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引言

富力新城位于黄埔-科学城的核心区域，东鹏大道与笔村大路交汇处，是一个占地超过200万平方米的“全能大城”。该项目不仅拥有丰富的教育资源，还具备完善的商业配套和便捷的交通条件，成为众多购房者眼中的理想选择。本文将详细介绍富力新城的位置、项目概况、交通配套、商业配套、教育配套、周边环境和户型设计。

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位置

富力新城地处黄埔区科学城的核心地段，东鹏大道与笔村大路交汇处，是老黄埔最具潜力的核心腹地。项目周边环境优美，交通便利，是理想的居住和投资之地。

项目概况

富力新城由广州市中荔美投资有限公司开发，品牌背书来自知名的富力集团。项目总占地面积38,000平方米，总建筑面积225,000平方米，共有1,651套住宅房源，住宅建筑面积225,000平方米。项目已封顶，预计竣工时间为2023年6月30日，目前部分楼栋已经交付，业主入住率高达9成。

交通配套

虽然富力新城距离最近的南岗地铁站约2公里，但通过地铁13号线可以方便地到达鱼珠站，再换乘5号线即可快速抵达天河区。此外，项目北侧的宏远路计划在今年开通有轨电车2号线，届时将大大提升交通便利性。

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商业配套

富力新城不仅拥有自身的商业街铺，周边还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地、万科里等大型商场，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。此外，广州市第十二人民医院黄埔新院区已经封顶，预计年内投入使用，为居民提供便捷的医疗资源。

教育配套

教育配套是富力新城的一大亮点。项目引进了广外黄实学校，这是广外系新成立学校中规模最大的一所，开学时已有7个年级、42个班级、1813名学生和130位老师。学校的规模和师资力量在黄埔区都属于顶尖水平，为业主子女提供了优质的教育资源。

周边环境

富力新城周边环境优美，3公里范围内有多个公园和绿地，适合居民休闲散步。项目自身也配备了公园、娱乐设施等，为居民提供了丰富的户外活动空间。

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户型设计

建面约73㎡两房

特点：适合刚需小年轻，设计精致不局促，适合精于收纳的年轻家庭。

建面约89㎡三房

特点：适合三口之家，父母和孩子各有一间卧室，另外一间可以作为孩子的玩耍空间。

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建面约97㎡三房

特点：空间利用率高，动静分区合理，全户型朝阳，可选东南或西南朝向。

建面约110㎡三房

特点：南北对流户型，设计有7米宽的南向大横厅，增加了一个生活阳台，美观实用。

建面约120㎡四房

特点：设计豪华，12米长的南向大横厅，视野和采光极佳，适合三代同堂的家庭。

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项目点评

优势：

大型小区居住舒适：富力新城是一个超过200万平方米的“全能大城”，配备学校、商铺、公园、娱乐设施，全方位保障生活质量。

学校优质：广外黄实学校是项目的一大卖点，规模和师资力量在黄埔区名列前茅。

交通便利：虽然距离地铁站稍远，但有轨电车2号线的开通将极大改善交通条件。

商业配套丰富：周边有多个大型商场，满足居民的购物和娱乐需求。

医疗资源：广州市第十二人民医院黄埔新院区即将投入使用，提供便捷的医疗服务。

劣势：

距离地铁站较远：目前距离最近的南岗地铁站约2公里，但有轨电车2号线的开通将缓解这一问题。

综上所述，富力新城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的教育资源，成为老黄埔核心腹地的明星项目，无论是首次置业还是改善居住条件，都是一个值得考虑的选择。

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