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【锦绣香江·翰盛府】

仅12席典藏人居，有天有地有花园

广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作

【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园

【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅

【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城

【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

》》》长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居

2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。

包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！

万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！

》》》容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

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》》》【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。

【香江·翰盛府】正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。

》》》【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全

项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上。

优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。

》》》【便捷交通】出门三地铁线三干线，3站琶洲、4站直达珠江新城

地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈

南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽

》》》【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物

项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕

》》》【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”

打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·翰盛府】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆

》》》【产品鉴赏】

——【香江翰盛府】——

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。