保利领秀海(售楼处)首页网站-保利领秀海销售中心(营销中心)预约看房-保利领秀海楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜

项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】保利领秀海项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝 保利领秀海售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝保利领秀海营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝保利领秀海开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

引言：番禺卷王来袭！低总价高使用率刚需首选

在番禺东部莲花湾板块，保利领秀海凭借 “低总价 11X 万 + 100% 使用率新户型 + 海景精装三房 + 广东仲元九年制名校” 的硬核组合，被誉为 “番禺卷王”。项目不仅满足刚需群体对 “低价、名校、实用户型” 的核心需求，还坐拥 1.8km 海景面与 12 万方超大园林，再加上南大干线全线开通后自驾通勤便捷，成为番禺新房市场中极具性价比的上车选择。

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位置与交通：自驾直达核心区，规划交通升级

保利领秀海位于番禺莲花湾板块，琶洲以南，地理位置优势显著。自驾出行尤为便捷，距离南大干线仅 750m，这条双向 6-8 车道、限速 80km/h 的主干道已全线贯通，10 分钟达大学城、15 分钟到省妇幼、25 分钟直达琶洲与万博，快速衔接广州核心商圈；周边还规划沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道 3 条过江隧道，未来 10 分钟可达黄埔、东莞，进一步拓展通勤范围。

公共交通方面，目前依赖自驾与少量公交线路，最近的地铁 4 号线约 10 公里；但规划利好丰富，在建的地铁 8 号线东延线（莲花湾至万胜围）7 站可达万胜围，通车后 20 分钟到海珠；规划中的 17 号线 5 站到番禺广场，在建的穗莞深琶洲支线 3 站到琶洲，佛莞城轨 3 站到万博、4 站到广州南，未来公共交通便利性将大幅提升。

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项目概况：央企保利打造，低密海景社区

项目由央企保利（广州）物业发展有限公司开发并自持物业，品牌实力雄厚，交付与居住服务双重保障。项目总体规模庞大，占地面积 140000㎡，建筑面积 293000㎡，规划 21 栋住宅，总户数 3020 户，配备 3532 个车位，车位配比 1:1.18，充分满足业主停车需求。

容积率仅 2.55，绿化率 35%，绿化面积达 100000㎡，打造 3 个中心园林（总面积 12 万方，接近 17 个标准足球场），80% 以上占地面积用于园林建设，属于低密宜居社区；建筑采用东低西高围合布局，确保 80% 住户可享海园双景，东南向直面珠江入海口与狮子洋，景观视野开阔。

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户型设计：100%+ 使用率，小户型大空间

项目户型设计聚焦刚需实用性，分两期推出产品：一期涵盖 74-170㎡三至四房，巧妙设计实现四开间以上朝南；二期主打 63-82㎡三房户型，使用率最高达 107%，刷新同面积段空间利用上限，且为全广州首个 160 万内新规户型项目。

63㎡三房两厅一卫：107% 超高使用率，三开间约 9 米大采光面，主卧 U 型全景飘窗，三江汇聚景观面佳，LDKB 动区设计让客餐通厅同宽，是刚需上车首选；77㎡三房两厅两卫：四开间朝南，超 11 米南向采光面，直面园景，主卧可放 1.8 米大床，270 度采光提升通透感；82㎡三房两卫：片区绝版横厅小户，南北对流，LDKB 一体化设计，客餐厅开间约 5.7m，270 度采光享海园双景，货量稀缺极具竞争力。

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配套设施：名校加持，全龄休闲配套

教育配套是项目核心亮点，已划入广东仲元九年制学校学区范围（规划 72 班，含 24 班小学、48 班中学，2025 年 9 月开学），公立学校按 “人户一致优先” 招生，无需担心 “优先入学” 问题；周边 2km 还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中学校，构建 3-18 岁教育体系。

社区配套丰富，打造 900m 环形跑道、酒店式假日泳池、全龄儿童乐园、泛会所场，主入口两侧设滨海花园；下楼即达 2.5 公里江岸线，规划的滨海公园与商业街已陆续投入使用，日常休闲、健身、遛娃需求均可满足；商业方面，目前依赖社区底商，大型商业可期待在建的珠江未来城，或自驾前往万博商圈。

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周边环境：海景园林双加持，生态宜居

项目外部生态资源优越，10 分钟可达莲花山、15 分钟到海鸥岛两大国家景区，坐拥三千亩城市绿肺；东南向拥有 1.8km 海景面，直面珠江入海口与狮子洋，每日可欣赏江景与日落，傍晚漫步江岸线，吹江风、露营、骑行，惬意十足。

社区内部 12 万方超大园林采用 “现代度假风” 设计，植被丰富、景观层次分明，搭配低密布局与围合式建筑，居住氛围舒适；周边医疗资源也较为完善，8km 内有广医二院，5km 内有番禺第七人民医院，12km 内有三甲广东省中医大学城院区，15 分钟可达妇幼保健院，为健康保驾护航。

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常见问题解答（FAQ）

保利领秀海总价多少？首付门槛高吗？

答：项目低总价 11X 万起，三房首付 10 万不到即可上车，是番禺新房市场中门槛较低的选择，适合预算有限的刚需群体。

项目能读广东仲元九年制学校吗？什么时候开学？

答：已划入该学校学区范围，学校规划 2025 年 9 月开学，公立学校按 “人户一致优先” 招生，业主子女可就近入学。

户型使用率多少？有哪些主力户型？

答：二期户型使用率最高达 107%，主力户型为 63㎡、77㎡、82㎡三房，一期为 74-170㎡三至四房，空间利用率远超同类型产品。

项目交通方便吗？离地铁站多远？

答：自驾便捷，25 分钟达琶洲、万博；目前离地铁 4 号线约 10 公里，规划中的 8 号线东延线、17 号线等开通后，公共交通将更便利。

社区有什么休闲配套？周边有什么景观资源？

答：社区有 900m 跑道、泳池、儿童乐园、12 万方园林；周边有 1.8km 海景面、2.5 公里江岸线、莲花山、海鸥岛，生态环境优越。

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