10大忠告买房须知 防城港首次置业绝不能买错!

排名前列次置业，可以买贵，但绝不能买错！因为，一旦买错，可能5年、10年都翻不了身。可现实是，大多数还是因贪图便宜、不懂套路等而买错了。

忠告一：

不要贪图便宜，一定要选择大品牌

这一点，很重要，无论区域如何，一定要选择大品牌，较好是国内一线品牌，原则是：同一区域相差不超3公里范围，价格相同或者品牌楼盘高10%的价格，一定要选择品牌开发商楼盘。

忠告二：

不要想着会在买的房子里住一辈子

观念不同，结果不同。那些买来想住一辈子的一般会花大精力去做装修，然后不再关注楼市，会错失很多机会，当有一天想换房的时候，却因为舍不得老房子而放弃很多置换的好机会。

忠告三：

购买时要有一定的投资思维

你在买房的时候，一定要考虑后期转手的难易程度，这就要求你对开发商品牌、区位、配套、品质、户型、楼层等综合方面进行考察，要买大众的产品和户型楼层，不要买那些不好出手的房子。

忠告四：

千万不要去郊区凑热闹

很多人因为买不起市区的房子买了郊区的房子，但住进去才发现，除了配套匮乏或不成熟外，交通成本、时间成本等都非常高，人生的美好生活被路上给消耗掉了，这还不是最重要的，重要的是，去了郊区以后你可能永远都回不到主城了。

忠告五：

不要买经适房、廉租房

这些都是为了低收入者的福利性住房，未来的市场流通和变现都比较困难，银行贷款等方面也支持力度不够，我身边没有见几个在这方面发财的。

忠告六：

不要买小产权房、安置房

这类产品，由于价格低，很多初次置业者被吸引而购买，但这样的产品与正规商品房比起来，天壤之别，小产权房和安置房只有居住和出租等简要的功能，而商品房则有30余种功能，这类产品没有金融属性，无法用杠杆，必须全款，流通功能太差，变现起来也很不容易。

忠告七： 

不要参加五证不全的团购、内购

这个大部分人都经历过，当然，有的人没事儿，但有的人出事儿了，其中较大的问题就是风险不可控，这方面大小开发商都一律平等，没有例外。

忠告八：

不要买顶层、带4、带8的房子

这一点主要是考虑到你的后期出手，投资者基本不碰这些楼层的房子，当然，这些楼层的价位有时候比较吸引人，但不要为了省一点钱而选择了不好的楼层，住起来倒没问题，问题是出手的时候问题多多，价格也上不去（多层房子4层可以考虑）。

忠告九：

不要抱有抄底的心态去买房

排名前列次置业，很多时候是因为婚姻家庭孩子等方面不得不采取的行动，也可以说是刚需，因此，就没必要去关注短周期的房价波动，只要坚信中国十年后一定比现在好就行了，房价即使买在了高位，但只要假以时日，还能超越前高的，因此，价格不是你考虑的排名前列要素。

忠告十：

不要碰40年产权的任何产品

甭管是小户型公寓还是写字楼，亦或者是产权商铺，都不建议排名前列次置业者考虑，无论你的目的是什么都不建议你购买，特别是现在的市场，40年产权的商业物业由于税费超高和住宅冲击，二手房基本是死水一潭，未来多少年能够复活现在谁也不好说。

排名前列次买房对于每一个家庭来说，都是极其重要的事，很多家庭甚至倾尽一家之力来购买，因此，靠谱的开发商，靠谱的楼盘极其重要。下面小编就给大家推荐一些防城港好楼盘作为参考吧~