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龙光天瀛

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龙光·天瀛又名龙光天璞

广州龙光·天瀛位于番禺中部核心区——市桥之芯，北接广州主城，南临南沙自贸区。项目显著的区位优势，造就无可比拟的通达性。项目毗邻广州南站，快速通达粤港澳大湾区，更紧邻3号线市桥站，8站达珠江新城，通过接驳东新高速、广明高速，直通湾区各城市。

“由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办的第十五届金盘奖综合类全国总评选于2020年11月19-20日在杭州盛大举行，评选出了全国最顶尖的获奖项目。经过层层角逐，南宁龙光天瀛拿下本届金盘奖总评选年度最佳预售楼盘——住宅（改善系）全国总评选第二名。

金盘奖——由金盘网和著名地产专业杂志《时代楼盘》主办，是致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台；是致力于为房地产楼盘开发树立标杆、引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖；是中国目前最具权威的房地产开发大奖，被誉为地产界的「奥斯卡」。

从2006年开始，金盘奖已成功举办14届，一直以来以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，从项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

>图片源于网络

在无数优秀作品的竞逐中，南宁龙光天瀛以天系精工品质与秉承盛唐气韵打造的东方园林脱颖而出，可见其实力与价值。

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布局南宁15年，龙光深耕邕城，读懂南宁这座城市，亦读懂了南宁的人居梦想。龙光秉承大明宫永恒之荣耀，以千年盛唐文化为灵感，于五象湖畔之上，匠心打造一席盛唐官邸——龙光天瀛，致力复兴每个人心中的“盛世长安”。

在龙光天瀛，随处可见盛唐之风：院落，是重拾传统礼序的五进制院落，以恢弘盛唐八景营造园林主体，整体格局汲取了“千宫之宫、盛唐气象”之境界。

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重金倾造濯龙门，采用全通锻打的工艺、带牡丹花回纹图案的铜门表面，门前玉石御道，两旁礼宾宫灯，尽显气派威严；瑶台浴池、天龙池，二者结合犹如长龙蜿蜒之势；牡丹花海——花想容与花萼相辉楼相映成趣；汉白玉雕玉虹桥，随处可见的龙造型小景，手工雕刻的纯铜五龙壁······

一轴三轴三宫院，四庭十巷十二景，浑然天成之间，坐揽盛唐宫廷唯美风光。园林内一步异景，一景一寓意，大可见盛唐气度，小则窥文化痕迹。龙光天瀛将盛唐的意气飞扬融于现代生活之中，令盛唐之壮丽雍容，敬献五象真正的东方园林。

>合院效果图

在金盘奖的历年评选标准里，文化与居住的地域特色一直是考量的重点。龙光入邕15载，在盛唐气韵之外，也为邕城人民带来了不一样的人居理念。

精雕细琢，立面新生。楼体打造上，以新亚洲风格为基础，在致敬传统文化的同时，注重创新，提高居住舒适度。采用了科学的蝶式布局，通过精密测算的楼栋排布，结合蝶式布局在采光通风方面的优势，巧妙的楼体设置主迎南宁季风风向，规避传统建筑的弊端，在楼体周围形成旋转的环形风。

另外，天瀛还配合衡阳经纬度，模拟居所24小时光照，测算日照的光影变幻，科学计算窗口尺寸与位置，达到“南北通透，阳光常驻，鲜氧满室”的舒适标准。以多重生活内涵演绎轻奢品质，全线升级自由化、人性化的灵动户型空间，突破想象的高附加值布局，重新定义宽境人生。

不论是唐风院子，还是高层奢宅，天瀛都倾力为居者带来臻级享受。居于此，珍藏一片天赋之地，在南宁南向主脉，天赋五象之上，龙光天瀛，推窗而见城市的繁华灯火，打造南宁东方贵胄的诗意生活。

筚路蓝缕，以筑锦绣。感谢本次金盘奖对龙光天瀛的嘉奖与认可，更感谢每一位与我们前行的置业者。未来，龙光天瀛仍将秉持初心，为大家营造更美的生活！

龙光集团成立于1996年，2013年在香港主板上市（3380.HK），迄今已打造150余个精品项目，为超过60万人提供优质人居服务。中国房地产百强企业23强，迄今土地储备总货值已经超过7500亿元，其中粤港澳大湾区土地储备量超6000亿，占大湾区约83%

龙光天璞是龙光重回广州定制的盛唐风天系之作，位于广州番禺生态新城，广州南CBD后花园

项目占地约5万㎡，总建面16万㎡，由6栋高层洋房及叠墅产品组成，目前在售产品面积涵盖建面约89㎡主套三房、99㎡三房、112㎡四房、117㎡四房户型，是大夫山唯一的墅质盛唐社区！

广州龙光·天瀛位于番禺中部核心区——市桥之芯，北接广州主城，南临南沙自贸区。项目显著的区位优势，造就无可比拟的通达性。项目毗邻广州南站，快速通达粤港澳大湾区，更紧邻3号线市桥站，8站达珠江新城，通过接驳东新高速、广明高速，直通湾区各城市

周边配套

南站枢纽旁，快速通达粤港澳大湾区各城乃至全国各地。紧邻地铁3号线市桥站及在建22号线祈福站。规划的N2有轨电车大夫山站（一站即可达到市桥地铁站）紧邻项目约600米，快速接驳东新&广明高速，立体交通网络无缝迅捷通达粤港澳大湾区城市群。（15分钟到达广州南站，30分钟到达海珠区，40分钟到达荔湾、天河区）

项目周边繁华荟萃，汇集了奥园广场、荔园新天地、祈福商圈、钻汇广场、海伦堡等百万方商业配套。

更紧邻市桥实验小学（市一级）、沙头中学（市一级）、仲元中学（省一级）等名校，为孩子菁英之路护航。

龙光·天瀛背靠大夫山，直线距离只有约600米，仿佛拥有一座私家后院。

大夫山，番禺第一高峰，第一大山脉，也是广州首屈一指的自然山体公园，面积超9000亩。

在重峦叠嶂、延绵山脉中，藏着数十个湖泊，恰似白居易笔下的“大珠小珠落玉盘”，一阵清风拂过，便吹皱了湖面，激起一池湖光潋滟。

至于医疗，直线6公里范围内更是坐拥三大三甲医院，包括番禺中心医院、番禺中医院、祈福医院，为健康保驾护航

作为板块唯一的低密富氧社区，龙光·天瀛整个项目建筑密度仅26.23%，绿化率高达35.6%。

产品方面，龙光·天瀛由洋房和叠墅组成，共926户，包括了72套叠墅。

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从人居角度出发，采用了点状的布局，蝶式的设计，保证了每一栋每一户的通风和采光，做到户户采景，家家赏园，确保了足够的居住舒适度

叠墅有156-174平米，分上下叠，带花园，实用面积约300方。

洋房以2梯5户跟2梯4户设计，31层高，有南向的112平米四房、98平米三房，117平米南北通透四房、89平米东北向三房两卫，均价32000-33000元/平米，最低有29000多起，最高有35000-36000元/平米，目前在推130平米南北通透四房，均价34000-35000元/平米。2022年8月底高层交楼。

洋房户型展示

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。