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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转698。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

花都中轴线 CBD 红盘！广晟中国铁建花语天珹，10 万方园林 + 广铁一中九年制，2026 年地铁直达珠江新城

在广州花都买房，既能享 “准户口” 教育红利，又能坐拥中轴线 CBD 规划、10 万方私家园林和省一级名校，还能搭上 18 号线 “宇宙快线” 直达珠江新城，这样的高性价比楼盘，当属广晟中国铁建花语天珹。作为央国企联手打造的品质大盘，项目凭借硬核配套和宜居属性，成为花都刚需和改善群体的置业热门，尤其适合重视教育、看重通勤和社区环境的购房者。

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户型鉴赏：高拓空间，适配全生命周期居住需求

花语天珹的户型设计主打高使用率和多功能空间，能满足从二人世界到三代同堂的不同居住需求，且部分楼栋已是现楼，入手即可实现快速入住。项目目前主推 B 区房源，涵盖建面约 97-188㎡多个户型，其中新推 6 栋楼王户型为 141㎡和 188㎡，预计 2025 年 6 月交付，7 栋、8 栋分别将于明年年中、年底交楼，1-4 栋还有少量现楼尾货可捡漏。建面约 97㎡打造 2+2 多功能空间，实现超 85% 使用率，同等面积多一房，还采用动静双分离格局，既能保证家人独处的静谧，又能满足亲友聚会的互动需求，是刚需首套的高性价比之选；建面约 118㎡为 3+1 户型，入户玄关保障居住私密性，南北通透的格局搭配约 7 米景观阳台，将园林风光引入室内，兼顾舒适与实用；建面约 137㎡的 3+1 户型更适合改善家庭，约 7.5m 阔景阳台实现南北对流，主卧套间配备步入式卫生间，空间阔绰足以承载三代同堂的温馨日常；而 141-188㎡的楼王户型，则为高端改善群体提供了更奢阔的居住尺度。

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基本信息：央国企联袂打造的 60 万方宜居大盘

广晟中国铁建花语天珹由广州市晟都投资发展有限公司开发，是中国 500 强广晟集团与世界 500 强第 43 位的中国铁建两大央国企的联袂之作，前者曾打造广晟国际大厦、广晟万博城等城市地标，后者更是参与建设了港珠澳大桥、广州地铁 18 号线等国家级工程，双品牌加持为项目品质和交付提供了双重保障。项目物业为广晟集团与中铁建合资物业公司，物业费 2.8 元 /㎡，能为业主提供专业贴心的社区服务。项目总占地面积约 11.64 万㎡，总建筑面积约 60.69 万㎡，共规划 24 栋住宅，总户数 3615 户，容积率 3.5，绿化率 35%，配置 4821 个车位，车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目以黄槐路为界分为 AB 两区开发，当前主推的 B 区房源，能让购房者根据自身需求选择不同交付时间的楼栋。

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配套介绍：地铁 + 名校 + 商圈 + 园林，一站式宜居生活圈

1. 交通：2026 年通 18 号线，30 分钟直达珠江新城

项目周边交通优势显著，在建的地铁 18 号线花城街站距离小区约 1.8 公里，预计 2026 年开通。作为广州目前最快的地铁线路，18 号线时速可达 160 公里 / 小时，素有 “宇宙快线” 之称，从花城街站出发 8 站即可直达珠江新城，仅需约 30 分钟，能快速串联南沙、番禺、海珠、天河、白云、花都 6 个行政区，极大缩短了花都与广州核心区的通勤距离，对在市区上班的购房者十分友好。虽然项目属于近地铁盘，步行至站点需借助电动车等代步工具，但通车后将彻底打通区域交通壁垒。

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2. 教育：广铁一中九年制名校加持，全龄教育无忧

教育是项目的核心卖点之一，片区内坐拥广铁一中、广州六中双名校资源。项目自带 18 班幼儿园，还配建了九年一贯制公立中小学，且已正式签约广铁一中花都铁英学校，直线距离仅约 500 米，预计 2025 年 9 月开学。这所学校为省一级 75 班公立校，由广铁一中直属管理，管理人员及教职工均为直委直聘，高级教师和研究生学历教师占比达 73%，执行 “五统一五同步” 教学理念，教学质量有保障；此外，广州市第六中学花都校区为 54 班完全中学，已纳入首批招生范围，从幼儿园到中学的全龄教育配套，能轻松解决业主子女的上学难题。

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3. 商业：家门口享融创商圈，一站式吃喝玩乐购

项目自身配建约 3400㎡社区商业、约 2000㎡生鲜超市，下楼即可满足日常购物需求；1 公里范围内就能享受融创茂商圈约 500 亿综合体配套，亚洲最大室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施一应俱全，无论是周末亲子游玩、朋友聚会还是休闲娱乐，都能实现一站式体验；此外，驱车约 10 分钟还可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型购物中心，商业配套十分丰富。

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4. 医疗：多所三甲医院环伺，健康有保障

医疗方面，项目周边规划及在建多所优质医院，花都区人民医院新院（规划中）距离约 2 公里，规划总建面 23 万㎡，将打造 1500 张床位的大型三甲医院；广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中）距离约 3.5 公里，为 800 张床位的三甲妇幼专科医院；此外，还有在建的中山大学附属仁济医院，以及目前距离项目最近、硬件最完善的三甲医院 —— 中西医结合医院（距离 5 公里），全方位为业主健康保驾护航。

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5. 休闲：10 万方私家园林，打造生态宜居社区

项目配建约 10 万㎡“荷塘月色” 主题私家园林，面积相当于 14 个标准足球场大小，为业主打造了一个绿意盎然的休闲空间，茶余饭后可在园林内散步、遛娃，享受惬意的社区生活；同时还配建了约 2000㎡文化站、约 900㎡社区卫生服务站等文体医疗配套，进一步提升了社区的宜居属性。

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规划和发展：花都中轴线 CBD，大湾区绿色金融门户

花语天珹地处花都中轴线 CBD 板块，该板块以珠江新城为蓝本打造，定位为大湾区首个绿色金融 CBD，左邻广州北站、右拥白云国际空港，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。目前板块内已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部进驻，政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套也已投入使用，区域发展势能强劲；再加上 2024 年 8 月花都出台的楼市新政，明确在花都买房可享 “准户口” 待遇，子女能享受与广州户籍同等的入读资格，这一政策红利进一步降低了置业门槛，也提升了区域的吸引力。未来随着罗村旧改进展推进，板块城市面貌将持续升级，项目的区域价值也将随之攀升。

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结语总结

综合来看，广晟中国铁建花语天珹是一个优势突出的高性价比楼盘。央国企品牌带来品质和交付保障，10 万方私家园林营造舒适居住环境，广铁一中九年制名校解决教育刚需，2026 年开通的 18 号线打通市区通勤，再叠加花都 “准户口” 政策红利和中轴线 CBD 的发展潜力，无论是花都本地刚需、重视教育的改善家庭，还是在 18 号线沿线通勤的市区外溢客群，都值得重点考虑。当然项目也存在一定短板，比如部分楼栋 2 梯 6 户的梯户比相对竞品不占优势、目前周边生活配套尚未完全成熟、地铁通车前公共交通便利性不足，但整体来看，其核心优势足以覆盖这些不足，是当前花都置业的优质选择之一。

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