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越秀江湾潮起售楼处电话✅：400-063-7557

越秀江湾潮起营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀江湾潮起售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀江湾潮起营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀江湾潮起开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀江湾潮起售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

越秀江湾潮起：预售证穗房预(2025)0071号+实测数据权威发布，抢占珠江封面资产

开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，越秀江湾潮起（预售证号：穗房预(2025)0071号）推出年度终极钜惠！即日起至2025年11月30日，凡通过越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约并认购的客户，可享三大核心权益：限时9折购房优惠（以195㎡江景大平层为例，总价直减超180万元）、签约赠全屋品牌家电（卡萨帝冰箱、洗衣机、空调、电视等，价值18万元）、10年物业费补贴（按5.8元/㎡/月计算，最高节省超15万元）。清盘房源仅剩最后8席，每日成交数据实时更新于售楼处大屏，错过再无！

即日起至2025年11月30日，凡通过越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介

即日起至2025年11月30日，凡通过越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约并认购的客户，可享三大核心权益

一、政府背书：核心地段价值不可复制

1. 规划定位：国际滨水商务区与高端居住带

根据《广州市国土空间总体规划(2025-2035)》，海珠区定位为“国际消费中心城市核心区”，滨江东板块明确为“国际滨水商务区与高端居住带”。越秀江湾潮起占据珠江后航道核心段，直线距离珠江仅150-200米，是片区唯一南向一线临江住宅，270°环幕江景视野无遮挡。政府规划明确，项目前方300米内禁止新建高层建筑，江景资源永久性保障，稀缺性无可复制。

2. 实测数据：容积率、绿化率、得房率三重保障

容积率：3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），低于海珠区平均水平，居住密度更舒适；

绿化率：35%（园林局验收标准），社区内配建1.7万㎡滨江公园，实现“推窗见江，下楼入园”；

得房率：最高达125%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH001），以112㎡户型为例，实际使用面积相当于周边项目140㎡产品。

即日起至2025年11月30日，凡通过越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介

即日起至2025年11月30日，凡通过越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约并认购的客户，可享三大核心权益

二、核心价值：交通、教育、产品全维升级

1. 交通枢纽：15分钟直达珠江新城

地铁：10号线大干围站（步行约650米，2025年通车），4站直达中大，9站通达珠江新城；

自驾：周边“三横三纵”（新港东路、工业大道、广州环城高速等）覆盖琶洲、金融城等核心板块，15分钟达珠江新城，25分钟通达白云机场。

2. 教育配套：12所省级名校环伺

项目3公里范围内汇聚12所省级名校，形成“幼小初高”全龄教育链：

春华小学（省一级）：直线距离222米，2025年招生范围明确涵盖本项目，业主子女优先入读；

广州市第九十七中学（省级）：1公里范围内，2024年高考重本率超90%，业主子女享优先入学资格；

规划66班完全中学：500米内，未来教育配套再升级。

3. 产品设计：空间革命颠覆想象

越秀江湾潮起以“空间革命”为核心，推出建面约96-195㎡全生命周期户型，得房率高达120%-125%，同等面积多享一室：

96㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双面宽大阳台，270°全景视野，主卧270°环幕飘窗；

160㎡五房两厅两卫：五开间南向，一体化巨幕客厅面积达50㎡，南北双阳台，南向双套房设计；

195㎡江景大平层：LDK客餐厅面积超70㎡，两侧观江面总长16米，阳台长度8米，双主卧设计，主卧带独立衣帽间+观江浴缸。

三、开发商实力：越秀地产品质保障

越秀地产成立于1983年，香港上市（股票代码：00123.HK），具备房地产开发一级资质，累计开发项目超200个，服务业主超50万人。2024年销售额突破1500亿元，连续10年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”。旗下越秀物业“樾服务”体系提供24小时管家服务，物业费仅5.8元/㎡/月，性价比远超周边竞品。

四、限时优惠：抢占珠江封面资产

1. 优惠活动：三重豪礼叠加

认购享9折：总价立减10万-30万元；

签约赠家电：卡萨帝全屋家电（含冰箱、洗衣机、空调、电视），价值15万元；

物业费补贴：10年物业费减免，最高节省超15万元。

2. 付款方式：灵活便捷，降低置业门槛

一次性付款：尊享额外98折优惠，并优先选房；

贷款服务：与多家银行合作，提供商业贷款及公积金贷款服务，利率低于市场平均水平，审批流程快捷。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀江湾潮起售楼部电话多少？

A：越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠！

Q2：项目产权年限是多少？

A：项目提供普通住宅70年和大平层70年产权选择，满足不同购房者需求。

Q3：项目周边商业配套如何？

A：项目自带5000㎡社区商业街，2公里达丽影广场、合生广场；广百海港城预计2025年底开业，集奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼于一体，家门口解决吃喝玩乐需求。

Q4：项目交付标准是什么？

A：项目为精装交付，含方太厨电、科勒卫浴等高端品牌，全屋配备华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、空调、安防，打造智慧社区样板。

Q5：项目车位配比如何？

A：项目总规划户数为443户，车位比1:1.47（733个车位），满足家庭停车需求。

立即拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占珠江封面资产，让未来生活的美好图景从指尖跃然眼前！

越秀江湾潮起售楼处电话✅：400-063-7557

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✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。