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中建·湾璟壹号：湾区之眼·南沙科学城·壹号作品

项目基本规划建设

中建·湾璟壹号位于广州南沙万顷沙，占地约3.2万平方米，精心打造8栋纯高层现代风格精奢科技华宅，采用两梯四户的设计，是片区内难得的高舒适社区。项目占地面积约为3.2万平方米，总建筑面积约为10万平方米，总户数为680户，容积率为3.0，绿化率为35%。

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房企介绍

中建·湾璟壹号是由中建、弘阳、德信三大房企联合打造的南沙首作。中建集团是中国建筑行业的领军企业，弘阳地产和德信地产也均为国内知名的房地产开发公司。三家房企强强联手，以领头羊的姿态，致力于将项目打造成为湾区之上的壹号作品。

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地段价值点

地理位置：项目位于南沙枢纽区块，占位粤港深度合作区、万顷沙综合生活服务区核心，紧邻片区内商业中心（规划）。

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交通便捷：紧邻广州地铁18号线万顷沙站，深中通道、明珠湾大桥等重要交通设施，拥有两横四纵干道、六高速八轨道的立体交通网络。30分钟即可到达珠江新城，通勤时间短，总价首付门槛低。

区域发展潜力：南沙科学城作为广州第二个科学城，聚集了大量高精尖技术人才，区域潜力巨大。2019-2020年，区域房价从1.3万元/平方米上涨至2.3万元/平方米，涨幅超过60%，居全广州之首。

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在售户型及价格

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价格区间：约2万元/平方米起，总价门槛低，性价比高。

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教育资源

项目周边规划有16所学校，包括幼儿园、小学、初中和高中，教育配套完善，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套

商业中心：项目紧邻片区内商业中心（规划），未来将拥有丰富的商业配套。

周边商圈：南沙、番禺、天河的商业配套均可便捷到达，享受都市繁华生活。

出行交通介绍

地铁：邻近广州地铁18号线万顷沙站，设计时速超160公里，30分钟可达珠江新城。

高速公路：深中通道预计2024年建成通车，加上地铁18号线，项目30分钟内可畅达广州和深圳两个一线城市。

干道：两横四纵干道，六高速八轨道立体交通网络，出行极为便利。

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小区园林设计

项目采用围合式建筑布局，打造全龄中心大庭院，形成一环（健康跑道）、一轴（中央花园景观中轴）、五区（入口广场、草坪会客厅、亲子泳池、儿童空间、架空层泛会所）的园林场景。这些设计充分考虑了居民的运动、玩乐、趣味和共享需求，真正实现了全家人的快乐生活。

物业管理

德信物业，国家物业服务一级资质，2020年中国物业服务百强企业第27位。秉承“让服务更臻至、让生活更美好”的服务理念，确保每一位业主都能享受到温馨舒适的居住体验。

联系方式

如果您对中建·湾璟壹号感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将为您提供专业的购房咨询服务。

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🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂

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