套牢的是“炒房客”?还是较富裕的无辜者?看结果出乎预料

搜狐焦点防城港总站 2020-03-23 18:12:10
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2020年终究是一个特殊的年头,在人们的记忆中不仅会留下疫情的凶险,挥之不去还有买房人的几多无奈,等着房价翻倍,没料想房价掉价。2019年1月初迄今,房地产调控方针已有一百二十几条,总算将过热的房地产的温度降了下来。硝烟即将散尽,房地产泡沫也渐渐被挤出,房地产投资与自居的人们总算理智下来。

套牢的是“炒房客”?还是较富裕的无辜者?看结果出乎预料

搜狐焦点防城港原创

2020年终究是一个特殊的年头,在人们的记忆中不仅会留下疫情的凶险,挥之不去还有买房人的几多无奈,等着房价翻倍,没料想房价掉价。2019年1月初迄今,房地产调控方针已有一百二十几条,总算将过热的房地产的温度降了下来。硝烟即将散尽,房地产泡沫也渐渐被挤出,房地产投资与自居的人们总算理智下来。 在这场没有硝烟的房地产战争中,有人受到了轻伤、微创,家庭经济没有遭遇到太大损失;有的却是阅历了滑铁卢,遭受重创,焦头烂额,一发而不可收拾,经济陷入了极度的困境中。

一、大部分有经验的炒房客,嗅出一次次调控方针的味道,择机敏捷抛盘,规避了风险

一些经历过1997年和2008年金融危机的炒房客,他们对房地产市场的嗅觉十分敏锐,就说当时在海南炒房的炒房客们,在2016年底到2017年初春节前后,当看到海南的楼盘价格翻了一番,并且有的 楼盘现价格已翻了两番。在这种情况下,他们感觉气势不对,所以,大部分炒房客敏捷出手变现。有的乃至在2018年4月22日前抛出手里的楼盘,及时规避的风险。然后将主阵地敏捷转移到云南大理,以 及广西的北海,防城港一带,持续买入期房,进行投资。他们的策略便是中短线,有的乃至炒起房票来,也便是说在交给必定的定金之后将房票也便是发票,以及认购书一同更名转让,在一个月内进行 短期投资。4月底买入,在5.1涨价前进行抛售,又大赚了一笔,有人称作最终的疯狂。所以,这部分炒房客基本没有受到经济损失。

二、太多游客变房客,房客变房东,在不经意间成了接盘侠,没有房地产炒作经历,只有做倒霉蛋

除了“穷游”的旅行团以外,大部分的旅行团团员他们的经济基础都还富有。要么是退休工资很高,要么便是家里有一定量的积储。所以像是五·一黄金周这样的时令小长假期,是很合适去旅行的。在2018年 五一的黄金周,如果你去了云南的大理和广西的防城港、北海、东兴一带,那么你所承受的可能不全是一般的产品购物恳求,也不是一般的土特产品的购物,更多的接触的是房地产这种大宗产品的购物,促销的方式便是不间断的被洗脑。

退休不久的两姐妹相约来到云南以及广西到北海来旅行,导游介绍的大江山川,风土人情、自然景观后,领到他们去的更多的地方是楼盘项目售楼处。在任何一个售楼处讲的和你所听到的都是此地的楼 盘的增值,不管你是买来自住还是投资增值还是租借,都是可以保值增值的,在这种连续多天不断的洗脑的情况下,两位姐妹分别买了一套广西防城港的房子。可结果事与愿违,因为就连租借都很难租出去,因为这样的四五线城市,它的客流量和外地人口本来就不多,所以就连最低的不说增值,就连最低的租借都很难完成,这些人无意中成了接盘侠。

更苦的是这些人有没有房地产的买卖经历,都是外行。所以买简单,再从自己手里往外卖,便是难上加难了。 熟话说“内行看门路,外行看热闹”,这些以为房地产会无限增值的外行的人,买了这样的房子就“烂”到手里。一个单位彼此熟悉的搭档,也具有彼此攀比的心理,已然能增值、挣大钱,经济条件差一点的,借款也要买。无意中也成了接盘侠。

“房住不炒”毕竟成为2020年房地产大政方针,疫情终将会过去,房价会随着各种房地产产品而小幅波动,农村乡镇集体土地上市、共有产权房等将以全新产品更多的呈现我们消费者面前。

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主编:王鑫   杨毅珩

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