2020年,选择“买房”还是“存钱”,这是个问题!

搜狐焦点防城港总站 2020-01-08 09:19:21
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2020年已至,在新的一年里选择存钱还是买房,成了近期大家讨论的热门话题。 在过去一年时间里,国家对楼市的调控并未放松,一线城市房价除了深圳以外均有所回调,北京11月份的房价更是比2017年4月的最高点下降了18.6%。 随着时间的推移,全国各地疯狂抢房的楼市盛况已难得一见,越来越多人在继续持币观望

2020年已至,在新的一年里选择存钱还是买房,成了近期大家讨论的热门话题。

在过去一年时间里,国家对楼市的调控并未放松,一线城市房价除了深圳以外均有所回调,北京11月份的房价更是比2017年4月的最高点下降了18.6%。

随着时间的推移,全国各地疯狂抢房的楼市盛况已难得一见,越来越多人在继续持币观望和立刻出手买房之间犹豫不定。

房子的商品属性正逐步回归

受市场环境的影响,房产价格在过去很长一段时间里持续上涨。人们把房子当成了财富保值、增值的金融工具,却忽略了其本身的居住属性。

近年来,随着国家确定“房住不炒”的定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”等管理调控机制的落实,房子所承载的金融属性正在褪去,居住属性逐步回归。这一变化反应到价格上,就是核心城市房价波动性的显著降低。

根据社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2019年11月核心城市房价平稳回调,随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低,2020年初房地产市场“小阳春”现象或难以再度出现。

房价保持总体稳定,对于想要买房居住的普通人而言是一种利好,对那些炒房客、投资客则会造成重大打击。

以往“坐等房屋涨价然后高位套现”的模式不复存在,房产投资不仅对购房者的资金实力提出了更高要求,对他们的市场判断能力和持有耐心也提出了更大的挑战。

到底是“买房”还是“存钱”?

有网友表示,对于刚需而言,买房和存钱并不是选择题,因为刚需就算是砸锅卖铁都要买房。

然而,房产价格保持稳总体稳定、核心城市房屋价格持续下降的大环境下,即使是刚需也有可能选择持暂缓购房,持币观望。

因此,2020年到底是选择“买房”还是“存钱”,依然是一个值得思考的问题。

由于每个人所处的生活环境不同,做出的选择必然也会不太一样。但是,在真正做出选择之前,每一个人都可以尝试从这两个方面认真思考,或许能够得出更加正确的结论。

第一,

当前的家庭财政情况

。在经济下行的大环境下,每个家庭都应该认真衡量未来一段时间的家庭财政情况,确认自己能否承担得起因买房带来的还款压力。

第二,市场和信贷政策。

在当前的市场环境下,国家严格控制信贷规模,普通购房者申请贷款的难度和利率都要比之前高许多;在房价总体稳定的市场环境下,是否要把手里的现金变成存在折价风险的固定资产,值得慎重考虑。

如今,一股脑说买房的时代已经过去。如果认定买房的预期收益要大于存钱带来的预期收益,其实可以选择果断出手,反之亦然。

2020年无论是选择“存钱”还是“买房”,有个基本点其实都不会变,那就是要尽量根据自身的生活现状,选择风险最小、最稳当的那一条路,这样才能让自己的财富持续增长,生活走得更稳、更幸福。

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