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保利罗兰国际售楼处电话📞✅：400-990-8525转333
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居
用途：住宅
产权：70年
交房时间：2025年4月30日（期房）
容积率：4.67
绿化率：35%
规划车位：地下2419个，地上160个；车位配比：1:1.3
占地面积：47,016平方米
建筑面积：219,511平方米
规划栋数：10栋
规划户数：1820户
物业费用：2.96元/月/平米
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭管理
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【保利罗兰国际】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
保利罗兰国际位于广州黄埔科学城区府板块的核心位置，紧邻京港澳高速。该区域正处于大塱村旧改范围内，随着城市更新项目的推进，未来将带来更加现代化的生活环境和设施。
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【保利罗兰国际】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
项目距离6号线香雪站实测电车7分钟
地铁：
从最近的香雪站出发，前往科学城仅需约25分钟。
到琶洲大约需要53分钟，包括小电驴骑行至地铁站的时间。
珠江新城方向通勤耗时约为57分钟。
小电驴骑行至最近地铁站约7分钟。
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自驾：
科学城：约10分钟。
琶洲：约36分钟。
珠江新城：约42分钟或半小时（通过沈海高速）。
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No.3
项目教育配套：
03
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保利罗兰国际的一大亮点是其教育资源丰富，楼下即设有人才工作集团第二幼儿园及开发区第二小学北校区。
中学方面，周边有北师大广州实验中学、铁英中学等多所口碑良好的公办学校可供选择。
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【保利罗兰国际】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
商业：自带底商满足日常生活需求，附近还有至泰商业广场、萝岗万达等大型购物中心。
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医疗：三公里内设有广东省第二中医院黄埔医院与中山大学附属第三医院岭南医院两家三甲医院。
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景观：采用围合式布局设计，中心园林配备游泳池及休闲健身区，为居民提供了充足的公共绿地空间。
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【保利罗兰国际】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！
这一次，保利罗兰国际=的新产品，在户型上全面升级！
一起来看看！
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保利罗兰国际四期规划图
首先是建面约98㎡的三房，有横厅、竖厅两种户型可供选择。
大部分项目在户型设计时，一个面积段都只有一种户型，有的甚至所有户型都设计成竖厅/横厅，购房者只能被动接受设定，没有选择的权利。
但保利罗兰国际，一个面积段，两种户型，充分给予购房者个性化选择的空间。
喜欢传统的可以选竖厅，动静分区，客厅、卧室互不打扰。
追求房间明亮通透的可以选择横厅，超大采光面，能够揽阳光入室。
B1户型建面约98㎡竖厅三房，做了约6米长的宽幕阳台，阳台后期可以改做一个书房或茶室，相当于3房之外还能改造出一个小房间，空间利用率很高。
厨房设计成开放式的，风格更加现代活泼，也大大提升了房间的通透感。
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建面约98㎡横厅三房，南北通透，给予购房者豪宅才有的居住体验。
市面上的南向三开间和阔景大阳台，向来是“豪宅”才有的专利，但保利罗兰国际把它搬到了98㎡三房中，让户型的舒适度直追大平层。
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B2户型约98㎡三房样板房实景图
客餐厅是时下流行的LDK设计——客餐厨一体化，厨房与客餐厅之间没有了隔断的墙体，提高了空间利用率不说，通透感也增强了。
一边在厨房做饭，一边还能和家人聊天。
由于厨房到餐厅的动线缩短，未来，刚出锅的热腾腾饭菜马上就能摆上桌，吃到嘴里的都是口感恰到好处的美食。
而且这个户型还带入户花园，充满归家仪式感，后期改造空间也很大。
这里既可以摆上香薰、艺术画或是鲜花做一个入户过渡区，也可做上一整面墙的鞋柜，承担半个储藏室的功能。
主卧做了主套设计，非常奢阔。做一个小小的衣帽间或放置一个梳妆台，空间都绰绰有余。
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面积再升一个档，就来到了建面约115㎡的南北通透户型。
3+1房的设计，完全可以满足二胎时代的户型需求。
四开间朝南不说，连餐厅都带了一面飘窗！通风、采光都做到了极致！
另外，它的阳台连通卧室，给予业主超大的活动空间。在这里甚至可以做个通透的阳光书房，一边养花，一边还能放猫咪爬架。
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此外，如果是改善家庭，有着三代同堂、四代同堂、或者二胎家庭的居住需求，那么别犹豫，134㎡的四房绝对更适合你 。
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