两厅两卫】✅中鼎·书院上城

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望中心园林 | 采光通透 | 三面无遮挡

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【约130㎡四房两厅两卫】

4.4米大面宽客厅 | 东南朝向无遮挡 | 超宽（7.2米）南向双开阳台

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