风云楼市 刚需族的我们该何去何从?

关于楼市，专家学者以及房地产大佬们已经说了很多了！大概的内容无非就是从A角度来说房价为何会下跌，要不然就是从B角度来论述为啥房价会上涨。反正公说公有理，婆说婆有理，刚需族都被他们绕晕了，也分不出个所以然来。但问题在于，眼下的房价的确是在上涨啊！既然如此，那还是只顾眼前好了，先把房子买到手再说，要不然价格更高的时候就买不起了。



说真的，三刻能理解刚需族们的这种想法。毕竟，没房子的日子不好过，有了自己的窝才开始了自己的人生。但是，三刻的建议是，我们买房不能说有错，但一定要考虑周全，不能只是凭借着一股热情去买房，还要注意方式方法，更要防范风险。尤其是，进入2018年以来，不知道大家发现了没有，无论是从宏观经济环境还是房地产领域，都有一丝不寻常的感觉。三刻总结下来，大概就是可能会出现三个大变化。



首先就是政策面的变化。一直在争吵不休的房产税会不会在2018年出台，这个事情弄不出清，也不方便预测什么。但是，根据新闻报道说，眼下不动产全国登记联网系统已经可以运行了。那么，咱们可以这样考虑，如果说不是为了收房产税，那么你了解老百姓名下有多少房产干嘛呢？又或者说，可以用这种不动产全国登记联网的事情，来进行更好的楼市调控呢？当然了，这里面的学问很多，三刻只是提醒大家要注意一下政策面，似乎比以前更加严格和加码了，买房再也不是那么简单的事情了。



而政策面的另一个变化就是，买房的成本开始上升。最明显的例子就是商贷利率的上调，这一点大概与美国那边加息有关，毕竟人民币也只能跟随，所以客观上使得那些准备买房的刚需族要承受更大的房贷压力。那么，按照现在大家的普遍预期，美国那边今年和明年要加息好几次，到时候咱们这里的利率肯定也是直线上涨。所以，刚需族买房之前一定要弄清楚自己的承受能力，要不然月供都会压垮你的。



其次就是经济面的变化。众所周知，现在咱们中国的经济实力强悍了，但是也面临着一些挑战。而包括实体经济在内的许多行业，都存在着巨大的不确定性。可能一个明星企业，过两年就走了下坡路。而刚需族如果所处的行业是那种看上去没什么前途的领域，那么要考虑一下自己将来跳槽或者意外失业所带来的收入暂时性锐减问题。毕竟，买了房子之后的支出还是很大的，没有金刚钻别揽瓷器活。毕竟，银行是不会管你是否失业，人家要的就是钱。



最后就是信息面的变化。这是啥意思呢？很简单，买房一定要注意避开陷阱啊！要不然真心麻烦！尤其是在三四线城市或者小县城买房，稍微不注意就是烂尾停工，就算建好了可能也无法办理不动产登记证。因此，刚需族就算再着急买房，也要事先打听清楚，否则很可能买到不好的房子。当然，这个事情也没有办法规避，较好的做法就是不买期房只买现房。但是这样一来，买房的成本又变高了啊！



唉！无论何时，刚需族都是真心不容易啊！在此刻只能说，被高房价逼疯了压垮了的刚需族，咱们只能自求多福了！