谁会是最惨的呢?假如房价突然下跌了

高房价已经是现在严重的社会问题，多少人都在祈祷着房价下跌，高房价让多少家庭背负着巨额房贷，让多少人成为光棍不能成家。高房价让多少的人痛苦，男人找不到老婆，夫妻生不起孩子，病人带病工作，看不起病，不停地满天满地车窜来冲去不知在忙的啥。高房价把这社会弄的，大家吃不好睡不好，要不就一个劲吃一个劲睡都愁神经病了。



1、购房的老百姓最惨

假如房价下跌了，最惨的肯定是房价处于高位时买房，动用六个钱包付了首付，每个月大半收入都还了房贷的普通百姓。比如现在全家存款50万，将来房价下跌也能买一套房。现在攒了30万贷款100万，比同龄的多付出了非常多的努力，一个房价下跌，100多万一套房，人家50万也是一套房。瞬间会让人失去了继续奋斗的勇气与动力。如果房价下跌，对于有房贷的房奴来说，不仅仅是资产的缩水，房子还有可能变成了“负资产”和“有毒资产”。

2、开发商

假如房价下跌了，开发商则会成为另一类最惨的人，在房价涨到一定水平后，土地价格也是很高的，是必须有足够的房价做支撑的。辛辛苦苦的借钱，建筑出实体房子出来，辛苦的要达到政府各种标准。又要管理住员工达标完成任务，又要发工资。资金链回收后，银行的归银行，税费的归政府，员工的归员工，自己的才能是自己的。名也背了，钱赚多少，自己心里清楚。亏了全是要自己背负。个中滋味只有自己知道。

3、 银行

现在，相当一部分居民是依靠房贷才购房的，房价一跌，房子的抵押价值就会下降，会存在大量的坏账出现，推高银行风险。开发商破产了银行手里一堆房子钱没了，不堪重负的个人断贷了，银行手里又一堆房子，贷出去的钱都收不回来，银行没钱了，手里一堆房子一直在降价还卖不出去，不仅没钱还赔了。

4、地方政府

假如房价下跌了，最紧张可能是地方财政，因为已经跌不起。一旦房价下跌，房地产销售市场会很快冻结，区域只能通过限卖、取消限购、银行降息、鼓励销售等策略，来缓解房价下跌的趋势，尤其是缓解销量减少的趋势。政绩也会受到影响。很多地方是靠房地产创造政绩的，房价下跌，对政绩的影响也是很大的。所以，一些地方会因此而受到很大影响的。

5、部分多房的炒房客

很多人会说炒房客惨不惨，当然不惨。即使在高位套牢，但是之前也赚够了，无非现在割点肉清仓而已。当然这个只是一部分的人，还有一部分的在后面进入的，价格高的时候购买的，一旦下跌了，就会变成无人接盘，一边要还钱，一边还要承受房产价格下跌的噩梦。