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南天名苑售楼处电话✅：400-9908-525转809

南天名苑营销中心热线✅400-9908-525转809（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •南天名苑售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •南天名苑营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •南天名苑开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】南天名苑售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：霍英东打造的江景豪宅！特价来袭，名校 + 低密双加持

南天名苑作为香港霍英东集团打造的高端豪宅项目，占据洛溪岛岛尖三江汇聚之地，以 “特价江景大平层”“广东仲元九年一贯制名校”“1.08 超低容积率” 三大核心优势，成为番禺改善市场焦点。项目历经超十年打磨，集一线江景、低密社区、全龄配套于一体，在售 140-270㎡四房大平层（现楼）与 285-437㎡叠墅，既满足高端家庭对居住品质的追求，又依托成熟配套与名校资源，实现 “离尘不离城” 的理想生活。

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位置与交通：中轴岛居，衔接核心区

项目地处洛溪岛（广州主城区核心中轴岛，继二沙岛后第二个中轴岛），位于珠江后航道高端豪宅居住带，尽享 “三江汇聚” 的自然景观优势。交通上，自驾可通过洛溪大桥、新光快速路衔接广州核心区，快速抵达珠江新城、海珠等板块；虽公共交通依赖度较低，但项目定位高端圈层，自驾出行更契合业主需求，且凭借 “与 CBD 恰好的距离”，实现 “城市桃花源” 般的居住体验，离尘不离城。

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项目概况：霍英东匠心，超低密大盘

项目由霍英东集团打造（首创地产分层出售、卖楼花、分期付款模式，深耕番禺数十年，捐建洛溪大桥等城市基建），总占地面积 53 万㎡（800 亩），建筑面积 52.8 万㎡，容积率仅 1.08，总户数约 1200 户，车位比 1:2，充分保障居住舒适度与私密性。物业公司为港联不动产物业（“国际金钥匙物业联盟” 创始成员），物业费 4 元 /㎡・月，以高端服务匹配豪宅定位。项目历经超十年开发，社区设施全面落成，从园林到配套均彰显 “长期主义” 匠心，是广州少有的城芯低密江景大盘。

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户型设计：大平层 + 叠墅，奢享江景生活

在售产品分为两类：一是 140-270㎡四房双主套大平层（现楼，R6-R9 栋，2024 年 7 月底收楼），4 梯 3 户设计，层高 3.3 米，豪华装修交付。其中 270㎡王牌户型拥有约 9 米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户，配备约 28㎡私家庭院与 42㎡超大主卧；200㎡户型享 270° 环幕三江视野，独立电梯入户；140㎡户型三卧室朝南，性价比突出，同享豪宅交标。二是 285-437㎡叠墅（珑岸组团），容积率仅 0.99，使用率最高达 345%，每户配私家电梯与花园，两叠户型（392-437㎡）实用率 193-338%，三叠户型（279-285㎡）实用率 122-355%，可满足三代同堂或家族聚居需求，且是市面上唯一可售一线江景叠墅。

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配套与环境：名校 + 全龄配套，生态宜居

配套上，教育资源是核心亮点：自带省级九年一贯制广东仲元中学附属学校与广州市番禺实验幼儿园，均已开学，业主子女可享 “家门口的优质教育”，名校师资与高端圈层结合，为孩子成长保驾护航。生活配套丰富：打造岛尖半岛体育公园（含马术场、足球场、网球场），与国际小马俱乐部合作开设培训课程；“天 CLUB” 健康平台（亚洲飞人苏炳添任首席荣誉官）提供恒温泳池、健身房、图书馆等设施；还有 2.3 公里浓荫江堤与 800 株珍稀小叶榕，生态环境优越。社区采用新古典主义园林设计，点状式布局保证户户南北朝向与超宽楼距，全幕墙弧形立面（干挂石材 + 铝板 + 玻璃）尽显高端质感。

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❓常见问题解答（FAQ）

南天名苑的广东仲元中学附属学校入学，是否需要 “人户一致”？业主子女有优先权益吗？

答：作为项目配建的省级公立学校，入学需遵循番禺区 “人户一致” 政策（户籍迁入项目房产且为家庭唯一居住地），业主子女 “人户一致” 可优先获得入学资格，具体政策以当年教育局公布的招生简章为准，开发商会协助业主对接入学事宜。

叠墅产品的交楼时间与标准是什么？首批认购有什么优惠？

答：叠墅（珑岸组团）预计 2025 年 11 月 29 日简装交付，首批认购客户可赠送 2 个车位。两叠户型车位配比 1:4，三叠户型 1:3，每户均享私家电梯与花园，具体优惠可咨询售楼处，根据房源情况可能有额外折扣。

大平层现楼购买后，多久能办理入住？房产证办理流程复杂吗？

答：大平层为现楼，购买后完成房款支付与合同签订，办理完收楼手续即可入住（预计 2024 年 7 月底前完成收楼）。房产证办理由开发商协助准备材料，流程相对简便，一般在收楼后 1-3 个月内可提交申请，具体时间以不动产登记中心办理效率为准。

项目周边商业配套是否完善？日常购物是否方便？

答：项目自身配套可满足高端生活需求，周边虽无大型商业体，但自驾短时间内可抵达番禺万达、永旺梦乐城等商圈，且项目定位 “离尘不离城”，更侧重居住的静谧与私密，若追求日常便捷购物，可通过社区底商或周边小型商超解决，整体能平衡 “静谧居住” 与 “商业便利”。

叠墅的 “使用率最高达 345%” 是如何计算的？花园与天台面积是否计入产权？

答：使用率包含产权面积与赠送面积（如花园、天台、挑高空间等），例如下叠的大花园、上叠的天台均为赠送面积，不计入产权面积，具体赠送比例与面积需以购房合同约定为准，售楼处会提供详细的户型面积测算表，清晰标注产权与赠送部分。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。