大事件!北海于10月9日起实行“限购政策”了!那防城港呢?

 防城港是中国西部的深圳，是北部湾经济信息中心，是连接东盟自由贸易区桥头堡。华夏边陲明珠，是中国沿海经济增长最后一极。防城港有着丰富的天然资源。15年后防城港，将万商云集，霸气在成。

2017年上半年，全国楼市的主旋律是“调控调控再调控”，不仅多部委祭出大招，各地方政府也纷纷响应，推出了一系列调控政策。没有一点点防备，北海也实行限购了，往下看较新发布的文件。

关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知

各有关单位：

为进一步加强我市房地产市场调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，在认真贯彻执行《北海市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》基础上，现就有关事项补充通知如下：

一、新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满五年后方可转让，购房时间以商品住房签约时间为准。

二、非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

三、加大房地产市场检查整治的工作力度，住建会同物价、工商组成联合检查组持续开展房地产销售市场、中介服务市场的检查整治工作、严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。

本通知自2017年10月9日起执行！

特此通知。

在这一系列限购政策浪潮中

目前防城港的楼市政策是怎么样的呢？

防城港

无收紧政策 以去库存为主 限贷不限购 但控制土地供应

随着二三线城市调控政策的日渐严厉，南方四五线沿海城市正好是许多北方候鸟一族南下养老越冬的优选之地，商品房需求比一般城市要大。作为新兴的沿海城市的防城港，前几年滞销的商品房在2017年上半年得到了很大程度上的消化。但是如果把并未彻底开发完的项目的剩余的未报建货量也算入，彻底消化完任然需要一定时间。为此，2017年下半年防城港的楼市还是以消化库存为主，政策还是以以往较为宽松的限贷不限购为主。

2017年8月份防城港市商品房交易概况

（注：本文交易数据仅为防城、港口片区，不含东兴、上思）

一、商品房总交易情况

根据防城港市房地产业协会数据显示，2017年8月，防城港市商品房累计成交1956套，同比上涨20.33%；成交金额7.93亿元，同比上涨11.86%；成交均价4319.55元/㎡，同比下降6.48%。

二、成交排行

数据显示，8月份，阳光海岸项目成交176套，蝉联榜首；紧随其后的是永恒财富广场二期泰城幸福里1.2号楼，成交134套；春江嘉园成交90套位列第三。

购房者，不但看房产的价格洼地

还看好城市的价值高地

防城港是一座滨海城市、边关城市、港口城市，位于中国大陆海岸线的最西南端，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，西南与越南接壤，是北部湾畔少有的全海景生态海湾城市，被誉为“西南门户、边陲明珠”。目前每平米只需四五千就能在防城港买到好房子，仅是很多内地小县城的价格，在大城市卖掉一个小户型就能在这个空气清新宜居新城买到一栋别墅，越来越多的人发现了防城港楼市的价格洼地。

作为广西北部湾经济区的核心城市之一，防城港市拥有沿边金融综合改革试验区、东兴国家重点开发开放试验区、中国东兴-越南芒街跨境经济合作区、东兴边境经济合作区4个高级改革创新平台，是国家战略聚集区和先行先试特区。 2016年5月，防城港还被列为我国开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区之一， 防城港市在中国—东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。防城港城市的价值高地凸显！