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尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利湖光悦色售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利湖光悦色营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利湖光悦色开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利湖光悦色展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠【保利湖光悦色】：生态低密居所的优势与局限

保利湖光悦色坐落于海珠区华洲路旁，毗邻海珠湿地公园，自 2022 年 6 月 18 日开盘以来，凭借独特的生态景观与产品特色，在海珠房地产市场中占据一席之地。当前项目处于清盘阶段，现房在售，价格相较之前有所下调。以下将对其进行全面分析。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本信息

规模与规划：总占地约 4.4 万平方米，建筑面积约 13.4 万平方米，容积率 2.83，绿化率 35%。总户数 478 户，车位数 898 个，车位比 1:1.87，梯户比为两梯两户。建筑类型主要由 16 栋 14 - 16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅组成，另建有 1 栋政府统筹用房。售楼处电话：4009909752 。

楼栋布局：因临近军区，朝向偏西南，小区采用南低北高的设计。东侧临河位置限高 15 米，故布局 5 栋 4 层高叠墅；西侧为 15 - 16 层的小高层。售楼处电话：4009909752 。

二、项目配套

交通配套：距离最近的地铁站为 18 号线龙潭站，直线距离约 600 米，步行约 1.1 公里；还有 11 号线石榴岗站。双地铁交汇，但步行时间基本在 20 - 23 分钟，建议采用电瓶接驳以提高通勤效率。项目距离珠江新城 8.6 公里，自驾 16 分钟可达；距琶洲 6.2 公里，自驾 13 分钟可至，通勤较为便利。售楼处电话：4009909752 。

教育配套：仅配建一所幼儿园，未配建小学和初中，业主子女需在附近统筹入学。周边虽有名校如赤岗小学、海珠区第二实验小学等，但具体入学存在不确定性。售楼处电话：4009909752 。

医疗配套：周边有广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属第一医院、中大附属第一医院东院等医疗机构，距离相对较近，为居民就医提供了便利。售楼处电话：4009909752 。

商业配套：附近缺乏大型商超，周边多为城中村，不过村内有一些集市和肉菜市场，能满足日常生活基本需求。若需前往大型商业综合体，可自驾至万胜围商圈，车程约 12 分钟。售楼处电话：4009909752 。

景观配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 125 个公园，最近的公园距离仅 475m，海珠湿地公园近在咫尺，此外 3 公里内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等，为居民提供了丰富的休闲空间。售楼处电话：4009909752 。

三、项目户型亮点

120 - 130㎡四房两厅两卫：约 7 米双联观景阳台，视野开阔；独梯独户，出梯直达私密前厅，保障私密与安全；LDK 客餐厨一体化设计，U 型厨房动线合理；户型方正，布局科学。售楼处电话：4009909752 。

135 - 142㎡四房两厅两卫：约 7.7m 阳台连通次卧，打造阳光花园；LDK 餐客厅一体化，岛台设计实现交互式生活；户户朝南，采光通风良好；+1 房灵动空间，使用率高达 110%。售楼处电话：4009909752 。

196 - 207㎡四房两厅三卫：独梯独户，归家仪式感十足；约 14m 观景阳台奢享一线滨水景观；双主卧套房，大主套房超 30㎡，配备超大衣帽间；7 米超大会客厅彰显尊贵地位。售楼处电话：4009909752 。

四、项目优势

生态宜居：紧邻海珠湿地公园，拥有稀缺滨水资源，35% 的绿化率营造出舒适的居住环境，空气质量优良，为居民提供了亲近自然的机会。售楼处电话：4009909752 。

低密度体验：容积率 2.83，以 14 - 16 层小高层为主的设计，降低了居住密度，使空间更为开阔，采光与通风效果俱佳，提升居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。

交通便捷：临近地铁 11 号线与 18 号线交汇的龙潭站，且自驾可通过新港路、新滘路等主干道快速通往珠江新城、琶洲等核心区域，无论是公共交通还是自驾通勤都较为便捷。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长